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クリオ札幌苗穂ステーションフロント

住所：北海道札幌市中央区北二条東１１丁目２３－１５

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,130万円〜5,530万円

（74.30万円/㎡〜80.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

18.8万円〜 22.8万円

（2,700円/㎡〜3,300円/㎡）

表面利回り

4.68%

loupe_icon

クリオ札幌苗穂ステーションフロントは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

クリオ札幌苗穂ステーションフロント
試算条件　69㎡・8階

推定売却価格：5,063万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

5,130万円〜

74.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

築0年

北海道札幌市中央区北二条東１１丁目２３－１５

築0年

北海道札幌市中央区北二条東１１丁目２３－１５

閲覧中

UpDown 15.0%
DOWN

5,370万円〜

68.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,410万円〜

プレミストタワーズ札幌苗穂

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１１丁目３３８

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１１丁目３３８

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3,880万円〜

68.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

イニシアグラン札幌苗穂

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１０丁目１２１

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１０丁目１２１

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3,600万円〜

72.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリーンリバーフィネス北1条イースト

築1年

北海道札幌市中央区北一条東９丁目９９－１７

築1年

北海道札幌市中央区北一条東９丁目９９－１７

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2,970万円〜

59.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レ・ジェイド札幌苗穂

築1年

北海道札幌市東区北五条東９丁目３８１－１０

築1年

北海道札幌市東区北五条東９丁目３８１－１０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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クリオ札幌苗穂ステーションフロント

築0年

北海道札幌市中央区北二条東１１丁目２３－１５

築0年

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UpDown 15.0%
DOWN

5,370万円〜

68.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,410万円〜

プレミストタワーズ札幌苗穂

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１１丁目３３８

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１１丁目３３８

閲覧中

3,880万円〜

68.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

イニシアグラン札幌苗穂

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１０丁目１２１

築3年

北海道札幌市中央区北三条東１０丁目１２１

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3,600万円〜

72.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリーンリバーフィネス北1条イースト

築1年

北海道札幌市中央区北一条東９丁目９９－１７

築1年

北海道札幌市中央区北一条東９丁目９９－１７

閲覧中

2,970万円〜

59.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レ・ジェイド札幌苗穂

築1年

北海道札幌市東区北五条東９丁目３８１－１０

築1年

北海道札幌市東区北五条東９丁目３８１－１０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クリオ札幌苗穂ステーションフロント
物件概要

マンション名 クリオ札幌苗穂ステーションフロント
（CLiO札幌苗穂STATION FRONT）
住所 北海道札幌市中央区北二条東１１丁目２３－１５
ストリートビューで見る
管理会社 明和地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2026年11月（築0年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 56戸
旧分譲主 明和地所
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • クリオ札幌苗穂ステーションフロント
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 札幌市中央区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+787万円（43.5%）
  • 3年前と比較して+504万円（23.9%）
  • 1年前と比較して+179万円（7.5%）
  • 競合物件※69㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

クリオ札幌苗穂ステーションフロント 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー +26円（+17%）
修繕
積立金		 ー ー ー -30円（-25%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年12月08日】

    ラポール桑園駅前B棟

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市中央区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【北海道札幌市中央区】

    ラポール桑園駅前B棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年12月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の所在地が札幌ということもあったのか、なかなか反応が鈍かった。一括査定の全会社から見積書を取り寄せて、査定額等を記入した一覧表を作りました。当方の面談希望会社を4社に絞り、2日に亘って話しを聞きました。バッティングしないよう、午前と午後1社ずつ。一番査定額の高かった会社を指名しましたが、上記の通り苦戦しました。専任媒介よりも、複数社(2～3社)での一般媒介のほうがいいと考えます。当初は専任媒介でしたが、別会社から応援したいとの申し出があり、2社での一般媒介にしました。後社のアドバイスが生き、成約となりました。 見栄えを良くして好印象を与えようと、リフォームして市場に出す方もおられますが、お勧めしません。購入者や購入者の家族の好みもあるので、そのままにして内覧してもらった方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／センチュリー21　アルクホーム
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／売却した物件はセカンドハウス
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,750万円 1,910万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラポール桑園駅前Ｂ棟

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市中央区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【北海道札幌市中央区】

    ラポール桑園駅前Ｂ棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。 不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,700万円 1,910万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2023年05月06日】

    幌平橋パークマンション

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【北海道札幌市豊平区】

    幌平橋パークマンション

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

    ■売却依頼会社／すみたす不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入所
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,180万円 1,590万円 1,590万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

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クリオ札幌苗穂ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のクリオ札幌苗穂ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クリオ札幌苗穂ステーションフロント販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：9,700万円（㎡単価119万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,850万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,200万円（㎡単価67万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

クリオ札幌苗穂ステーションフロント賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格 		2,812万円 2,720万円
91万円⬆ 		2,611万円
201万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 36万円
2万円/㎡⬆
34万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 170件 169件
1件⬆
137件
33件⬆
平均
築年数 		33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/09には、平均売買価格が2,812万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築33年です。
2025/08と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

北二条東のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格		 3,954万円 3,823万円
132 万円⬆
4,122万円
-168万円⬇
平均
㎡単価 		50万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-
53万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇
2件
-1件⬇
平均
築年数		 20年 21年
-1年⬇
16年
4年⬆

2025/09には、平均売買価格が3,954万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
2025/08と比較して『平均価格』は132万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

札幌市中央区と北二条東のマンション流通量

  • 札幌市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 北二条東では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

札幌市中央区と北二条東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 574物件／10％
1LDK 2,050万円 577物件／10％
2LDK 2,750万円 1,389物件／24.2％
3LDK 2,780万円 2,448物件／42.6％
4LDK 2,980万円 759物件／13.2％

『クリオ札幌苗穂ステーションフロント』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,448物件で、 供給数（売出物件数）の42.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 106万円／㎡
（350万円／坪）		 534物件／8.3％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 642物件／10％
11〜15年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 240物件／3.8％
16〜20年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 735物件／11.5％
21〜25年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 517物件／8.1％
26〜30年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 877物件／13.7％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 561物件／8.8％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 620物件／9.7％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,033物件／16.1％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 218物件／3.4％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 422物件／6.6％

『クリオ札幌苗穂ステーションフロント』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,033物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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一括査定サイト4冠達成

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クリオ札幌苗穂ステーションフロント
よくある質問

売買価格相場5,130万円〜5,530万円、 賃貸賃料相場18.8万円〜22.8万円 です。※クリオ札幌苗穂ステーションフロントは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クリオ札幌苗穂ステーションフロントは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

クリオ札幌苗穂ステーションフロント（69㎡・8階）の売却をした場合は5,063万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クリオ札幌苗穂ステーションフロントの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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