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0.4%UP 1,870万円〜 18.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は マリナックス宮の浦 築35年 福岡県福岡市西区大字宮浦１１４７－２ 築35年 福岡県福岡市西区大字宮浦１１４７－２ |
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0.4%
UP
推定売買価格相場
1,870万円〜2,070万円
（18.70万円/㎡〜20.70万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,960万円
推定賃料価格相場
13.4万円〜 15.4万円
（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）
表面利回り
8.77%
※3年前の賃料価格相場 平均14.4万円
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
マリナックス宮の浦
試算条件 100㎡・3階
推定売却価格：1,872万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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0.4%UP 1,870万円〜 18.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は マリナックス宮の浦 築35年 福岡県福岡市西区大字宮浦１１４７－２ 築35年 福岡県福岡市西区大字宮浦１１４７－２ |
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OUTLINE
マリナックス宮の浦
物件概要
| マンション名 | マリナックス宮の浦 （マリナックス宮の浦） |
| 住所 |
福岡県福岡市西区大字宮浦１１４７－２ |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約38円/㎡ (2021年07月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約99円/㎡ (2022年08月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1990年4月（築35年） |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 18戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.81㎡ 〜 60.59㎡ |
| バルコニー面積 | 6.08㎡ 〜 6.08㎡ |
マリナックス宮の浦の
売買価格推移
過去と比べると？
マリナックス宮の浦の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- マリナックス宮の浦
- ー
- 6年前と比較して+930万円（88.6%）
- 3年前と比較して+10万円（0.6%）
- 1年前と比較して-0万円（-0.2%）
- 福岡市西区平均
- ー
- 6年前と比較して+690万円（24.9%）
- 3年前と比較して+420万円（13.6%）
- 1年前と比較して+170万円（5.1%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
マリナックス宮の浦の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マリナックス宮の浦の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
マリナックス宮の浦の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
そろそろ不動産価格は天井に来てると思うので売却検討の人は早めの対応が良いと思う。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 950万円 1,300万円 1,250万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年12月
6ヶ月
成約時期／
2022年5月 -
【投稿日：2024年02月09日】
■売却依頼会社／エベック
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,460万円 4,150万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年10月3ヶ月
成約時期／
2023年12月 -
【投稿日：2022年08月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
コロナで初めは全く動きがないから、どんなものかと悩みましたが、ゴールデンウィークに何軒か一緒の時期に問い合わせがあり、内見に来ました。やはり、売却は、仮住まいとか考えて、早目にネットとかに出した方が良い感じです。どうしても契約したい方は値下げを言ってきましたが、あまり売りたい価格に合わないと値下げもしないで良い感じです。後は引越し代金や新居費用もかなりかかるから、良く考えて売却金額決めた方が良いです
■売却依頼会社／株式会社タグボートパートナーズ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／新築マンション購入価格 売出価格 成約価格 1,760万円 1,600万円 1,530万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年2月6ヶ月
成約時期／
2022年7月
一部会員限定サービス
マリナックス宮の浦の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のマリナックス宮の浦の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
マリナックス宮の浦販売価格履歴
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2022年7~9月
販売価格：1,100万円（㎡単価18万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,100万円（㎡単価18万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価18万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年7~9月
販売価格：670万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年1~3月
販売価格：650万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
マリナックス宮の浦賃貸価格履歴
-
2022年4~6月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,356万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,356万円）
- ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,356万円）
- ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マリナックス宮の浦
よくある質問
売買価格相場1,870万円〜2,070万円、 賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約99円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約38円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
マリナックス宮の浦（100㎡・3階）の売却をした場合は1,872万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
マリナックス宮の浦の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】