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レジオン上新庄ユメリア

住所：大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４－２４

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専有面積

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3年前比
+23.8%

推定売買価格相場

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（53.70万円/㎡〜57.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,290万円

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（1,849円/㎡〜2,260円/㎡）

表面利回り

4.42%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約205円/㎡〜259円/㎡

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管理費

約106円/㎡〜113円/㎡

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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

レジオン上新庄ユメリア
物件概要

マンション名 レジオン上新庄ユメリア
（レジオン上新庄ユメリア）
住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４－２４
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩6分
管理会社 双日ライフワン
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約205円/㎡ 〜 259円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約106円/㎡ 〜 113円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1999年11月（築26年）
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 87戸
旧分譲主 日商岩井不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 64.43㎡ 〜 80.1㎡
バルコニー面積 9.1㎡ 〜 30.93㎡

レジオン上新庄ユメリアの
売買価格推移
過去と比べると？

レジオン上新庄ユメリアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レジオン上新庄ユメリア
  • 9年前と比較して+1,460万円（55.7%）
  • 6年前と比較して+1,205万円（42%）
  • 3年前と比較して+781万円（23.8%）
  • 1年前と比較して+234万円（6.1%）
  • 大阪市東淀川区平均
  • 9年前と比較して+1,183万円（57.7%）
  • 6年前と比較して+803万円（33.2%）
  • 3年前と比較して+475万円（17.3%）
  • 1年前と比較して+241万円（8.1%）
  • 競合物件※73㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レジオン上新庄ユメリアの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レジオン上新庄ユメリアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レジオン上新庄ユメリアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レジオン上新庄ユメリア 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -4円（-3%） -1円（-1%） +17円（+15%） +6円（+5%）
修繕
積立金		 +15円（+7%） +8円（+4%） +17円（+10%） +2円（+1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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UpDown 23.8%
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3,920万円〜

53.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,290万円〜

レジオン上新庄ユメリア

築26年

大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４－２４

築26年

大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４－２４

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UpDown 30.9%
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2,930万円〜

45.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,350万円〜

リブコートアゼリア吹田

築28年

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築28年

大阪府吹田市東御旅町１０－１４

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3,090万円〜

43.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,580万円〜

エスリード上新庄

築23年

大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２－２４

築23年

大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２－２４

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UpDown 33.1%
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3,790万円〜

51.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,960万円〜

エステムコート上新庄グリーンフェイス

築23年

大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目２２－４１

築23年

大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目２２－４１

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UpDown 14.0%
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3,340万円〜

46.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,060万円〜

メロディーハイム北大阪

築28年

大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目６－１６

築28年

大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目６－１６

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  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
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  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
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