シルベール三ノ輪

住所：
東京都台東区三ノ輪１丁目１６－３
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

7,930万円〜8,330万円

（80.90万円/㎡〜85.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

33.9万円〜 37.9万円

（3,500円/㎡〜3,900円/㎡）

5.30 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シルベール三ノ輪
物件概要

マンション名 シルベール三ノ輪
（シルベール三ノ輪）
住所 東京都台東区三ノ輪１丁目１６－３
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 鉄骨造
築年数 2006年9月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 8戸

売買価格推移
過去と比べると？

シルベール三ノ輪の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シルベール三ノ輪
  • 3年前と比較して+0万円（0%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 台東区平均※98㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,284万円（16.2%）
  • 1年前と比較して+382万円（4.4%）

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月26日】

    エルフラット入谷

    夫婦イラスト

    【東京都台東区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／11階

    【東京都台東区】

    エルフラット入谷

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2022年08月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,510万円 3,500万円 3,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年02月

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    5ヶ月

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    成約時期／
    2019年06月

  • 【投稿日：2023年09月02日】

    センチュリー三ノ輪

    夫婦イラスト

    【東京都台東区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／12階

    【東京都台東区】

    センチュリー三ノ輪

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2023年09月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リヴァプル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,400万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2022年07月17日】

    グリーンマンション

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／2階

    【東京都西東京市】

    グリーンマンション

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼する不動産業者は、売却価格よりも如何に誠意のある対応をしてくれるかで選んだ方が良いと思います。

    ■売却依頼会社／近鉄不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／叔母の代理で売却したため、元々自分の住まいはあった
    購入価格 売出価格 成約価格
    250万円 400万円 300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシルベール三ノ輪の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シルベール三ノ輪販売価格履歴

  • 2015年10~12月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価79万円）

    階 ／南向き ／1Ｒ ／175㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価79万円）

    階 ／南向き ／1Ｒ ／175㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

シルベール三ノ輪の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

台東区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,510万円 4,574万円
-64万円⬇ 		3,929万円
580万円⬆
平均
㎡単価		 93万円/㎡ 94万円
0万円/㎡- 		86万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 186件 181件
5件⬆ 		209件
-23件⬇
平均
築年数		 26年 25年
1年⬆ 		26年
-年-

2024/04には、平均売買価格が4,510万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

三ノ輪のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,678万円 4,248万円
430万円⬆		 4,835万円
-158万円⬇
平均
㎡単価		 108万円/㎡ 96万円
12万円/㎡⬆		 91万円
16万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 1件
8件⬆		 1件
8件⬆
平均
築年数		 13年 16年
-3年⬇		 12年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,678万円（108万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は430万円上昇。
『平均㎡単価』は12万円上昇しました。

台東区と三ノ輪のマンション流通量

  • 台東区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 三ノ輪では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

台東区と三ノ輪の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,030万円 4,424物件／27.8％
1LDK 3,399万円 2,966物件／18.6％
2LDK 4,280万円 4,342物件／27.3％
3LDK 4,980万円 3,850物件／24.2％
4LDK 5,480万円 343物件／2.2％

『シルベール三ノ輪』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,030万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,424物件で、 供給数（売出物件数）の27.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 110万円／㎡
（363万円／坪）		 700物件／3.6％
6〜10年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 2,869物件／14.7％
11〜15年 87万円／㎡
（289万円／坪）		 2,668物件／13.7％
16〜20年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 2,488物件／12.8％
21〜25年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 2,036物件／10.4％
26〜30年 69万円／㎡
（230万円／坪）		 1,246物件／6.4％
31〜35年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 2,034物件／10.4％
36〜40年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 1,554物件／8％
41〜45年 59万円／㎡
（193万円／坪）		 2,501物件／12.8％
46〜50年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 1,011物件／5.2％
51年〜 49万円／㎡
（163万円／坪）		 401物件／2.1％

『シルベール三ノ輪』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,869物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

シルベール三ノ輪
試算条件　98㎡・2階

推定売却価格：7,723万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

シルベール三ノ輪
よくある質問

売却価格相場7,930万円〜8,330万円、 賃貸賃料相場33.9万円〜37.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シルベール三ノ輪と台東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.3万円（-13％）です。

シルベール三ノ輪（98㎡・2階）の売却をした場合は7,723万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シルベール三ノ輪の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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