パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
（Park HOMES東戸塚precious avenue） |
| 住所 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町２７０－５
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横須賀線「東戸塚駅」徒歩8分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約188円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約190円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2012年7月（築13年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
46戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
新日本建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
74.86㎡ 〜 86.53㎡
|
| バルコニー面積 |
8.41㎡ 〜 16.20㎡
|
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
-
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ー
-
1年前と比較して-1,287万円（-18.6%）
- 横浜市戸塚区平均
-
ー
-
6年前と比較して+631万円（21.4%）
-
3年前と比較して+254万円（7.6%）
-
1年前と比較して+74万円（2.2%）
- 競合物件※82㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+31円（+19%） |
+31円（+19%） |
+15円（+10%） |
+3円（+2%） |
修繕
積立金 |
+76円（+68%） |
+76円（+68%） |
+68円（+54%） |
-27円（-12%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,580万円（㎡単価74万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年10~12月
販売価格：4,250万円（㎡単価48万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,490万円（㎡単価65万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：6,150万円（㎡単価66万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,600万円（㎡単価66万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／4ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市戸塚区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10
|
2024/09
|
2023/11
|
平均
価格
|
2,907万円
|
2,878万円
28万円⬆
|
3,058万円
-151万円⬇
|
平均
㎡単価 |
41万円/㎡
|
41万円
1万円/㎡⬆
|
42万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
74件
|
84件
-10件⬇
|
96件
-22件⬇
|
平均
築年数
|
33年
|
32年
1年⬆
|
31年
2年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が2,907万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築33年です。
2024/09と比較して『平均価格』は28万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
前田町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
4,007万円
|
3,986万円
21
万円⬆
|
4,189万円
-181万円⬇
|
平均
㎡単価
|
51万円/㎡
|
52万円
0万円/㎡-
|
52万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
4件
|
10件
-6件⬇
|
9件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
21年
|
20年
1年⬆
|
21年
-年-
|
2024/10には、平均売買価格が4,007万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築21年です。
2024/09と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横浜市戸塚区と前田町のマンション流通量
-
横浜市戸塚区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
前田町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市戸塚区と前田町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
600万円 |
23物件／1％ |
| 1LDK |
2,160万円 |
71物件／2.9％ |
| 2LDK |
2,155万円 |
414物件／17.1％ |
| 3LDK |
2,699万円 |
1,646物件／68.2％ |
| 4LDK |
3,200万円 |
261物件／10.8％ |
『パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,699万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,646物件で、
供給数（売出物件数）の68.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
74万円／㎡
（244万円／坪） |
73物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
64万円／㎡
（211万円／坪） |
129物件／4.5％ |
| 11〜15年 |
43万円／㎡
（143万円／坪） |
147物件／5.2％ |
| 16〜20年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
315物件／11.1％ |
| 21〜25年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
309物件／10.9％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
296物件／10.4％ |
| 31〜35年 |
35万円／㎡
（117万円／坪） |
361物件／12.7％ |
| 36〜40年 |
33万円／㎡
（108万円／坪） |
576物件／20.3％ |
| 41〜45年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
384物件／13.5％ |
| 46〜50年 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
125物件／4.4％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
121物件／4.3％ |
『パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は576物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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7.2%
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