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ライオンズマンション新小岩リバーステージ

Q: ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,420万円～3,720万円、賃貸賃料相場13.6万円～15.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５

最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

3年前比
-2.4%

推定売買価格相場

3,420万円〜3,720万円

（48.20万円/㎡〜52.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,660万円

推定賃料価格相場

13.6万円〜 15.6万円

（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）

表面利回り

4.91%

※3年前の賃料価格相場平均14.6万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約266円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約187円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション新小岩リバーステージ
試算条件　71㎡・4階

推定売却価格：3,395万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

2.4% DOWN 3,420万円〜 48.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,660万円〜ライオンズマンション新小岩リバーステージ築31年東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５築31年東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５	3.8% UP 3,280万円〜 50.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,300万円〜ライオンズマンション立石リバーサイド築31年東京都葛飾区東立石４丁目２－１５築31年東京都葛飾区東立石４丁目２－１５	81.4% UP 3,400万円〜 66.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,960万円〜マイキャッスル立石築31年東京都葛飾区東立石４丁目３－４築31年東京都葛飾区東立石４丁目３－４	36.2% UP 4,610万円〜 76.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,500万円〜レクセルマンション立石築30年東京都葛飾区東立石４丁目８－１築30年東京都葛飾区東立石４丁目８－１	29.6% UP 5,030万円〜 57.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,040万円〜東急ドエルアルス平和橋築34年東京都葛飾区東立石１丁目１６－４築34年東京都葛飾区東立石１丁目１６－４

2.4%
DOWN

3,420万円〜

48.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,660万円〜

ライオンズマンション新小岩リバーステージ

築31年

東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５

築31年

東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５

3.8%
UP

3,280万円〜

50.50万円〜（㎡）

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平均3,300万円〜

ライオンズマンション立石リバーサイド

築31年

東京都葛飾区東立石４丁目２－１５

築31年

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81.4%
UP

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マイキャッスル立石

築31年

東京都葛飾区東立石４丁目３－４

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平均3,500万円〜

レクセルマンション立石

築30年

東京都葛飾区東立石４丁目８－１

築30年

東京都葛飾区東立石４丁目８－１

29.6%
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築34年

東京都葛飾区東立石１丁目１６－４

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2.4% DOWN 3,420万円〜 48.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,660万円〜ライオンズマンション新小岩リバーステージ築31年東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５築31年東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５	3.8% UP 3,280万円〜 50.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,300万円〜ライオンズマンション立石リバーサイド築31年東京都葛飾区東立石４丁目２－１５築31年東京都葛飾区東立石４丁目２－１５	81.4% UP 3,400万円〜 66.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,960万円〜マイキャッスル立石築31年東京都葛飾区東立石４丁目３－４築31年東京都葛飾区東立石４丁目３－４	36.2% UP 4,610万円〜 76.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,500万円〜レクセルマンション立石築30年東京都葛飾区東立石４丁目８－１築30年東京都葛飾区東立石４丁目８－１	29.6% UP 5,030万円〜 57.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,040万円〜東急ドエルアルス平和橋築34年東京都葛飾区東立石１丁目１６－４築34年東京都葛飾区東立石１丁目１６－４

2.4%
DOWN

3,420万円〜

48.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,660万円〜

ライオンズマンション新小岩リバーステージ

築31年

東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５

築31年

東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５

3.8%
UP

3,280万円〜

50.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,300万円〜

ライオンズマンション立石リバーサイド

築31年

東京都葛飾区東立石４丁目２－１５

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東京都葛飾区東立石４丁目２－１５

81.4%
UP

3,400万円〜

66.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,960万円〜

マイキャッスル立石

築31年

東京都葛飾区東立石４丁目３－４

築31年

東京都葛飾区東立石４丁目３－４

36.2%
UP

4,610万円〜

76.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,500万円〜

レクセルマンション立石

築30年

東京都葛飾区東立石４丁目８－１

築30年

東京都葛飾区東立石４丁目８－１

29.6%
UP

5,030万円〜

57.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,040万円〜

東急ドエルアルス平和橋

築34年

東京都葛飾区東立石１丁目１６－４

築34年

東京都葛飾区東立石１丁目１６－４

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション新小岩リバーステージ
物件概要

マンション名	ライオンズマンション新小岩リバーステージ（LIONSーMANSION新小岩RIVERーSTAGE）
住所	東京都葛飾区奥戸１丁目３－１５ストリートビューで見る
最寄り駅	総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩19分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約266円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約187円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1995年2月（築31年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	60戸
旧分譲主	大京
施工会社	大末建設
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	59.23㎡〜 72.18㎡
バルコニー面積	1.9㎡〜 16.57㎡

ライオンズマンション新小岩リバーステージの
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション新小岩リバーステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション新小岩リバーステージ
ー
6年前と比較して+533万円（17.6%）
3年前と比較して-85万円（-2.3%）
ー

