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川名シティハウス

Q: 川名シティハウスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,550万円～1,750万円、賃貸賃料相場7.6万円～9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 川名シティハウスの最多販売期間は？

〜120日（17.8％）です。

Q: 川名シティハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

川名シティハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６

駅徒歩10分
最終更新日：2026/03/01
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+3.1%

推定売買価格相場

1,550万円〜1,750万円

（31.60万円/㎡〜35.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,600万円

3年前比
-6.1%

推定賃料価格相場

7.6万円〜 9.0万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

表面利回り

6.04%

※3年前の賃料価格相場平均8.8万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約162円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約192円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（10）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

川名シティハウス
試算条件　49㎡・3階

推定売却価格：1,564万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

3.1% UP 1,550万円〜 31.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,600万円〜川名シティハウス築35年愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６築35年愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６	26.0% UP 3,320万円〜 40.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,750万円〜ライオンズマンション昭和川名町築30年愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０築30年愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０	1.2% UP 260万円〜 14.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均310万円〜メゾンドカンパーニュ築37年愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５築37年愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５	8.5% UP 4,240万円〜 42.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,050万円〜アクトピア川名築34年愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９築34年愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９	8.7% UP 320万円〜 20.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均340万円〜メゾンドシャンテ築38年愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０築38年愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０

3.1%
UP

1,550万円〜

31.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

川名シティハウス

築35年

愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６

築35年

愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６

26.0%
UP

3,320万円〜

40.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,750万円〜

ライオンズマンション昭和川名町

築30年

愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０

築30年

愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０

1.2%
UP

260万円〜

14.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均310万円〜

メゾンドカンパーニュ

築37年

愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５

築37年

愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５

8.5%
UP

4,240万円〜

42.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,050万円〜

アクトピア川名

築34年

愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９

築34年

愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９

8.7%
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320万円〜

20.00万円〜（㎡）

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平均340万円〜

メゾンドシャンテ

築38年

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０

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3.1% UP 1,550万円〜 31.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,600万円〜川名シティハウス築35年愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６築35年愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６	26.0% UP 3,320万円〜 40.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,750万円〜ライオンズマンション昭和川名町築30年愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０築30年愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０	1.2% UP 260万円〜 14.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均310万円〜メゾンドカンパーニュ築37年愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５築37年愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５	8.5% UP 4,240万円〜 42.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,050万円〜アクトピア川名築34年愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９築34年愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９	8.7% UP 320万円〜 20.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均340万円〜メゾンドシャンテ築38年愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０築38年愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０

3.1%
UP

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31.60万円〜（㎡）

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平均1,600万円〜

川名シティハウス

築35年

愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６

築35年

愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６

26.0%
UP

3,320万円〜

40.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,750万円〜

ライオンズマンション昭和川名町

築30年

愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０

築30年

愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目３０

1.2%
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260万円〜

14.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均310万円〜

メゾンドカンパーニュ

築37年

愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５

築37年

愛知県名古屋市昭和区川名町４丁目９３－５

8.5%
UP

4,240万円〜

42.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,050万円〜

アクトピア川名

築34年

愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９

築34年

愛知県名古屋市昭和区川名本町４丁目２－９

8.7%
UP

320万円〜

20.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均340万円〜

メゾンドシャンテ

築38年

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０

築38年

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３丁目２１－１０

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

川名シティハウス
物件概要

マンション名	川名シティハウス（川名CITYーHOUSE）
住所	愛知県名古屋市昭和区川名町２丁目５６ストリートビューで見る
最寄り駅	名古屋市鶴舞線「御器所駅」徒歩9分名古屋市桜通線「吹上駅」徒歩9分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約162円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約192円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1991年3月（築35年）
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	18戸
旧分譲主	住友不動産
間取り	1LDK, 3LDK
専有面積	29.61㎡〜 88.51㎡
バルコニー面積	7.25㎡〜 9.94㎡

川名シティハウスの
売買価格推移
過去と比べると？

川名シティハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

川名シティハウス
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名古屋市昭和区平均 49㎡で算出
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資産評価

いつ買う？いつ売る？

川名シティハウスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

川名シティハウスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

川名シティハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	川名シティハウス
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月06日】

メゾンドイマージュ

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市昭和区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／2階

【愛知県名古屋市昭和区】

メゾンドイマージュ

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

■売却依頼会社／オメガ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用マンションのため住まいの変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
600万円	600万円	300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年12月

7ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2024年01月26日】

オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

夫婦イラスト

【愛知県豊田市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／9階

【愛知県豊田市】

オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,750万円	1,900万円	1,550万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年3月

4ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2024年02月06日】

ユーハウス東刈谷

夫婦イラスト

【愛知県刈谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県刈谷市】

ユーハウス東刈谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	1,600万円

価格改定6回

売却開始時期／
2023年1月

10ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

川名シティハウスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の川名シティハウスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

川名シティハウス販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：900万円（㎡単価30万円）

中層階／北西向き／1ＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格：900万円（㎡単価30万円）

下層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格：2,900万円（㎡単価32万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡

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2023年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価36万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価35万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価28万円）

中層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2023年1~3月

販売価格：900万円（㎡単価30万円）

中層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2022年4~6月

販売価格：1,010万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：630万円（㎡単価20万円）

下層階／北西向き／1ＤＫ／30㎡
2016年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価32万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

川名シティハウス賃貸価格履歴

2022年7~9月

販売価格：7.5万円（㎡単価1,596円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／7.5㎡
2021年10~12月

販売価格：7.5万円（㎡単価1,596円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／7.5㎡
2021年7~9月

販売価格：9.0万円（㎡単価1,915円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／9㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市昭和区と川名町のマンション流通量

名古屋市昭和区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
川名町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

名古屋市昭和区と川名町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	980万円	1,094物件／22％
1LDK	2,370万円	372物件／7.5％
2LDK	2,380万円	904物件／18.2％
3LDK	3,455万円	2,010物件／40.5％
4LDK	3,780万円	589物件／11.9％

『川名シティハウス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,455万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,010物件で、供給数（売出物件数）の40.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	103万円／㎡（342万円／坪）	262物件／4.8％
6〜10年	67万円／㎡（220万円／坪）	637物件／11.6％
11〜15年	68万円／㎡（223万円／坪）	490物件／8.9％
16〜20年	58万円／㎡（191万円／坪）	524物件／9.5％
21〜25年	47万円／㎡（156万円／坪）	401物件／7.3％
26〜30年	42万円／㎡（137万円／坪）	572物件／10.4％
31〜35年	35万円／㎡（117万円／坪）	250物件／4.6％
36〜40年	24万円／㎡（78万円／坪）	547物件／10％
41〜45年	25万円／㎡（84万円／坪）	527物件／9.6％
46〜50年	25万円／㎡（82万円／坪）	541物件／9.9％
51年〜	20万円／㎡（66万円／坪）	740物件／13.5％

『川名シティハウス』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は740物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

川名シティハウス
よくある質問

川名シティハウスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,550万円〜1,750万円、賃貸賃料相場7.6万円〜9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

川名シティハウスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

川名シティハウスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

川名シティハウスの最多販売期間は？

川名シティハウスの最多販売期間は〜 120日（17.8％）です。

川名シティハウスの価格推移は？

川名シティハウスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

川名シティハウスを売却した際の手残り額は？

川名シティハウス（49㎡・3階）の売却をした場合は1,564万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

川名シティハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

川名シティハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。