ー コンテンツ ー
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス
- 住所:
- 高知県高知市大川筋2丁目6-25
- 最終更新日:
- 2025/02/22
推定売買価格相場
2,100万円〜2,300万円
(42.00万円/㎡〜46.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
9.8万円〜 11.8万円
(2,000円/㎡〜2,400円/㎡)
5.89 %
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの
推定売買価格相場について
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ(目次)
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス
試算条件 50㎡・7階
推定売却価格:2,094万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
購入をご検討中の方
販売価格は成約価格ではありません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ(目次)
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年間の支払額
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総支払額
-円
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス
物件概要
マンション名 | クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス (クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス) |
住所 |
高知県高知市大川筋2丁目6-25 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 土讃線「入明駅」徒歩5分 |
管理会社 | セントラルライフ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 近隣商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
築年数 | 2019年11月(築5年) |
階数 | 13階 |
総戸数(棟総戸数) | 45戸 |
旧分譲主 | セントラル総合開発株式会社中四国支店 |
施工会社 | 轟組 |
間取り | データ未取得 |
専有面積 | データ未取得 |
バルコニー面積 | データ未取得 |
売買価格推移
過去と比べると?
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス
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- 高知市平均※50㎡で算出
- 9年前と比較して+510万円(51%)
- 6年前と比較して+400万円(35.8%)
- 3年前と比較して+270万円(21.9%)
- 1年前と比較して+30万円(1.9%)
資産評価
いつ買う? いつ売る?
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
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購入
エリア 東京都足立区 投稿日 2025/02/21今月末の引き渡しを延期したいと言われた。どう対応したらいいか。
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住宅ローン
エリア 埼玉県越谷市 投稿日 2025/02/21ペアローンを組んだものの、夫が単身赴任になり返済に悩んでいます
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相続
エリア 青森県八戸市 投稿日 2025/02/21結局いくらで売れるのか、より手残りを多く手放したい
-
相続
エリア 埼玉県所沢市 投稿日 2025/02/21現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です
-
相続
エリア 滋賀県高島市 投稿日 2025/02/21空き家の固定資産税対策についてアドバイスをください
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のクレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格:4,300万円(㎡単価47万円)
中層階 /南向き /3LDK /90㎡
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2025年1~3月
販売価格:3,180万円(㎡単価50万円)
下層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2025年1~3月
販売価格:3,000万円(㎡単価57万円)
階 /- /1LDK /50㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /50㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /90㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /60㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /85㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /90㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /105㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3SLDK /100㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /90㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /105㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3SLDK /90㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3SLDK /90㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /105㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /60㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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不動産会社を選択することが重要です!
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期

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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス
よくある質問
売却価格相場2,100万円〜2,300万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス(50㎡・7階)の売却をした場合は2,094万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】