ルピアシェリール東久留米

住所：
東京都東久留米市本町１丁目２－２３
最終更新日：
2024/09/29

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,390万円〜1,590万円

（33.90万円/㎡〜38.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.3万円〜 9.7万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

7.25 %

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ルピアシェリール東久留米は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ルピアシェリール東久留米の
推定売却価格相場について

ルピアシェリール東久留米は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

ルピアシェリール東久留米
物件概要

マンション名 ルピアシェリール東久留米
（Lepia Cherir東久留米）
住所 東京都東久留米市本町１丁目２－２３
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩5分
管理会社 三信住建
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年10月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 中央住宅
三信住建
施工会社 多田建設

売買価格推移
過去と比べると？

ルピアシェリール東久留米の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルピアシェリール東久留米
  • ー
  • ー
  • 東久留米市平均※41㎡で算出
  • 3年前と比較して+213万円（16.6%）
  • 1年前と比較して+29万円（1.9%）

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月14日】

    プレイシア

    夫婦イラスト

    【東京都昭島市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【東京都昭島市】

    プレイシア

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社は複数に相談した方がいいです。大手の不動産会社はどこも同じような感じなので、あとは営業さんの人柄などをみて、この人なら任せられるという人を見つけてください。とのことです。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／元々住んでいない物件でしたので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,780万円 2,750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    ドムス高輪

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／4階

    【東京都港区】

    ドムス高輪

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。 納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    14,000万円 23,000万円 21,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年2月

  • 【投稿日：2023年05月16日】

    戸塚マンション

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【東京都新宿区】

    戸塚マンション

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    写真撮影の際はきちんと片付けてから撮影するべきです。 今回、家の中の荷物はそのままでいいと伺っていたのでそのままにしたら、その状態で撮影されてしまった

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はないです。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 600万円 520万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルピアシェリール東久留米の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルピアシェリール東久留米販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,580万円（㎡単価63万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ルピアシェリール東久留米の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東久留米市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,297万円 2,440万円
-143万円⬇ 		2,293万円
4万円⬆
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 38万円
-2万円/㎡⬇ 		36万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 18件
-5件⬇ 		17件
-4件⬇
平均
築年数		 39年 37年
2年⬆ 		38年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が2,297万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は143万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

本町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,916万円 3,965万円
-49万円⬇		 3,715万円
202万円⬆
平均
㎡単価		 60万円/㎡ 62万円
-2万円/㎡⬇		 56万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇		 2件
-1件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 25年
3年⬆

2024/09には、平均売買価格が3,916万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

東久留米市と本町のマンション流通量

  • 東久留米市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 本町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

東久留米市と本町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 144物件／6.1％
1LDK 1,180万円 61物件／2.6％
2LDK 2,680万円 410物件／17.4％
3LDK 3,380万円 1,537物件／65.3％
4LDK 3,880万円 202物件／8.6％

『ルピアシェリール東久留米』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,537物件で、 供給数（売出物件数）の65.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 37物件／1.2％
6〜10年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 237物件／7.8％
11〜15年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 195物件／6.4％
16〜20年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 309物件／10.2％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 570物件／18.8％
26〜30年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 427物件／14.1％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 327物件／10.8％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 234物件／7.7％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 435物件／14.3％
46〜50年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 210物件／6.9％
51年〜 35万円／㎡
（116万円／坪）		 54物件／1.8％

『ルピアシェリール東久留米』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は570物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ルピアシェリール東久留米
試算条件　41㎡・3階

推定売却価格：1,412万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ルピアシェリール東久留米
よくある質問

売却価格相場1,390万円〜1,590万円、 賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円 です。※ルピアシェリール東久留米は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ルピアシェリール東久留米と東久留米市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.1万円（-0.2％）です。

ルピアシェリール東久留米（41㎡・3階）の売却をした場合は1,412万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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