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ベルシェーナ浦和常盤

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目２３－６

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+25.6%

推定売買価格相場

6,090万円〜6,490万円

（63.40万円/㎡〜67.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,000万円

down-image

3年前比
-8.7%

推定賃料価格相場

17.8万円〜 20.8万円

（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）

表面利回り

3.68%

※3年前の賃料価格相場 平均21.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約330円/㎡〜383円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約131円/㎡〜152円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ベルシェーナ浦和常盤
試算条件　96㎡・6階

推定売却価格：5,971万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 25.6%
UP

6,090万円〜

63.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,000万円〜

ベルシェーナ浦和常盤

築23年

埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目２３－６

築23年

埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目２３－６

閲覧中

UpDown 12.3%
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3,900万円〜

65.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,610万円〜

レーベンハイム浦和常盤

築28年

埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目６－７

築28年

埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目６－７

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DOWN

3,140万円〜

50.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,420万円〜

グランシティ浦和元町

築27年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－８

築27年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－８

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4,840万円〜

74.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,830万円〜

コスモ浦和元町

築28年

埼玉県さいたま市浦和区元町２丁目１－１０

築28年

埼玉県さいたま市浦和区元町２丁目１－１０

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UpDown 1.6%
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4,350万円〜

64.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,570万円〜

セザール浦和元町

築24年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－１０

築24年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－１０

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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ベルシェーナ浦和常盤

築23年

埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目２３－６

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レーベンハイム浦和常盤

築28年

埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目６－７

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埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目６－７

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50.60万円〜（㎡）

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平均3,420万円〜

グランシティ浦和元町

築27年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－８

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埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－８

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74.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,830万円〜

コスモ浦和元町

築28年

埼玉県さいたま市浦和区元町２丁目１－１０

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64.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,570万円〜

セザール浦和元町

築24年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８－１０

築24年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ベルシェーナ浦和常盤
物件概要

マンション名 ベルシェーナ浦和常盤
（ベルシェーナ浦和常盤）
住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目２３－６
ストリートビューで見る
最寄り駅

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩6分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約330円/㎡ 〜 383円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約131円/㎡ 〜 152円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2002年6月（築23年）
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 18戸
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 73.6㎡ 〜 86.46㎡
バルコニー面積 7.97㎡ 〜 8.23㎡

ベルシェーナ浦和常盤の
売買価格推移
過去と比べると？

ベルシェーナ浦和常盤の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ベルシェーナ浦和常盤
  • ー
  • 6年前と比較して+1,824万円（40.8%）
  • 3年前と比較して+1,277万円（25.6%）
  • 1年前と比較して+202万円（3.3%）
  • さいたま市浦和区平均 96㎡で算出
  • 9年前と比較して+3,264万円（69%）
  • 6年前と比較して+2,803万円（54%）
  • 3年前と比較して+1,430万円（21.7%）
  • 1年前と比較して+749万円（10.4%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ベルシェーナ浦和常盤の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

ベルシェーナ浦和常盤の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ベルシェーナ浦和常盤の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ベルシェーナ浦和常盤
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -7円（-5%） -2円（-1%）
修繕
積立金		 +270円（+284%） +52円（+17%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年02月06日】

    セントレー浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    セントレー浦和

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色々アドバイスを聞いてもらった方が良い。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,680万円 4,380万円 4,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2024年10月01日】

    シティインデックス蕨II

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    シティインデックス蕨II

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年10月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,850万円 2,850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2024年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年9月

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ベルシェーナ浦和常盤の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のベルシェーナ浦和常盤の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベルシェーナ浦和常盤販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,750万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：4,990万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,990万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,890万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,890万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,600万円（㎡単価54万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：4,480万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,550万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,550万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：3,590万円（㎡単価41万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：3,650万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,380万円（㎡単価104万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,500万円（㎡単価94万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,680万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／100㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

ベルシェーナ浦和常盤賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：14.0万円（㎡単価2,500円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／14㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：16.0万円（㎡単価1,882円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／16㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：16.0万円（㎡単価1,882円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／16㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：16.5万円（㎡単価2,200円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／16.5㎡

  • 販売価格：16.4万円（㎡単価2,286円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／16.4㎡

  • 販売価格：17.9万円（㎡単価2,500円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／17.9㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

さいたま市浦和区と常盤のマンション流通量

  • さいたま市浦和区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 常盤では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

さいたま市浦和区と常盤の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 923万円 262物件／6.9％
1LDK 2,880万円 152物件／4％
2LDK 3,380万円 714物件／18.8％
3LDK 4,400万円 2,390物件／62.9％
4LDK 5,495万円 280物件／7.4％

『ベルシェーナ浦和常盤』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数（売出物件数）の62.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 118万円／㎡
（390万円／坪）		 102物件／2.3％
6〜10年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 463物件／10.3％
11〜15年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 490物件／10.9％
16〜20年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 322物件／7.2％
21〜25年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 498物件／11.1％
26〜30年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 745物件／16.6％
31〜35年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 708物件／15.8％
36〜40年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 433物件／9.6％
41〜45年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 335物件／7.5％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 225物件／5％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 169物件／3.8％

『ベルシェーナ浦和常盤』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は745物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ベルシェーナ浦和常盤
よくある質問

売買価格相場6,090万円〜6,490万円、 賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約145円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約365円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ベルシェーナ浦和常盤の最多販売期間は 〜 150日 （18.2％）です。

ベルシェーナ浦和常盤は3年前と比較して+1,277万円（25.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ベルシェーナ浦和常盤（96㎡・6階）の売却をした場合は5,971万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベルシェーナ浦和常盤の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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