サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟
物件概要
マンション名 |
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 (サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟) |
住所 |
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2
ストリートビューで見る
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最寄り駅 |
横浜線「長津田駅」徒歩18分
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管理会社 |
|
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約118円/㎡ (2024年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約162円/㎡ (2024年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
築年数 |
2013年11月(築11年) |
階数 |
5階
|
総戸数(棟総戸数) |
29戸 |
間取り |
3LDK, 4LDK
|
専有面積 |
75.00㎡ 〜 108.37㎡
|
バルコニー面積 |
12.50㎡ 〜 19.85㎡
|
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の
売買価格推移
過去と比べると?
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟
-
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- 横浜市緑区平均
-
ー
-
6年前と比較して+641万円(21%)
-
3年前と比較して+445万円(13.4%)
-
1年前と比較して+62万円(1.8%)
- 競合物件※89㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の
管理費は3年前と比較して31% 下落
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の
修繕積立金は3年前と比較して
31% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のサンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格:4,180万円(㎡単価55万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:4,980万円(㎡単価53万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/90㎡
-
2023年10~12月
販売価格:4,180万円(㎡単価54万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格:4,990万円(㎡単価67万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年4~6月
販売価格:4,280万円(㎡単価53万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/80㎡
-
2025年1~3月
販売価格:3,980万円(㎡単価52万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/90㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/70㎡
-
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/75㎡
-
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/4LDK
/90㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/-
/3LDK
/80㎡
-
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/85㎡
-
2021年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2021年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2021年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/4LDK
/90㎡
-
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
-
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2020年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3SLDK
/80㎡
-
2020年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2020年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3SLDK
/85㎡
-
2019年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/80㎡
-
2019年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2018年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/3SLDK
/70㎡
-
2018年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2018年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/90㎡
-
2018年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/2SLDK
/70㎡
-
2017年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2017年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/70㎡
-
2017年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/80㎡
-
2017年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/4LDK
/80㎡
-
2017年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/80㎡
-
2017年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/3LDK
/75㎡
-
2016年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/70㎡
-
2016年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/2LDK
/70㎡
-
2016年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2016年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/2SLDK
/70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市緑区のマンションマーケット
(売買)データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均 価格 |
2,601万円
|
2,540万円
60万円⬆
|
2,548万円
53万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡
|
38万円
1万円/㎡⬆
|
38万円
0万円/㎡-
|
新規 登録数 |
44件 |
34件
10件⬆
|
39件
5件⬆
|
平均 築年数 |
36年
|
37年
-1年⬇
|
36年
-年-
|
2024/10には、平均売買価格が2,601万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築36年です。
2024/09と比較して『平均価格』は60万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
長津田みなみ台のマンションマーケット
(売買)データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均 価格 |
4,540万円 |
4,368万円 173万円⬆ |
4,620万円 -80万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
55万円 0万円/㎡- |
53万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
3件 |
1件 2件⬆ |
1件 2件⬆ |
平均 築年数 |
21年 |
23年 -2年⬇ |
17年 4年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が4,540万円(55万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築21年です。
2024/09と比較して『平均価格』は173万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横浜市緑区と長津田みなみ台のマンション流通量
-
横浜市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
長津田みなみ台では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
横浜市緑区と長津田みなみ台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
1R・1K |
800万円 |
46物件/1.6% |
1LDK |
1,890万円 |
80物件/2.7% |
2LDK |
1,880万円 |
528物件/17.9% |
3LDK |
2,980万円 |
1,696物件/57.6% |
4LDK |
2,390万円 |
596物件/20.2% |
『サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,696物件で、
供給数(売出物件数)の57.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 |
平均㎡単価(坪単価) |
(物件数/割合) |
1〜5年 |
98万円/㎡ (324万円/坪) |
57物件/1.7% |
6〜10年 |
63万円/㎡ (209万円/坪) |
288物件/8.6% |
11〜15年 |
73万円/㎡ (241万円/坪) |
60物件/1.8% |
16〜20年 |
49万円/㎡ (163万円/坪) |
266物件/8% |
21〜25年 |
53万円/㎡ (174万円/坪) |
408物件/12.2% |
26〜30年 |
45万円/㎡ (148万円/坪) |
311物件/9.3% |
31〜35年 |
41万円/㎡ (134万円/坪) |
207物件/6.2% |
36〜40年 |
33万円/㎡ (108万円/坪) |
299物件/9% |
41〜45年 |
24万円/㎡ (80万円/坪) |
983物件/29.5% |
46〜50年 |
23万円/㎡ (77万円/坪) |
192物件/5.8% |
51年〜 |
24万円/㎡ (78万円/坪) |
262物件/7.9% |
『サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は983物件で、供給数(売出し物件数)の29.5%を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】