エルグランデ半城土2
- 住所:
- 愛知県刈谷市半城土町大湫9-1
- 最終更新日:
- 2024/03/19
条件変更はこちら >>>▼
上昇率
30.2%
推定売却価格相場
1,650万円〜1,850万円
(22.90万円/㎡〜25.70万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
8.9万円〜 10.3万円
(1,200円/㎡〜1,400円/㎡)
6.58 %
エルグランデ半城土2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エルグランデ半城土2の
推定売却価格相場について
エルグランデ半城土2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
※3年前の価格相場 平均1,340万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エルグランデ半城土2
物件概要
マンション名 | エルグランデ半城土2 (エルグランデ半城土Ⅱ) |
住所 |
愛知県刈谷市半城土町大湫9-1 |
最寄り駅 | 東海道本線(熱海〜米原)「刈谷駅」徒歩20分 |
管理会社 | トータルサービスシステムズ |
土地権利 | 定期地上 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1997年3月 |
階数 | 6階 |
総戸数(棟総戸数) | 23戸 |
旧分譲主 | 角文 |
施工会社 | 角文建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
エルグランデ半城土2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エルグランデ半城土2
- 3年前と比較して+403万円(30.2%)
- 1年前と比較して+151万円(9.7%)
- 刈谷市平均※72㎡で算出
- 3年前と比較して+209万円(10.4%)
- 1年前と比較して-36万円(-1.7%)
エルグランデ半城土2は3年前と比較して+403万円(30.2%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年02月06日】
■売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
■売却理由/離婚
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,500万円 1,600万円 価格改定6回
売却開始時期/
2023年1月10ヶ月
成約時期/
2023年10月 -
【投稿日:2023年12月16日】
リビオ加木屋南公園
【愛知県東海市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/3階【愛知県東海市】
リビオ加木屋南公園
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年12月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早めの時期のほうが良い
■売却依頼会社/ハウスドゥ
■売却理由/離婚
■今後の住まい/実家購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 1,400万円 14,000万円 価格改定2回
売却開始時期/
2023年8月1ヶ月
成約時期/
2023年8月 -
【投稿日:2023年04月27日】
シャトレ愛松徳重
【愛知県北名古屋市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/5階【愛知県北名古屋市】
シャトレ愛松徳重
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社/ハウスドゥ
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,850万円 1,980万円 1,900万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年7月6ヶ月
成約時期/
2021年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、エルグランデ半城土2の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エルグランデ半城土2販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:2,600万円(㎡単価31万円)
下層階 /東向き /2LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格:2,090万円(㎡単価29万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:2,290万円(㎡単価32万円)
下層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4LDK /100㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /- /80㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /110㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /110㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /105㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /110㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /70㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /110㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3SLDK /110㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2019年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /100㎡
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2018年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /4LDK /185㎡
-
2018年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /110㎡
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2018年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /4LDK /185㎡
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2018年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /115㎡
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2018年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /115㎡
-
2017年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3LDK /70㎡
-
2017年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /115㎡
-
2017年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2017年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /115㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2017年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2017年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2017年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2017年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2016年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2016年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /105㎡
-
2015年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /100㎡
-
2015年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /110㎡
-
2015年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3SLDK /100㎡
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2015年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
-
2014年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2014年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
エルグランデ半城土2の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
刈谷市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,344万円 |
2,250万円 93万円↑ |
2,494万円 -150万円↓ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
28万円 1万円/㎡↑ |
31万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
18件 |
19件 -1件↓ |
21件 -3件↓ |
平均 築年数 |
26年 |
28年 -2年↓ |
24年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,344万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
半城土町のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
980万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
17万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
26年 -26年↓ |
2024/03には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
刈谷市と半城土町のマンション流通量
-
刈谷市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
半城土町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
刈谷市と半城土町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 2,980万円 | 3物件/0.3% |
2LDK | 2,080万円 | 94物件/10.7% |
3LDK | 2,290万円 | 523物件/59.6% |
4LDK | 2,580万円 | 257物件/29.3% |
『エルグランデ半城土2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは523物件で、 供給数(売出物件数)の59.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
70物件/8.3% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
106物件/12.6% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
74物件/8.8% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
47物件/5.6% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
107物件/12.7% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
86物件/10.2% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
165物件/19.6% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
122物件/14.5% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
55物件/6.5% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
2物件/0.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
8物件/1% |
『エルグランデ半城土2』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は165物件で、供給数(売出し物件数)の19.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エルグランデ半城土2
試算条件 72㎡・3階
推定売却価格:1,661万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
エルグランデ半城土2
よくある質問
売却価格相場1,650万円〜1,850万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エルグランデ半城土2と刈谷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.2万円(-26.9%)です。
エルグランデ半城土2(72㎡・3階)の売却をした場合は1,661万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エルグランデ半城土2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ユーハウス東刈谷
【愛知県刈谷市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/3階
【愛知県刈谷市】
ユーハウス東刈谷
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/3階
【投稿日:2024年02月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし