ルネッサンス21イーストヒルズ

住所:
福岡県福岡市東区名島5丁目56-35
最終更新日:
2024/04/16

上昇率
4.1%

推定売却価格相場

3,050万円〜3,350万円

30.50万円/㎡〜33.50万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均3,070万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.6万円〜 14.6万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

5.10 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ルネッサンス21イーストヒルズ
物件概要

マンション名 ルネッサンス21イーストヒルズ
(ルネッサンス21イーストヒルズ)
住所 福岡県福岡市東区名島5丁目56-35
ストリートビューで見る
最寄り駅 西日本鉄道貝塚線「西鉄千早駅」徒歩11分
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩12分
管理会社 ビジネスワンファシリティーズ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2002年11月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 40戸

売買価格推移
過去と比べると?

ルネッサンス21イーストヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルネッサンス21イーストヒルズ
  • 3年前と比較して+120万円(4.1%)
  • 1年前と比較して-40万円(-1.1%)
  • 福岡市東区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+480万円(17.1%)
  • 1年前と比較して+90万円(2.8%)

ルネッサンス21イーストヒルズは3年前と比較して
+120万円(4.1%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月21日】

    エンクレスト福岡

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/6階

    【福岡県福岡市博多区】

    エンクレスト福岡

    専有面積/21〜30㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年04月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とのやり取りが面倒だった 契約した不動産会社に契約前に確認した売却活動がきちんと実行されているのかということや、広告がどのような形で出されているのかなど、広告に使われている写真やアピールポイントを見て物件を見に行きたいと思えるかという視点で確認したりするのが面倒だった。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/もともと住んでいたところにいる
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,180万円 1,200万円 1,140万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年05月07日】

    ハイツ城西

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市早良区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【福岡県福岡市早良区】

    ハイツ城西

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    成約が決まった取引相手に、コロナの影響でマンションの価値が下がったと言いがかりのような理由で裁判を起こされてしまいました。売却相手はしっかりと見定めないと、なにかと大変なことがあるんだなと知りました。

    売却依頼会社/なかじつ不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,730万円 1,710万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの売却を期待するなら、時価相場をつかむことが大切。また、広く声掛けをすること。 ネットでの不動産業者複数参加の買取査定も参考になりました。

    売却依頼会社/ネクストサイン
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    270万円 420万円 310万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201012

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    201012

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のルネッサンス21イーストヒルズの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルネッサンス21イーストヒルズ販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,000万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格:2,780万円(㎡単価28万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,980万円(㎡単価34万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,430万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:2,080万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,820万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,490万円(㎡単価32万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,680万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南向き /4LDK /150㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,880万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,390万円(㎡単価30万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,280万円(㎡単価21万円)

    階 /- /4SLDK /150㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,580万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,780万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価40万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /4LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /90㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ルネッサンス21イーストヒルズと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ルネッサンス21イーストヒルズ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/17件)

「ルネッサンス21イーストヒルズ」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「ルネッサンス21イーストヒルズ」の
最多成約期間は 181日 ~ 29.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 6021.4

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で21件(14.4%)、
二番目に多かったのは5月で21件(14.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ルネッサンス21イーストヒルズの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市東区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,350万円 2,246万円
104万円
2,005万円
345万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 31万円
1万円/㎡
31万円
2万円/㎡
新規
登録数
104 112
-8
121
-17
平均
築年数
27 28
-1
26
1

2024/04には、平均売買価格が2,350万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は104万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

名島のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,479万円 1,582万円
-104万円
2,076万円
-598万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡
30万円
-9万円/㎡
新規
登録数
5 3
2
5
--
平均
築年数
40 39
1
28
12

2024/04には、平均売買価格が1,479万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は104万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

福岡市東区と名島のマンション流通量

  • 福岡市東区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 名島では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

福岡市東区と名島の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 300万円 378物件/12.1%
1LDK 1,498万円 79物件/2.5%
2LDK 1,740万円 461物件/14.7%
3LDK 2,100万円 1,461物件/46.6%
4LDK 2,580万円 755物件/24.1%

『ルネッサンス21イーストヒルズ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,461物件で、 供給数(売出物件数)の46.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 48万円/㎡
(157万円/坪)
191物件/5.6%
6〜10年 44万円/㎡
(146万円/坪)
259物件/7.6%
11〜15年 44万円/㎡
(146万円/坪)
201物件/5.9%
16〜20年 36万円/㎡
(119万円/坪)
346物件/10.2%
21〜25年 31万円/㎡
(103万円/坪)
222物件/6.5%
26〜30年 27万円/㎡
(90万円/坪)
526物件/15.5%
31〜35年 22万円/㎡
(73万円/坪)
739物件/21.7%
36〜40年 21万円/㎡
(70万円/坪)
504物件/14.8%
41〜45年 19万円/㎡
(64万円/坪)
261物件/7.7%
46〜50年 15万円/㎡
(49万円/坪)
132物件/3.9%
51年〜 21万円/㎡
(69万円/坪)
23物件/0.7%

『ルネッサンス21イーストヒルズ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は739物件で、供給数(売出し物件数)の21.7%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ルネッサンス21イーストヒルズ
試算条件 100㎡・4階

推定売却価格:3,038万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ルネッサンス21イーストヒルズ
よくある質問

売却価格相場3,050万円〜3,350万円、 賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルネッサンス21イーストヒルズと福岡市東区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.8万円(-2.6%)です。

ルネッサンス21イーストヒルズ(100㎡・4階)の売却をした場合は3,038万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルネッサンス21イーストヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。