ユーハウス豊田HINODE

住所：
愛知県豊田市日之出町２丁目３－１
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
19.8%

推定売却価格相場

2,920万円〜3,220万円

（34.00万円/㎡〜37.40万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,560万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.7万円〜 14.7万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

5.36 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ユーハウス豊田HINODE
物件概要

マンション名 ユーハウス豊田HINODE
（ユーハウス豊田HINODE）
住所 愛知県豊田市日之出町２丁目３－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄豊田線「豊田市駅」徒歩12分 バス停名:「コミュニティバス「久保町」」 バス停徒歩2分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 2003年7月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 48戸
旧分譲主 内田橋住宅

売買価格推移
過去と比べると？

ユーハウス豊田HINODEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ユーハウス豊田HINODE
  • 3年前と比較して+507万円（19.8%）
  • 1年前と比較して+181万円（6.2%）
  • 豊田市平均※86㎡で算出
  • 3年前と比較して+172万円（7.6%）
  • 1年前と比較して+69万円（2.9%）

ユーハウス豊田HINODEは3年前と比較して+507万円（19.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    アーバンラフレ志賀17号棟

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県名古屋市北区】

    アーバンラフレ志賀17号棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産によって対応が大きく異なります。

    ■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    3,500万円 2,280万円 1回

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2023年01月27日】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／11階

    【愛知県名古屋市西区】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りたいときに早く売った方がいい。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 000万円 000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のユーハウス豊田HINODEの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ユーハウス豊田HINODE販売価格履歴

  • 2021年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,650万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：2,000万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2018年7~9月

    販売価格：2,650万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,650万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,650万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,650万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価28万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,580万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ユーハウス豊田HINODEと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ユーハウス豊田HINODE
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）

「ユーハウス豊田HINODE」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「ユーハウス豊田HINODE」の
最多成約期間は ~ 30日 （35.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （36.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で11件（22.4%)、
二番目に多かったのは6月で7件（14.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ユーハウス豊田HINODEの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊田市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,181万円 2,169万円
12万円⬆ 		1,992万円
188万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡- 		26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 39件 39件
-件- 		25件
14件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		28年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,181万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

日之出町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,200万円 1,200万円
0万円-		 2,980万円
-1780万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 18万円
0万円/㎡-		 38万円
-21万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 22年
16年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,200万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

豊田市と日之出町のマンション流通量

  • 豊田市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 日之出町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

豊田市と日之出町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 7物件／1％
1LDK 2,480万円 4物件／0.6％
2LDK 2,350万円 90物件／12.7％
3LDK 2,080万円 393物件／55.6％
4LDK 2,399万円 213物件／30.1％

『ユーハウス豊田HINODE』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは393物件で、 供給数（売出物件数）の55.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 23物件／3.1％
6〜10年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 58物件／7.7％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 90物件／12％
16〜20年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 69物件／9.2％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 89物件／11.8％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 193物件／25.6％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 130物件／17.3％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 33物件／4.4％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 23物件／3.1％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 44物件／5.8％
51年〜 24万円／㎡
（81万円／坪）		 1物件／0.1％

『ユーハウス豊田HINODE』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は193物件で、供給数（売出し物件数）の25.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ユーハウス豊田HINODE
試算条件　86㎡・6階

推定売却価格：2,915万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ユーハウス豊田HINODE
よくある質問

売却価格相場2,920万円〜3,220万円、 賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ユーハウス豊田HINODEの最多成約期間は 〜 30日 （35.3％）です。

ユーハウス豊田HINODEと豊田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.2万円（+21.5％）です。

ユーハウス豊田HINODE（86㎡・6階）の売却をした場合は2,915万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ユーハウス豊田HINODEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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