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MAXIV横浜南太田 築4年 神奈川県横浜市南区南太田１丁目15-16 築4年 神奈川県横浜市南区南太田１丁目15-16 |
|---|
ー コンテンツ ー
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
MAXIV横浜南太田
物件概要
| マンション名 | MAXIV横浜南太田 （MAXIV横浜南太田） |
| 住所 |
神奈川県横浜市南区南太田１丁目15-16 ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
横浜市ブルーライン「吉野町駅」徒歩9分 京浜急行電鉄本線「南太田駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2022年8月（築4年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 38戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.14㎡ 〜 21.14㎡ |
| バルコニー面積 | 2.80㎡ 〜 2.80㎡ |
MAXIV横浜南太田の
売買価格推移
過去と比べると？
MAXIV横浜南太田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- MAXIV横浜南太田
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 横浜市南区平均
- 9年前と比較して+1,035万円（55.4%）
- 6年前と比較して+810万円（38.6%）
- 3年前と比較して+435万円（17.7%）
- 1年前と比較して+260万円（9.8%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
MAXIV横浜南太田の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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MAXIV横浜南太田の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
MAXIV横浜南太田の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| MAXIV横浜南太田 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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金利%
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返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
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年間の支払額
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総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月01日】
■売却依頼会社／レインズ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,980万円 4,980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月
2ヶ月
成約時期／
2022年9月 -
【投稿日：2023年05月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。
■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年7月5ヶ月
成約時期／
2019年11月 -
【投稿日：2023年08月25日】
■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず購入価格 売出価格 成約価格 000万円 180万円 200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月1ヶ月
成約時期／
2022年12月
一部会員限定サービス
MAXIV横浜南太田の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のMAXIV横浜南太田の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
MAXIV横浜南太田販売価格事例
-
2024年4~6月
販売価格：2,380万円（㎡単価111万円）
上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,370万円（㎡単価111万円）
上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
MAXIV横浜南太田賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
MAXIV横浜南太田の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市南区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,070万円 |
4,045万円 25万円⬆ |
3,706万円 364万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
58万円/㎡ |
58万円 |
53万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
122件 |
135件 -13件⬇ |
111件 11件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
33年 |
2026/07には、平均売買価格が4,070万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。
南太田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,979万円 |
3,949万円 30万円⬆ |
3,292万円 687万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ |
56万円 1万円/㎡⬆ |
47万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 |
8件 -4件⬇ |
7件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
2026/07には、平均売買価格が3,979万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
横浜市南区と南太田のマンション流通量
-
横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
南太田では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市南区と南太田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 2,740物件／48.1％ |
| 1LDK | 2,480万円 | 397物件／7％ |
| 2LDK | 2,800万円 | 981物件／17.2％ |
| 3LDK | 3,565万円 | 1,486物件／26.1％ |
| 4LDK | 3,800万円 | 93物件／1.6％ |
『MAXIV横浜南太田』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,740物件で、 供給数（売出物件数）の48.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 106万円／㎡ （351万円／坪） |
184物件／2.7％ |
| 6〜10年 | 91万円／㎡ （302万円／坪） |
706物件／10.3％ |
| 11〜15年 | 75万円／㎡ （247万円／坪） |
279物件／4.1％ |
| 16〜20年 | 70万円／㎡ （232万円／坪） |
279物件／4.1％ |
| 21〜25年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
442物件／6.4％ |
| 26〜30年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
687物件／10％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
1,343物件／19.5％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
1,547物件／22.5％ |
| 41〜45年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
695物件／10.1％ |
| 46〜50年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
276物件／4％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
438物件／6.4％ |
『MAXIV横浜南太田』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,547物件で、供給数（売出し物件数）の22.5％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
MAXIV横浜南太田
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
MAXIV横浜南太田（50㎡・4階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
MAXIV横浜南太田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
クオス南太田ビューパーク
【神奈川県横浜市南区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階
【神奈川県横浜市南区】
クオス南太田ビューパーク
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年12月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い