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ベアーズコート江洲

Q: ベアーズコート江洲の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,900万円～3,200万円、賃貸賃料相場10.6万円～12.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ベアーズコート江洲の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベアーズコート江洲の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６

築2年
駅徒歩5分
最終更新日：2025/12/11
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

2,900万円〜3,200万円

（41.40万円/㎡〜45.70万円/㎡）

推定賃料価格相場

10.6万円〜 12.6万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

表面利回り

4.56%

項目	単価（2025年11月事例参照）	備考
修繕積立金	約106円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約169円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（9）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ベアーズコート江洲
試算条件　70㎡・3階

推定売却価格：2,896万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

2,900万円〜 41.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ベアーズコート江洲築2年沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６築2年沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６	3,090万円〜 61.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アーバンパレット美里仲原町築1年沖縄県沖縄市美里仲原町２８築1年沖縄県沖縄市美里仲原町２８	3,380万円〜 46.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アレアルⅡ 築6年沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９築6年沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９	6.7% UP 2,390万円〜 47.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,330万円〜エンズパレス美里シティ築6年沖縄県沖縄市字美里３－１築6年沖縄県沖縄市字美里３－１	3,750万円〜 52.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アレイール宮里ファーレ築1年沖縄県沖縄市宮里４丁目１２築1年沖縄県沖縄市宮里４丁目１２

2,900万円〜

41.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ベアーズコート江洲

築2年

沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６

築2年

沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６

3,090万円〜

61.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アーバンパレット美里仲原町

築1年

沖縄県沖縄市美里仲原町２８

築1年

沖縄県沖縄市美里仲原町２８

3,380万円〜

46.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アレアルⅡ

築6年

沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９

築6年

沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９

6.7%
UP

2,390万円〜

47.80万円〜（㎡）

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平均2,330万円〜

エンズパレス美里シティ

築6年

沖縄県沖縄市字美里３－１

築6年

沖縄県沖縄市字美里３－１

3,750万円〜

52.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アレイール宮里ファーレ

築1年

沖縄県沖縄市宮里４丁目１２

築1年

沖縄県沖縄市宮里４丁目１２

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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2,900万円〜 41.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ベアーズコート江洲築2年沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６築2年沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６	3,090万円〜 61.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アーバンパレット美里仲原町築1年沖縄県沖縄市美里仲原町２８築1年沖縄県沖縄市美里仲原町２８	3,380万円〜 46.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アレアルⅡ 築6年沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９築6年沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９	6.7% UP 2,390万円〜 47.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,330万円〜エンズパレス美里シティ築6年沖縄県沖縄市字美里３－１築6年沖縄県沖縄市字美里３－１	3,750万円〜 52.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アレイール宮里ファーレ築1年沖縄県沖縄市宮里４丁目１２築1年沖縄県沖縄市宮里４丁目１２

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築2年

沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６

築2年

沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６

3,090万円〜

61.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アーバンパレット美里仲原町

築1年

沖縄県沖縄市美里仲原町２８

築1年

沖縄県沖縄市美里仲原町２８

3,380万円〜

46.30万円〜（㎡）

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アレアルⅡ

築6年

沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９

築6年

沖縄県沖縄市宮里２丁目２３－１９

6.7%
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2,390万円〜

47.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

エンズパレス美里シティ

築6年

沖縄県沖縄市字美里３－１

築6年

沖縄県沖縄市字美里３－１

3,750万円〜

52.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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アレイール宮里ファーレ

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沖縄県沖縄市宮里４丁目１２

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沖縄県沖縄市宮里４丁目１２

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（9）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

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返済シミュレーション計算結果

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ベアーズコート江洲
物件概要

マンション名	ベアーズコート江洲（ベアーズコート江洲）
住所	沖縄県うるま市字江洲２１４８－１６ストリートビューで見る
最寄り駅	沖縄都市モノレール「てだこ浦西駅」徒歩0分
管理会社	中部興産
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約106円/㎡ (2025年11月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約169円/㎡ (2025年11月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2023年8月（築2年）
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	20戸
旧分譲主	住太郎ホーム
施工会社	明成建設
間取り	3LDK
専有面積	19.56㎡〜 64.68㎡
バルコニー面積	13.86㎡〜 13.86㎡

