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ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク

住所：神奈川県大和市桜森２丁目３－１２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,520万円〜4,820万円

（94.20万円/㎡〜100.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

15.1万円〜 18.1万円

（3,145円/㎡〜3,770円/㎡）

表面利回り

4.26%

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ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク
物件概要

マンション名 ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク
（GALA RESIDENCE相模大塚ステーションマーク）
住所 神奈川県大和市桜森２丁目３－１２
ストリートビューで見る
最寄り駅

相模鉄道本線「相模大塚駅」徒歩1分
管理会社 エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年11月（築0年）
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 48戸
旧分譲主 FJネクストレジデンシャル
施工会社 合田工務店
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの
売買価格推移
過去と比べると？

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 大和市平均
  • 9年前と比較して+696万円（49.4%）
  • 6年前と比較して+610万円（40.6%）
  • 3年前と比較して+264万円（14.2%）
  • 1年前と比較して+144万円（7.2%）
  • 競合物件※48㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +1円（±0%） -9円（-4%）
修繕
積立金		 ー ー -144円（-60%） -10円（-9%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 135%
UP

4,520万円〜

94.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,990万円〜

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク

築0年

神奈川県大和市桜森２丁目３－１２

築0年

神奈川県大和市桜森２丁目３－１２

閲覧中

UpDown 13.0%
UP

3,620万円〜

92.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,340万円〜

デュオステージ相模大塚

築2年

神奈川県大和市桜森２丁目７－９

築2年

神奈川県大和市桜森２丁目７－９

閲覧中

UpDown 133.7%
UP

6,160万円〜

93.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,720万円〜

パークナード海老名さがみ野

築0年

神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目２８

築0年

神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目２８

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

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    年

    1年

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    金利

    %

    0.01%

    5.00%

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返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

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  • 総支払額

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク
試算条件　48㎡・7階

推定売却価格：4439万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

マンションを購入希望の方向け

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    ハイコートつきみ野

    夫婦イラスト

    【神奈川県大和市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県大和市】

    ハイコートつきみ野

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    強く思っていることはないが、不動産会社に仲介はしてもらうとはいえ個人から個人への　売却はその後のトラブルが心配だと感じていた。結果として業者に買い取ってもらうことになり、業者を一度挟むとその後の心配がないため良かった。

    ■売却依頼会社／記憶ない
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,680万円 1,380万円 1,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年12月

  • 【投稿日：2023年05月06日】

    レグザ大和マークソアレ

    夫婦イラスト

    【神奈川県大和市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県大和市】

    レグザ大和マークソアレ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却金額の相場感が分からなかったため、成約までかなり時間がかかってしまった。周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,900万円 2,800万円 2,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    18ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年6月

  • 【投稿日：2023年07月21日】

    コスモつきみ野プライムコート

    夫婦イラスト

    【神奈川県大和市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県大和市】

    コスモつきみ野プライムコート

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    非常にスムーズに売却できたため、伝えたいことは、特になにもないです。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,290万円 2,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 2026年4~6月

    販売価格：3,080万円（㎡単価87万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で1件（100％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大和市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,078万円 3,049万円
29万円⬆ 		2,870万円
208万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 44万円
 41万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 44件 55件
-11件⬇ 		56件
-12件⬇
平均
築年数		 30年 30年
 30年

2026/05には、平均売買価格が3,078万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇しました。

桜森のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,368万円 2,236万円
132万円⬆ 		2,064万円
304万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 32万円
2万円/㎡⬆ 		29万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆ 		5件
-3件⬇
平均
築年数		 30年 30年
 29年
1年⬆

2026/05には、平均売買価格が2,368万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は132万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大和市と桜森のマンション流通量

  • 大和市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 桜森では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

大和市と桜森の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 277物件／29％
1LDK 2,298万円 29物件／3％
2LDK 2,480万円 119物件／12.5％
3LDK 2,765万円 498物件／52.2％
4LDK 3,190万円 31物件／3.2％

『ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,765万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは498物件で、 供給数（売出物件数）の52.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 6物件／0.5％
6〜10年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 78物件／7％
11〜15年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 54物件／4.8％
16〜20年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 122物件／10.9％
21〜25年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 73物件／6.5％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 127物件／11.3％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 183物件／16.3％
36〜40年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 302物件／26.9％
41〜45年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 54物件／4.8％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 84物件／7.5％
51年〜 22万円／㎡
（74万円／坪）		 39物件／3.5％

『ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は302物件で、供給数（売出し物件数）の26.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

多くのお客様に選ばれる理由

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ　【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査　【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査　【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名　※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名　※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク
よくある質問

売買価格相場4,520万円〜4,820万円 、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円 です。※ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの最大販売期間は集計中です。

集計中です。

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク（48㎡・7階）の売却をした場合は4,439万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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