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フォレスト萩野通

Q: フォレスト萩野通の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場850万円～950万円、賃貸賃料相場8.2万円～9.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: フォレスト萩野通の最多販売期間は？

〜180日（23.9％）です。

Q: フォレスト萩野通の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

フォレスト萩野通の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１

最終更新日：2026/03/07
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
-77.3%

推定売買価格相場

850万円〜950万円

（15.20万円/㎡〜17.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,600万円

3年前比
+0.4%

推定賃料価格相場

8.2万円〜 9.6万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

表面利回り

11.87%

※3年前の賃料価格相場平均8.9万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約143円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約102円/㎡〜105円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（20）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

フォレスト萩野通
試算条件　56㎡・4階

推定売却価格：900万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

77.3% DOWN 850万円〜 15.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,600万円〜フォレスト萩野通築35年愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１築35年愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１	3.5% DOWN 1,190万円〜 15.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,340万円〜サンピボット鳩岡築34年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７築34年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７	12.7% DOWN 1,290万円〜 16.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,570万円〜ライオンズマンション鳩岡築35年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８築35年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８	33.0% UP 1,500万円〜 20.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,200万円〜ラキャッスル21鳩岡築37年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２築37年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２	24.1% UP 940万円〜 20.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均800万円〜シャトー川中築38年愛知県名古屋市北区川中町２２－９築38年愛知県名古屋市北区川中町２２－９

77.3%
DOWN

850万円〜

15.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

フォレスト萩野通

築35年

愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１

築35年

愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１

3.5%
DOWN

1,190万円〜

15.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,340万円〜

サンピボット鳩岡

築34年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７

築34年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７

12.7%
DOWN

1,290万円〜

16.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,570万円〜

ライオンズマンション鳩岡

築35年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８

築35年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８

33.0%
UP

1,500万円〜

20.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,200万円〜

ラキャッスル21鳩岡

築37年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２

築37年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２

24.1%
UP

940万円〜

20.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均800万円〜

シャトー川中

築38年

愛知県名古屋市北区川中町２２－９

築38年

愛知県名古屋市北区川中町２２－９

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77.3% DOWN 850万円〜 15.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,600万円〜フォレスト萩野通築35年愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１築35年愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１	3.5% DOWN 1,190万円〜 15.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,340万円〜サンピボット鳩岡築34年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７築34年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７	12.7% DOWN 1,290万円〜 16.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,570万円〜ライオンズマンション鳩岡築35年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８築35年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８	33.0% UP 1,500万円〜 20.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,200万円〜ラキャッスル21鳩岡築37年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２築37年愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２	24.1% UP 940万円〜 20.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均800万円〜シャトー川中築38年愛知県名古屋市北区川中町２２－９築38年愛知県名古屋市北区川中町２２－９

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DOWN

850万円〜

15.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

フォレスト萩野通

築35年

愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１

築35年

愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１

3.5%
DOWN

1,190万円〜

15.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,340万円〜

サンピボット鳩岡

築34年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７

築34年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目７－１７

12.7%
DOWN

1,290万円〜

16.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,570万円〜

ライオンズマンション鳩岡

築35年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８

築35年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目１２－１８

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UP

1,500万円〜

20.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,200万円〜

ラキャッスル21鳩岡

築37年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２

築37年

愛知県名古屋市北区鳩岡２丁目２２－２

24.1%
UP

940万円〜

20.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均800万円〜

シャトー川中

築38年

愛知県名古屋市北区川中町２２－９

築38年

愛知県名古屋市北区川中町２２－９

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フォレスト萩野通
物件概要

マンション名	フォレスト萩野通（フォレスト萩野通）
住所	愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１７－１ストリートビューで見る
最寄り駅	名古屋市名城線「黒川駅」徒歩20分
管理会社	カンザイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約143円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約102円/㎡〜 105円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1990年9月（築35年）
階数	8階
総戸数(棟総戸数)	23戸
間取り	1R
専有面積	27.75㎡〜 83.25㎡
バルコニー面積	1㎡〜 3.67㎡

フォレスト萩野通の
売買価格推移
過去と比べると？

フォレスト萩野通の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

フォレスト萩野通
ー
6年前と比較して-498万円（-35.6%）
3年前と比較して-700万円（-43.6%）
1年前と比較して-118万円（-11.6%）

名古屋市北区平均 56㎡で算出
9年前と比較して+706万円（49.7%）
6年前と比較して+532万円（33.5%）
3年前と比較して+302万円（16.8%）
1年前と比較して+274万円（14.8%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

フォレスト萩野通の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

フォレスト萩野通の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

フォレスト萩野通の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	フォレスト萩野通
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-2円（-2%）	±0円（±0%）
修繕積立金	+45円（+46%）	±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月16日】

