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コンテンツ（目次）
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売却価格 参考値
ヴィラ椿5号館
試算条件 33㎡・6階
推定売却価格：78万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
閲覧中物件の競合マンション
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
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-
購入希望
物件価格万円
-
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返済期間年
-
住宅ローン
金利%
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返済金額万円
-
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万円
返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
270万円
和歌山県西牟婁郡白浜町447-1 白浜臨海パークハイツ
- 2LDK／68.61㎡
- JR紀勢本線「白浜」駅徒歩73分
写真をもっと見る
-
500万円
プレジデント椿
- 2LDK／71.28㎡
- JR紀勢本線「椿」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
198万円
のんびれっじ白浜
- 1DK／39.00㎡
- JR紀勢本線「白浜」駅徒歩82分
写真をもっと見る
-
103万円
ヴァンドメール古賀浦
- 1DK／26.73㎡
- JR紀勢本線「白浜」駅バス9分 「大浦」下車 徒歩7分
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-
50万円
ヴィラ椿3号館
- 1K／28.16㎡
- JR紀勢本線「椿」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
35万円
ヴィラ椿1号館
- 2LDK／53.77㎡
- JR紀勢本線「椿」駅徒歩24分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ヴィラ椿5号館
物件概要
| マンション名 | ヴィラ椿5号館 （ヴィラ椿５号館） |
| 住所 |
和歌山県西牟婁郡白浜町椿１１０３－２ |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1975年3月（築50年） |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 132戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 間取り | 1K, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 18.52㎡ 〜 62.24㎡ |
| バルコニー面積 | 4.16㎡ 〜 7.92㎡ |
ヴィラ椿5号館の
売買価格推移
過去と比べると？
ヴィラ椿5号館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ヴィラ椿5号館
- ー
- 6年前と比較して-10万円（-11.8%）
- 3年前と比較して+30万円（54.8%）
- 1年前と比較して-53万円（-39.6%）
- 西牟婁郡白浜町平均
- ー
- 6年前と比較して+23万円（12.2%）
- 3年前と比較して+43万円（26.1%）
- 1年前と比較して-13万円（-6%）
- 競合物件※33㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ヴィラ椿5号館の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヴィラ椿5号館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヴィラ椿5号館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
ヴィラ椿5号館の
管理費は3年前と比較して12% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
一部会員限定サービス
ヴィラ椿5号館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のヴィラ椿5号館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヴィラ椿5号館販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：110万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：110万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：70万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：110万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：110万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価7万円）
下層階 ／北向き ／1ＤＫ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：10万円（㎡単価0万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：50万円（㎡単価0万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価6万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2024年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価4万円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格：120万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2022年4~6月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2020年4~6月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年10~12月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年1~3月
販売価格：20万円（㎡単価0万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2016年10~12月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価6万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／30㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／30㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／30㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／30㎡
ヴィラ椿5号館賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ヴィラ椿5号館と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ヴィラ椿5号館
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）
「ヴィラ椿5号館」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件
「ヴィラ椿5号館」の
最多販売期間は
181日
~
（46.2％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（28.2％）
競合物件と比較すると
長期の売買活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で12件（12.4%)、
二番目に多かったのは6月で11件（11.3%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ヴィラ椿5号館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
西牟婁郡白浜町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
181万円 |
177万円 3万円⬆ |
266万円 -86万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
4万円/㎡ |
3万円 0万円/㎡- |
5万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 |
4件 -3件⬇ |
4件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
51年 |
50年 1年⬆ |
49年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が181万円（4万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築51年です。
2024/06と比較して『平均価格』は3万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
椿のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
140万円 | 153万円 -13万円⬇ |
288万円 -148万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
3万円/㎡ | 3万円 0万円/㎡- |
5万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 3件 -2件⬇ |
3件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
50年 | 50年 -年- |
48年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が140万円（3万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築50年です。
2024/06と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
西牟婁郡白浜町と椿のマンション流通量
-
西牟婁郡白浜町では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
椿では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：13件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
西牟婁郡白浜町と椿の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『ヴィラ椿5号館』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ヴィラ椿5号館
よくある質問
売買価格相場30万円〜130万円、 賃貸賃料相場3.9万円〜4.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約655円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約61円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ヴィラ椿5号館（33㎡・6階）の売却をした場合は78万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
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