閲覧中物件の競合マンション
|
UP 940万円〜 18.10万円〜(㎡) 3年前の価格相場は 朝日プラザ大仙 築51年 大阪府堺市堺区大仙中町2-13 築51年 大阪府堺市堺区大仙中町2-13 |
|---|
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります!
3年前比
+24.8%
推定売買価格相場
940万円〜1,040万円
(18.10万円/㎡〜20.00万円/㎡)
※3年前の売買価格相場 平均790万円
3年前比
+23.6%
推定賃料価格相場
8.0万円〜 9.4万円
(1,538円/㎡〜1,807円/㎡)
表面利回り
10.54%
※3年前の賃料価格相場 平均7.0万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約74円/㎡〜112円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約129円/㎡〜156円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が2名います
\あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定
号室/
賃貸経営をお考えの方! 賃料査定にも対応
もれなく!マンション売却ノウハウ集プレゼント!
まずはお部屋番号を入力してください
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案!
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう!

この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着物件や価格改定(値下げ)があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ(目次)
OUTLINE
| マンション名 | 朝日プラザ大仙 (朝日プラザ大仙) |
| 住所 |
大阪府堺市堺区大仙中町2-13 ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩17分 阪和線「百舌鳥駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約74円/㎡ 〜 112円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約129円/㎡ 〜 156円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1974年10月(築51年) |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 129戸 |
| 旧分譲主 | 朝日住建 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 36.56㎡ 〜 72.8㎡ |
| バルコニー面積 | 6.24㎡ 〜 11.45㎡ |
朝日プラザ大仙の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う? いつ売る?
朝日プラザ大仙の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
\マンション価格上昇中!/
\少しでも高く売却するには?/


朝日プラザ大仙の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 朝日プラザ大仙 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +11円(+8%) | -42円(-23%) | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
+30円(+45%) | +10円(+12%) | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
UP 940万円〜 18.10万円〜(㎡) 3年前の価格相場は 朝日プラザ大仙 築51年 大阪府堺市堺区大仙中町2-13 築51年 大阪府堺市堺区大仙中町2-13 |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
朝日プラザ大仙
試算条件 52㎡・4階
推定売却価格:939万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板
相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
【投稿日:2023年09月04日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,200万円 | 1,600万円 | 2,200万円 |
価格改定4回
売却開始時期/
2020年7月

5ヶ月

成約時期/
2020年11月
【投稿日:2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,500万円 | 2,480万円 | 1,700万円 |
価格改定4回
売却開始時期/
2021年8月

8ヶ月

成約時期/
2022年3月
【投稿日:2024年06月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,500万円 | 2,900万円 | 2,780万円 |
価格改定0回
売却開始時期/
2016年9月

