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さんでゅえるにほんまつちゅうおう

サンデュエル二本松中央の売却・賃貸価格

サンデュエル二本松中央

  • 住所福島県二本松市松岡265-17
  • 交通東北本線「二本松」駅徒歩5分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

1,900万円〜2,100万円

(26.30万円/㎡〜29.10万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

8.2万円〜9.6万円/5.34%(表面利回り)

8.2万円〜9.6万円/

(1,100円/㎡〜1,300円/㎡)

(表面利回り)
5.34%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所福島県二本松市松岡265-17
  • 交通東北本線「二本松」駅徒歩5分

サンデュエル二本松中央
価格推移

1㎡あたりの単価は...
二本松市の売買価格推移と比較して、

「サンデュエル二本松中央」
1㎡あたりの売買価格は+0.0万円+0.0

-過去との比較-

1年前

0.3万円アップ(+1.0%

3年前

0.2万円アップ(+0.6%

サンデュエル二本松中央
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

サンデュエル二本松中央/72㎡・5階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:1,898万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:8.9万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格1,898万円÷月額賃料8.9万円=回収期間17年9か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

二本松市と松岡のマンション市場データ

▼二本松市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
1,840万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
26万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
13
-13

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

▼松岡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
1,840万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
26万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
13
-13

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

二本松市と松岡のマンション流通量

  • 二本松市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 松岡では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:5物件

概ね月に0.1物件の新規売出物件があります。

二本松市と松岡の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 1,580万円 3物件/60.0%
3LDK 1,980万円 1物件/20.0%
4LDK 2,100万円 1物件/20.0%

『サンデュエル二本松中央』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3物件で、 供給数(売出物件数)の60.0%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年
11〜15年 26.6万円/㎡
(87.9万円/坪)
5物件/100.0%
16〜20年
21〜25年
26〜30年
31〜35年
36〜40年
41〜45年
46〜50年
51年〜

『サンデュエル二本松中央』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5物件で、供給数(売出物件数)の100.0%を占めています。

サンデュエル二本松中央
物件概要

名称 サンデュエル二本松中央
住所 福島県二本松市松岡265-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 東北本線「二本松駅」徒歩5分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2007年3月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 49戸
旧分譲主 サンシティ

情報提供・運営会社

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