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レーベン枚方岡南町

住所：大阪府枚方市岡南町５－３７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

8,980万円〜9,380万円

（96.60万円/㎡〜100.90万円/㎡）

推定賃料価格相場

24.5万円〜 28.5万円

（2,634円/㎡〜3,064円/㎡）

表面利回り

3.46%

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レーベン枚方岡南町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

レーベン枚方岡南町
物件概要

マンション名 レーベン枚方岡南町
（LEBEN枚方岡南町）
住所 大阪府枚方市岡南町５－３７
ストリートビューで見る
最寄り駅

京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」徒歩8分

京阪電気鉄道交野線「枚方市駅」徒歩7分
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2026年10月（築0年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 多田建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

レーベン枚方岡南町の
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン枚方岡南町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レーベン枚方岡南町
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 枚方市平均
  • 9年前と比較して+791万円（39.9%）
  • 6年前と比較して+493万円（21.7%）
  • 3年前と比較して+316万円（12.9%）
  • 1年前と比較して+177万円（6.7%）
  • 競合物件※93㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レーベン枚方岡南町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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多くのお客様に選ばれる理由

レーベン枚方岡南町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レーベン枚方岡南町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レーベン枚方岡南町 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -9円（-8%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 ー ー -37円（-31%） +16円（+24%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 256.5%
UP

8,980万円〜

96.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,570万円〜

レーベン枚方岡南町

築0年

大阪府枚方市岡南町５－３７

築0年

大阪府枚方市岡南町５－３７

閲覧中

UpDown 149.9%
UP

5,320万円〜

67.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,210万円〜

レジデンシャル枚方

築0年

大阪府枚方市大垣内町３丁目１－２０

築0年

大阪府枚方市大垣内町３丁目１－２０

閲覧中

UpDown 6.9%
UP

5,870万円〜

85.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,680万円〜

ラシュレ枚方

築0年

大阪府枚方市天之川町２－７７

築0年

大阪府枚方市天之川町２－７７

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

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  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン枚方岡南町
試算条件　93㎡・3階

推定売却価格：8719万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

マンションを購入希望の方向け

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月19日】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    夫婦イラスト

    【大阪府枚方市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府枚方市】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の会社で査定、見積もりは手間がかかりますが重要でした。特に個人的には、営業の方が信頼できるかはとても重要でした。また、考え始めたらすぐに行動した方がいいかと思いました。早めの行動で、チャンスを逃さず済んだのでやり取りをスムーズにできる方と二人三脚で頑張ってください！

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    998万円 880万円 700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年8月

  • 【投稿日：2022年07月23日】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    夫婦イラスト

    【大阪府枚方市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／5階

    【大阪府枚方市】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

    ■売却依頼会社／阪急阪神不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    630万円 980万円 980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年11月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2022年08月09日】

    エステムコート大阪ベイエリア

    夫婦イラスト

    【大阪府枚方市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／9階

    【大阪府枚方市】

    エステムコート大阪ベイエリア

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年08月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。

    ■売却依頼会社／エステムプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／借り上げ住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,300万円 1,000万円 880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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レーベン枚方岡南町の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン枚方岡南町の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

レーベン枚方岡南町販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

レーベン枚方岡南町賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

レーベン枚方岡南町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

枚方市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,094万円 2,093万円
1万円⬆ 		1,962万円
132万円⬆
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
 28万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 41件 76件
-35件⬇ 		31件
10件⬆
平均
築年数		 33年 33年
 33年

2026/05には、平均売買価格が2,094万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

岡南町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 5,477万円 5,430万円
47万円⬆ 		4,903万円
574万円⬆
平均
㎡単価		 78万円/㎡ 78万円
 70万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 0件
 0件
平均
築年数		 8年 8年
 9年
-1年⬇

2026/05には、平均売買価格が5,477万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築8年です。
前月と比較して『平均価格』は47万円上昇しました。

枚方市と岡南町のマンション流通量

  • 枚方市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 岡南町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

枚方市と岡南町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,100万円 3物件／0.2％
1LDK 1,365万円 26物件／1.5％
2LDK 1,895万円 156物件／8.9％
3LDK 2,180万円 1,251物件／71.4％
4LDK 2,690万円 315物件／18％

『レーベン枚方岡南町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,251物件で、 供給数（売出物件数）の71.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 14物件／0.7％
6〜10年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 83物件／4.2％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 36物件／1.8％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 312物件／15.9％
21〜25年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 324物件／16.5％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 369物件／18.8％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 82物件／4.2％
36〜40年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 155物件／7.9％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 260物件／13.3％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 156物件／8％
51年〜 16万円／㎡
（51万円／坪）		 169物件／8.6％

『レーベン枚方岡南町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は369物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

多くのお客様に選ばれる理由

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ　【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査　【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査　【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名　※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名　※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン枚方岡南町
よくある質問

売買価格相場8,980万円〜9,380万円 、賃貸賃料相場24.5万円〜28.5万円 です。※レーベン枚方岡南町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

集計中です。

レーベン枚方岡南町（93㎡・3階）の売却をした場合は8,719万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン枚方岡南町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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