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辰巳台東ビルA棟

住所：
千葉県市原市辰巳台東４丁目１４－２
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
9.5%

推定売却価格相場

2,030万円〜2,230万円

（20.30万円/㎡〜22.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,950万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.2万円〜 18.2万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

9.41 %

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辰巳台東ビルA棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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辰巳台東ビルA棟の
推定売却価格相場について

辰巳台東ビルA棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

辰巳台東ビルA棟
物件概要

マンション名 辰巳台東ビルA棟
（辰巳台東ビルＡ棟）
住所 千葉県市原市辰巳台東４丁目１４－２
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄千原線「ちはら台駅」徒歩42分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1975年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 8戸
間取り データ未取得
専有面積 107.09㎡ 〜 107.09㎡
バルコニー面積 データ未取得

売買価格推移
過去と比べると？

辰巳台東ビルA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 辰巳台東ビルA棟
  • 3年前と比較して+190万円（9.5%）
  • 1年前と比較して+60万円（2.7%）
  • 市原市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+190万円（9.5%）
  • 1年前と比較して+60万円（2.7%）

辰巳台東ビルA棟は3年前と比較して
+190万円（9.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

辰巳台東ビルA棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

辰巳台東ビルA棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月08日】

    モードヴィスタ常盤平

    夫婦イラスト

    【千葉県松戸市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【千葉県松戸市】

    モードヴィスタ常盤平

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年09月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。

    ■売却依頼会社／大成有楽
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,380万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年2月

  • 【投稿日：2024年01月19日】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市花見川区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【千葉県千葉市花見川区】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

    ■売却依頼会社／優和住宅
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 1,980万円 1,950万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年9月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

  • 【投稿日：2023年04月25日】

    デュオ市川原木

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【千葉県市川市】

    デュオ市川原木

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 4,000万円 3,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の辰巳台東ビルA棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

辰巳台東ビルA棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：490万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：580万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：680万円（㎡単価8万円）

    階 ／- ／1ＳＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

辰巳台東ビルA棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

辰巳台東ビルA棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「辰巳台東ビルA棟」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件

「辰巳台東ビルA棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （100％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 60日 （28.6％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で1件（25%)、
二番目に多かったのは6月で1件（25%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

辰巳台東ビルA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

市原市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,494万円 1,431万円
63万円⬆ 		1,399万円
95万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 22万円
1万円/㎡⬆ 		23万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 15件
-2件⬇ 		9件
4件⬆
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		28年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,494万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

辰巳台東のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,040万円 1,068万円
-28万円⬇		 1,247万円
-206万円⬇
平均
㎡単価		 13万円/㎡ 13万円
0万円/㎡-		 18万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 37年 38年
-1年⬇		 29年
8年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,040万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

市原市と辰巳台東のマンション流通量

  • 市原市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 辰巳台東では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

市原市と辰巳台東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 280万円 2物件／2.4％
2LDK 750万円 9物件／10.7％
3LDK 1,100万円 55物件／65.5％
4LDK 1,180万円 18物件／21.4％

『辰巳台東ビルA棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは55物件で、 供給数（売出物件数）の65.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 49物件／37.1％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 21物件／15.9％
36〜40年 2万円／㎡
（7万円／坪）		 2物件／1.5％
41〜45年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 18物件／13.6％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 6物件／4.5％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 36物件／27.3％

『辰巳台東ビルA棟』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は49物件で、供給数（売出し物件数）の37.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

辰巳台東ビルA棟
試算条件　100㎡・3階

推定売却価格：2,027万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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辰巳台東ビルA棟
よくある質問

売却価格相場2,030万円〜2,230万円、 賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

辰巳台東ビルA棟の最多成約期間は 181日 〜 （100％）です。

辰巳台東ビルA棟と市原市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。

辰巳台東ビルA棟（100㎡・3階）の売却をした場合は2,027万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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