アーバンラフレ志賀17号棟

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市北区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階

【愛知県名古屋市北区】

アーバンラフレ志賀17号棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産によって対応が大きく異なります。

■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	価格改定回数
3,500万円	2,280万円	1回

売却開始時期／
2020年12月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2024年02月14日】

宝マンション楠第２

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市北区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【愛知県名古屋市北区】

宝マンション楠第２

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも２～３件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,040万円	1,050万円	1,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年10月

1ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2023年06月01日】

ザ・サザンクロス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市南区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【愛知県名古屋市南区】

ザ・サザンクロス

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

転勤が決まった為、マンションの売却をすることになりマンションナビを利用した。売り出してから1週間くらいで売却が決まったので特に大変だった事はない。強いていうならば色々な業者から頻繁に連絡があり、対応に追われたことが大変だった。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸アパート

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	2,580万円	2,500万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年1月

1ヶ月

成約時期／
2022年1月

一部会員限定サービス

フォレスト萩野通の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のフォレスト萩野通の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フォレスト萩野通販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：350万円（㎡単価12万円）

上層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2025年10~12月

販売価格：590万円（㎡単価19万円）

上層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2025年7~9月

販売価格：440万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／1ＤＫ／30㎡

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2024年10~12月

販売価格：350万円（㎡単価12万円）

上層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2024年10~12月

販売価格：410万円（㎡単価12万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／30㎡
2023年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価19万円）

中層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2023年10~12月

販売価格：450万円（㎡単価16万円）

上層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2023年7~9月

販売価格：450万円（㎡単価16万円）

下層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2021年10~12月

販売価格：1,200万円（㎡単価30万円）

下層階／- ／1Ｒ／40㎡
2021年10~12月

販売価格：380万円（㎡単価12万円）

下層階／南西向き／1ＤＫ／30㎡
2021年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価19万円）

上層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2021年1~3月

販売価格：900万円（㎡単価32万円）

下層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2020年7~9月

販売価格：480万円（㎡単価16万円）

下層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2019年7~9月

販売価格：400万円（㎡単価14万円）

中層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2019年4~6月

販売価格：1,350万円（㎡単価48万円）

下層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2019年4~6月

販売価格：1,350万円（㎡単価16万円）

下層階／西向き／1ＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：350万円（㎡単価12万円）

上層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2019年1~3月

販売価格：380万円（㎡単価12万円）

上層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2017年4~6月

販売価格：520万円（㎡単価17万円）

上層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2016年4~6月

販売価格：390万円（㎡単価12万円）

上層階／- ／1ＤＫ／30㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：1,900万円（㎡単価88万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／20㎡
2023年4~6月

販売価格：2,200万円（㎡単価82万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／25㎡

フォレスト萩野通賃貸価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4.3万円（㎡単価1,429円）

中層階／- ／1ＤＫ／4.3㎡
2022年1~3月

販売価格：4.4万円（㎡単価1,333円）

中層階／西向き／1ＤＫ／4.4㎡
2022年1~3月

販売価格：4.4万円（㎡単価1,333円）

中層階／西向き／1ＤＫ／4.4㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市北区と萩野通のマンション流通量

名古屋市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
萩野通では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

名古屋市北区と萩野通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	91物件／5.2％
1LDK	1,450万円	52物件／2.9％
2LDK	1,780万円	324物件／18.4％
3LDK	2,277万円	975物件／55.2％
4LDK	2,498万円	323物件／18.3％

『フォレスト萩野通』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,277万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは975物件で、供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	66万円／㎡（219万円／坪）	68物件／3.4％
6〜10年	56万円／㎡（186万円／坪）	127物件／6.4％
11〜15年	44万円／㎡（144万円／坪）	76物件／3.8％
16〜20年	38万円／㎡（124万円／坪）	120物件／6％
21〜25年	35万円／㎡（114万円／坪）	234物件／11.8％
26〜30年	28万円／㎡（93万円／坪）	315物件／15.8％
31〜35年	29万円／㎡（94万円／坪）	239物件／12％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	318物件／16％
41〜45年	24万円／㎡（78万円／坪）	188物件／9.5％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	121物件／6.1％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	183物件／9.2％

『フォレスト萩野通』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は318物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

フォレスト萩野通
よくある質問

フォレスト萩野通の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場850万円〜950万円、賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フォレスト萩野通の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約102円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

フォレスト萩野通の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約143円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

フォレスト萩野通の最多販売期間は？

フォレスト萩野通の最多販売期間は〜 180日（23.9％）です。

フォレスト萩野通の価格推移は？

フォレスト萩野通は3年前と比較して-700万円（-43.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

フォレスト萩野通を売却した際の手残り額は？

フォレスト萩野通（56㎡・4階）の売却をした場合は858万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フォレスト萩野通の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

フォレスト萩野通の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。