3ヶ月

成約時期/
2016年11月
一部会員限定サービス
最新50件の朝日プラザ大仙の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格:1,280万円(㎡単価27万円)
上層階 /南東向き /2DK /45㎡
2026年4~6月
販売価格:580万円(㎡単価12万円)
中層階 /北西向き /2DK /45㎡
2026年1~3月
販売価格:580万円(㎡単価14万円)
上層階 /南向き /1LDK /40㎡
2026年1~3月
販売価格:630万円(㎡単価15万円)
中層階 /北東向き /2DK /40㎡
2025年4~6月
販売価格:1,040万円(㎡単価22万円)
中層階 /北西向き /2DK /45㎡
2025年1~3月
販売価格:540万円(㎡単価11万円)
中層階 /北西向き /2DK /45㎡
2025年1~3月
販売価格:780万円(㎡単価17万円)
下層階 /- /1LDK /45㎡
2025年1~3月
販売価格:550万円(㎡単価12万円)
上層階 /北西向き /2DK /45㎡
2024年10~12月
販売価格:750万円(㎡単価18万円)
中層階 /北東向き /2DK /40㎡
2024年4~6月
販売価格:1,190万円(㎡単価15万円)
中層階 /南西向き /4DK /75㎡
2024年1~3月
販売価格:1,400万円(㎡単価18万円)
中層階 /南西向き /4DK /75㎡
2023年10~12月
販売価格:1,180万円(㎡単価15万円)
上層階 /南向き /2LDK /75㎡
2022年10~12月
販売価格:340万円(㎡単価8万円)
上層階 /- /2DK /35㎡
2022年10~12月
販売価格:390万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /2DK /45㎡
2022年7~9月
販売価格:750万円(㎡単価17万円)
中層階 /西向き /1LDK /45㎡
2022年4~6月
販売価格:870万円(㎡単価11万円)
中層階 /南西向き /3LDK /75㎡
2022年4~6月
販売価格:880万円(㎡単価21万円)
中層階 /北東向き /1DK /40㎡
2021年4~6月
販売価格:580万円(㎡単価12万円)
中層階 /北西向き /2DK /45㎡
2020年10~12月
販売価格:680万円(㎡単価14万円)
中層階 /南向き /1LDK /45㎡
2020年10~12月
販売価格:690万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /4LDK /75㎡
2020年4~6月
販売価格:970万円(㎡単価19万円)
中層階 /南向き /2DK /50㎡
2020年4~6月
販売価格:630万円(㎡単価8万円)
上層階 /南西向き /4DK /75㎡
2020年1~3月
販売価格:480万円(㎡単価10万円)
上層階 /北西向き /1LDK /45㎡
2019年1~3月
販売価格:980万円(㎡単価13万円)
中層階 /北東向き /2DK /75㎡
2019年1~3月
販売価格:930万円(㎡単価12万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
2018年10~12月
販売価格:600万円(㎡単価15万円)
中層階 /- /2DK /40㎡
2017年1~3月
販売価格:880万円(㎡単価13万円)
上層階 /北西向き /3LDK /65㎡
2016年10~12月
販売価格:750万円(㎡単価17万円)
中層階 /北西向き /1LDK /45㎡
2016年4~6月
販売価格:490万円(㎡単価9万円)
上層階 /東向き /2DK /45㎡
2016年4~6月
販売価格:790万円(㎡単価11万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
2016年4~6月
販売価格:650万円(㎡単価14万円)
中層階 /西向き /2DK /45㎡
2016年4~6月
販売価格:800万円(㎡単価14万円)
中層階 /南東向き /2DK /50㎡
2026年4~6月
販売価格:5.4万円(㎡単価1,351円)
上層階 /北向き /1LDK /37㎡
2026年1~3月
販売価格:6.7万円(㎡単価1,102円)
上層階 /北西向き /2DK /59㎡
2026年1~3月
販売価格:6.5万円(㎡単価1,857円)
中層階 /北西向き /1LDK /35㎡
\売るか貸すか迷っているあなたも/

朝日プラザ大仙の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,708万円 |
2,675万円 33万円⬆ |
2,463万円 245万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
38万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
43件 |
34件 9件⬆ |
61件 -18件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
31年 -1年⬇ |
31年 -1年⬇ |
2026/04には、平均売買価格が2,708万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,751万円 |
1,741万円 10万円⬆ |
1,597万円 154万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
25万円 |
23万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
1件 2件⬆ |
0件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
45年 |
45年 |
45年 |
2026/04には、平均売買価格が1,751万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
堺市堺区では
100戸以下の大仙中町では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数:10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 147物件/5.8% |
| 1LDK | 1,520万円 | 81物件/3.2% |
| 2LDK | 2,180万円 | 601物件/23.5% |
| 3LDK | 2,580万円 | 1,465物件/57.4% |
| 4LDK | 2,885万円 | 260物件/10.2% |
『朝日プラザ大仙』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,465物件で、 供給数(売出物件数)の57.4%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
197物件/6.7% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
144物件/4.9% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
119物件/4.1% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
398物件/13.6% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
335物件/11.4% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
596物件/20.3% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
208物件/7.1% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
363物件/12.4% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
40物件/1.4% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
361物件/12.3% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
172物件/5.9% |
『朝日プラザ大仙』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は596物件で、供給数(売出し物件数)の20.3%を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です!

\査定価格を比較検討して高く売却/
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
売買価格相場940万円〜1,040万円 、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約143円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約96円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
朝日プラザ大仙(52㎡・4階)の売却をした場合は939万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
朝日プラザ大仙の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。