不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［1回答］
732 view
収益物件の太陽光パネルの保証書を紛失してしまった。
収益アパートの屋根に太陽光パネルが設置されています。
売却を検討し資料をまとめているのですが、設置当時の保証書が見つかりません。
再発行を依頼しようと調べたところ、設置業者が廃業していました。
どちみち保証書があっても意味がなかったかもしれませんが、これは買主に説明する必要がありますよね。
保証がない太陽光パネルが設置されていることで逆に価格を下げないといけなくなるのでしょうか。
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20代 男性
- 投資
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- エリア
- 埼玉県比企郡ときがわ町
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自宅を投資目的で使いたい
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- 投資
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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立石の再開発、投資対象としてアリ？周辺相場や将来性が知りたい
最近、立石周辺の物件価格がじわじわ上がってきている印象があります。 再開発で街の雰囲気が大きく変わるなら、収益物件として持っておくのも手かなと検討中です。 ただ、まだ地元感が強くて流動性や賃貸需要に不安も…。駅周辺だけでなく、四つ木・お花茶屋あたりも含めて投資価値があるのか気になっています。
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40代 男性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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マンションのスラム化で出来ることとは。売却するのが良いか。
分譲マンションを1室所有していまして、長年賃貸運用をしてきました。 立地は駅から徒歩10分圏内とそこまで悪くはないのですが、 ここ数年で共用部分の破損を放置していたり、 修繕するのにも時間がかかっている状態です。 管理組合は修繕積立金の増額提案も出されているようですが、 反対意見も多く、修繕計画自体が停滞している様子です。 マンションのスラム化は問題として取り上げられていますし、 今のうちに売却して手放すべきなのか悩んでいます。 私は区分所有者としてどう動くのがいいでしょうか…。
1769 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 投資
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- エリア
- 大阪府大阪市港区
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- 投稿日
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- ［0回答］
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40代 男性
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- 投稿日
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/09/25
- ［0回答］
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少額から始められると聞き、不動産クラウドファンディングに興味を持ち、 これまでに3社で合計300万円ほど投資してきました。 ですが、予定利回りよりも配当が減ったり、報告が遅かったりなど、トラブルが出てきました。 実際、不透明な部分が多い投資法なのでしょうか。 このまま預けていいのか不安です。
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40代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
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- ［4回答］
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30代 女性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
まず、保証書の紛失により、製品はもとより、出力保証、設置保証、メンテナンスサービスが受けられないことから、買主に告知する必要があります。ですが、価格を下げる必要があるか否かは買主との交渉次第だと思われます。
施工業者が廃業しているためメンテナンスに関する保証継続は無理ですが、パネルやパワコンなどの製品保証については、各メーカーに問い合わせれば再発行が可能かも知れません。ただし、太陽光パネルは中国製が多いため、日本代理店を探す困難を伴う可能性がある点にご留意ください。