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オープンレジデンシア中野坂上テラス

住所：東京都中野区東中野１丁目１２－９

  • 築6年
  • 駅徒歩7分
  • 最終更新日：2025/06/05

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,940万円〜6,340万円

（121.20万円/㎡〜129.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

20.2万円〜 24.2万円

（4,100円/㎡〜4,900円/㎡）

表面利回り

4.34%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

オープンレジデンシア中野坂上テラス
試算条件　49㎡・3階

推定売却価格：5,835万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

5,940万円〜

121.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

オープンレジデンシア中野坂上テラス

築6年

東京都中野区東中野１丁目１２－９

築6年

東京都中野区東中野１丁目１２－９

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UP

5,210万円〜

113.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,400万円〜

プレシス中野氷川町

築9年

東京都中野区東中野１丁目１４－２１

築9年

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9,680万円〜

169.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,700万円〜

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築3年

東京都中野区東中野１丁目１７－７

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平均0万円〜

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築4年

東京都中野区東中野１丁目１７－３

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10,520万円〜

148.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,360万円〜

グレーシア東中野

築10年

東京都中野区東中野１丁目３３－１５

築10年

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オープンレジデンシア中野坂上テラス

築6年

東京都中野区東中野１丁目１２－９

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113.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,400万円〜

プレシス中野氷川町

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東京都中野区東中野１丁目１４－２１

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169.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,700万円〜

パークホームズ東中野

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東京都中野区東中野１丁目１７－７

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132.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

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東京都中野区東中野１丁目１７－３

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148.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,360万円〜

グレーシア東中野

築10年

東京都中野区東中野１丁目３３－１５

築10年

東京都中野区東中野１丁目３３－１５

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

オープンレジデンシア中野坂上テラス
物件概要

マンション名 オープンレジデンシア中野坂上テラス
（オープンレジデンシア中野坂上テラス）
住所 東京都中野区東中野１丁目１２－９
ストリートビューで見る
最寄り駅

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩7分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約310円/㎡  (2025年03月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約433円/㎡  (2025年03月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2018年9月（築6年）
階数 6階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 24戸
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 37.15㎡ 〜 60.80㎡
バルコニー面積 4.35㎡ 〜 27.45㎡

オープンレジデンシア中野坂上テラスの
売買価格推移
過去と比べると？

オープンレジデンシア中野坂上テラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • オープンレジデンシア中野坂上テラス
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 中野区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,093万円（30.6%）
  • 3年前と比較して+666万円（16.7%）
  • 1年前と比較して+270万円（6.1%）
  • 競合物件※49㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

オープンレジデンシア中野坂上テラスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

オープンレジデンシア中野坂上テラスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

オープンレジデンシア中野坂上テラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

オープンレジデンシア中野坂上テラスの
管理費は3年前と比較して62%上昇

オープンレジデンシア中野坂上テラスの
修繕積立金は3年前と比較して 533%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月13日】

    シャローム東中野

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／4階

    【東京都中野区】

    シャローム東中野

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／不動産会社通していない
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／元々住まいは別
    購入価格 売出価格 成約価格
    950万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年12月08日】

    ルーブル野方5番館

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／2階

    【東京都中野区】

    ルーブル野方5番館

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になく、スムーズに売却できた。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    グローリオ中野新江古田

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都中野区】

    グローリオ中野新江古田

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,850万円 5,580万円 5,080万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

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オープンレジデンシア中野坂上テラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のオープンレジデンシア中野坂上テラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

オープンレジデンシア中野坂上テラス販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,880万円（㎡単価112万円）

    階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,880万円（㎡単価112万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,880万円（㎡単価131万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：7,000万円（㎡単価113万円）

    階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：7,000万円（㎡単価113万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：7,000万円（㎡単価113万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,790万円（㎡単価115万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,790万円（㎡単価115万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価133万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：7,480万円（㎡単価122万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：7,480万円（㎡単価122万円）

    階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：8,900万円（㎡単価145万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：4,580万円（㎡単価122万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：5,680万円（㎡単価102万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：4,580万円（㎡単価122万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：5,800万円（㎡単価105万円）

    階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：5,980万円（㎡単価110万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,180万円（㎡単価140万円）

    階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億980万円（㎡単価182万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億4,800万円（㎡単価246万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

オープンレジデンシア中野坂上テラス賃貸価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：16.0万円（㎡単価4,024円）

    - ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：16.0万円（㎡単価4,024円）

    - ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：16.0万円（㎡単価4,024円）

    - ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

オープンレジデンシア中野坂上テラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中野区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 5,484万円 5,352万円
132万円⬆ 		4,727万円
758万円⬆
平均
㎡単価		 102万円/㎡ 99万円
2万円/㎡⬆ 		89万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 149件 185件
-36件⬇ 		151件
-2件⬇
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		34年
-2年⬇

2025/04には、平均売買価格が5,484万円（102万円/㎡）で
『新規登録件数』は149件、『平均建築年』は築32年です。
2025/03と比較して『平均価格』は132万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

中野区と東中野のマンション流通量

  • 中野区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 東中野では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

中野区と東中野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,890万円 7,509物件／39.5％
1LDK 4,080万円 4,074物件／21.4％
2LDK 5,980万円 4,677物件／24.6％
3LDK 7,580万円 2,612物件／13.7％
4LDK 8,580万円 157物件／0.8％

『オープンレジデンシア中野坂上テラス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,509物件で、 供給数（売出物件数）の39.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 194万円／㎡
（641万円／坪）		 612物件／2.6％
6〜10年 149万円／㎡
（492万円／坪）		 1,669物件／7.2％
11〜15年 132万円／㎡
（438万円／坪）		 1,504物件／6.5％
16〜20年 125万円／㎡
（413万円／坪）		 2,151物件／9.3％
21〜25年 111万円／㎡
（367万円／坪）		 2,379物件／10.3％
26〜30年 101万円／㎡
（334万円／坪）		 1,696物件／7.3％
31〜35年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,164物件／5％
36〜40年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 1,671物件／7.2％
41〜45年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 3,383物件／14.6％
46〜50年 79万円／㎡
（259万円／坪）		 2,459物件／10.6％
51年〜 65万円／㎡
（214万円／坪）		 4,448物件／19.2％

『オープンレジデンシア中野坂上テラス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,448物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

オープンレジデンシア中野坂上テラス
よくある質問

売買価格相場5,940万円〜6,340万円、 賃貸賃料相場20.2万円〜24.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約433円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約310円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

オープンレジデンシア中野坂上テラスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

オープンレジデンシア中野坂上テラス（49㎡・3階）の売却をした場合は5,835万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

オープンレジデンシア中野坂上テラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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