ベアーズコート江洲の
売買価格推移
過去と比べると？

ベアーズコート江洲の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

ベアーズコート江洲
ー
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うるま市平均
ー
6年前と比較して+574万円（22.8%）
3年前と比較して+840万円（37.6%）
1年前と比較して-448万円（-12.7%）

競合物件※70㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ベアーズコート江洲の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ベアーズコート江洲の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ベアーズコート江洲の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ベアーズコート江洲		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	±0円（±0%）	+122円（+161%）	-46円（-19%）
修繕積立金	ー	±0円（±0%）	-50円（-37%）	-3円（-3%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年03月11日】

ライオンズマンション真志喜第五

夫婦イラスト

【沖縄県宜野湾市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【沖縄県宜野湾市】

ライオンズマンション真志喜第五

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年03月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定をお願いして結構な数の不動産会社から連絡があったので、まず絞り込んで半分の３社にしました。絞り込んだ３社の中でも会社ごとに対応の仕方に差があり、小さい会社は対応の不十分さを感じることも多くありました。一番丁寧に対応してくれた会社で売却を行いましたが、大手の会社は実績もあり迅速で対応も丁寧だと感じたため、やはり大手に頼むほうが良いと思います。

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸に出していた物件のため住居の変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,300万円	2,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年4月

9ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2022年09月10日】

パークナードライカムシティ

夫婦イラスト

【沖縄県中頭郡北中城村】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／9階

【沖縄県中頭郡北中城村】

パークナードライカムシティ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却したい場合は、値切られる事が多い

■売却依頼会社／ハウスドウ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	3,400万円	2,800万円

価格改定3回

売却開始時期／
2022年1月

4ヶ月

成約時期／
2022年4月

【投稿日：2024年03月06日】

コートヴィレッジ山下町

夫婦イラスト

【沖縄県那覇市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【沖縄県那覇市】

コートヴィレッジ山下町

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年03月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

■売却依頼会社／サンサン沖縄
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,500万円	2,200万円	1,950万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年9月

8ヶ月

成約時期／
2022年4月

一部会員限定サービス

ベアーズコート江洲の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のベアーズコート江洲の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベアーズコート江洲販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価50万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価50万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：3,220万円（㎡単価49万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：3,220万円（㎡単価49万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,220万円（㎡単価160万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／20㎡
2023年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価147万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／20㎡
2023年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価45万円）

下層階／- ／- ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ベアーズコート江洲賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

うるま市と江洲のマンション流通量

うるま市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
江洲では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

うるま市と江洲の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	1物件／0.5％
1LDK	2,755万円	10物件／4.6％
2LDK	2,900万円	56物件／25.8％
3LDK	3,100万円	125物件／57.6％
4LDK	3,780万円	25物件／11.5％

『ベアーズコート江洲』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは125物件で、供給数（売出物件数）の57.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（173万円／坪）	41物件／18.5％
6〜10年	48万円／㎡（157万円／坪）	87物件／39.2％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	39物件／17.6％
16〜20年	102万円／㎡（336万円／坪）	2物件／0.9％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	4物件／1.8％
26〜30年	24万円／㎡（81万円／坪）	12物件／5.4％
31〜35年	15万円／㎡（51万円／坪）	1物件／0.5％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	29物件／13.1％
41〜45年	22万円／㎡（74万円／坪）	6物件／2.7％
51年〜	18万円／㎡（58万円／坪）	1物件／0.5％

『ベアーズコート江洲』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は87物件で、供給数（売出し物件数）の39.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ベアーズコート江洲
よくある質問

ベアーズコート江洲の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,900万円〜3,200万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ベアーズコート江洲の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約169円/㎡です(2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ベアーズコート江洲の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約106円/㎡です(2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ベアーズコート江洲の価格推移は？

ベアーズコート江洲は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ベアーズコート江洲を売却した際の手残り額は？

ベアーズコート江洲（70㎡・3階）の売却をした場合は2,896万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベアーズコート江洲の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベアーズコート江洲の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。