葛飾区平均 71㎡で算出
9年前と比較して+1,995万円（64.7%）
6年前と比較して+1,640万円（47.7%）
3年前と比較して+994万円（24.3%）
1年前と比較して+568万円（12.6%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ライオンズマンション新小岩リバーステージの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション新小岩リバーステージの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション新小岩リバーステージの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ライオンズマンション新小岩リバーステージ
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+21円（+13%）	±0円（±0%）
修繕積立金	+65円（+32%）	±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月01日】

セーナ堀切菖蒲園

夫婦イラスト

【東京都葛飾区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都葛飾区】

セーナ堀切菖蒲園

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年02月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／東宝ハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,800万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

【投稿日：2023年04月11日】

トップ青砥

夫婦イラスト

【東京都葛飾区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【東京都葛飾区】

トップ青砥

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に苦労したことは記憶にないが、強いて言うならば荷物が多く引っ越しの荷造りが大変だった。ちょうどコロナになり手数料を払い引っ越し業者に荷造りを依頼した。もう少し荷物の整理をしておけばよかったと思う。不動産会社選びなどで苦労した記憶は特にない。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
640万円	640万円	400万円

価格改定4回

売却開始時期／
2019年4月

8ヶ月

成約時期／
2019年11月

【投稿日：2024年01月30日】

ライオンズシティお花茶屋

夫婦イラスト

【東京都葛飾区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／12階

【東京都葛飾区】

ライオンズシティお花茶屋

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／12階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,280万円	4,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

2ヶ月

成約時期／
2023年1月

一部会員限定サービス

ライオンズマンション新小岩リバーステージの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズマンション新小岩リバーステージの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション新小岩リバーステージ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価45万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡

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2023年7~9月

販売価格：3,500万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：2,680万円（㎡単価40万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：2,400万円（㎡単価36万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：2,880万円（㎡単価43万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：2,500万円（㎡単価42万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格：3,090万円（㎡単価46万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：2,800万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：1,960万円（㎡単価33万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価50万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価53万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価31万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：2,780万円（㎡単価41万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：2,450万円（㎡単価37万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：2,100万円（㎡単価31万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,580万円（㎡単価71万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：6,180万円（㎡単価93万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価70万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡

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2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

ライオンズマンション新小岩リバーステージ賃貸価格履歴

2024年7~9月

販売価格：14.0万円（㎡単価1,944円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／14㎡
2024年7~9月

販売価格：14.0万円（㎡単価1,944円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／14㎡
2024年4~6月

販売価格：14.0万円（㎡単価1,944円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／14㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：13.5万円（㎡単価2,213円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／13.5㎡
販売価格：13.5万円（㎡単価2,213円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／13.5㎡
販売価格：13.7万円（㎡単価2,368円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／13.7㎡

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『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

葛飾区と奥戸のマンション流通量

葛飾区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
奥戸では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

葛飾区と奥戸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	990万円	1,245物件／27.4％
1LDK	2,470万円	234物件／5.2％
2LDK	3,280万円	943物件／20.8％
3LDK	4,000万円	1,927物件／42.4％
4LDK	4,680万円	193物件／4.2％

『ライオンズマンション新小岩リバーステージ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,927物件で、供給数（売出物件数）の42.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	118万円／㎡（390万円／坪）	231物件／4.2％
6〜10年	86万円／㎡（283万円／坪）	507物件／9.3％
11〜15年	68万円／㎡（225万円／坪）	424物件／7.8％
16〜20年	71万円／㎡（234万円／坪）	382物件／7％
21〜25年	63万円／㎡（207万円／坪）	546物件／10％
26〜30年	60万円／㎡（198万円／坪）	573物件／10.5％
31〜35年	52万円／㎡（173万円／坪）	670物件／12.3％
36〜40年	49万円／㎡（161万円／坪）	1,240物件／22.7％
41〜45年	47万円／㎡（156万円／坪）	391物件／7.2％
46〜50年	43万円／㎡（141万円／坪）	317物件／5.8％
51年〜	46万円／㎡（152万円／坪）	186物件／3.4％

『ライオンズマンション新小岩リバーステージ』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,240物件で、供給数（売出し物件数）の22.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション新小岩リバーステージ
よくある質問

ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,420万円〜3,720万円、賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション新小岩リバーステージの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約187円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ライオンズマンション新小岩リバーステージの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約266円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション新小岩リバーステージの最多販売期間は？

ライオンズマンション新小岩リバーステージの最多販売期間は〜 180日（23％）です。

ライオンズマンション新小岩リバーステージの価格推移は？

ライオンズマンション新小岩リバーステージは3年前と比較して-85万円（-2.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ライオンズマンション新小岩リバーステージを売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション新小岩リバーステージ（71㎡・4階）の売却をした場合は3,395万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。