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カーサ八事

Q: カーサ八事の相場価格は？

売却価格相場1,420万円～1,620万円、賃貸賃料相場10.8万円～12.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: カーサ八事の価格推移は？

カーサ八事と春日井市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.4万円（-26.6％）です。

Q: カーサ八事の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

カーサ八事の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 愛知県春日井市八事町３丁目９
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,420万円〜1,620万円

（16.30万円/㎡〜18.60万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

10.8万円〜 12.8万円

（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）

9.32 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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このマンションが
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OUTLINE

カーサ八事
物件概要

マンション名	カーサ八事（カーサ八事）
住所	愛知県春日井市八事町３丁目９ストリートビューで見る
最寄り駅	中央本線「春日井駅」徒歩5分
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1998年3月
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	18戸
旧分譲主	中野組
施工会社	中野組
間取り	4LDK
専有面積	84.94㎡〜 90.89㎡
バルコニー面積	19.21㎡〜 20.97㎡

売買価格推移
過去と比べると？

カーサ八事の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

カーサ八事
3年前と比較して+0万円（0%）
1年前と比較して+0万円（0%）

春日井市平均※87㎡で算出
3年前と比較して+35万円（2%）
1年前と比較して-70万円（-3.3%）

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高く売却できる3つの理由

カーサ八事の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

カーサ八事の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年11月25日】

レインボー喜多山

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市守山区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／6階

【愛知県名古屋市守山区】

レインボー喜多山

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年11月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

よい営業マンに恵まれました。希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家に転居

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	2,200万円	2,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年10月

1ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2024年02月06日】

ロイヤル豊明

夫婦イラスト

【愛知県豊明市】

■専有面積／101〜㎡
■階数／9階

【愛知県豊明市】

ロイヤル豊明

■専有面積／101〜㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年10月

2ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2023年01月27日】

ライオンズミッドナゴヤレジデンス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市西区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／11階

【愛知県名古屋市西区】

ライオンズミッドナゴヤレジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年01月27日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売りたいときに早く売った方がいい。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	000万円	000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年3月

4ヶ月

成約時期／
2021年6月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のカーサ八事の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

カーサ八事販売価格履歴

2016年7~9月

販売価格：1,990万円（㎡単価21万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2015年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価22万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2015年4~6月

販売価格：1,790万円（㎡単価19万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,690万円（㎡単価31万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：2,390万円（㎡単価27万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価25万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

カーサ八事と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

カーサ八事
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／33件）

「カーサ八事」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「カーサ八事」の
最多成約期間は ~ 90日（37.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（23％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で23件（14.1%)、
二番目に多かったのは2月で19件（11.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

カーサ八事の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日井市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	1,628万円	1,737万円 -110万円⬇	1,982万円 -355万円⬇
平均㎡単価	20万円/㎡	22万円 -1万円/㎡⬇	25万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	28件	28件 -件-	19件 9件⬆
平均築年数	34年	33年 1年⬆	28年 6年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,628万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

八事町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,140万円	1,486万円 653万円⬆	1,624万円 515万円⬆
平均㎡単価	28万円/㎡	23万円 5万円/㎡⬆	23万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件 -件-	1件 -1件⬇
平均築年数	26年	37年 -11年⬇	37年 -11年⬇

2024/11には、平均売買価格が2,140万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は653万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

春日井市と八事町のマンション流通量

春日井市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
八事町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

春日井市と八事町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	330万円	5物件／0.6％
1LDK	1,120万円	22物件／2.7％
2LDK	1,380万円	70物件／8.7％
3LDK	1,680万円	460物件／57.4％
4LDK	1,890万円	245物件／30.5％

『カーサ八事』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは460物件で、供給数（売出物件数）の57.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（173万円／坪）	12物件／1.4％
6〜10年	37万円／㎡（124万円／坪）	31物件／3.7％
11〜15年	31万円／㎡（101万円／坪）	92物件／10.9％
16〜20年	28万円／㎡（92万円／坪）	52物件／6.1％
21〜25年	25万円／㎡（81万円／坪）	98物件／11.6％
26〜30年	22万円／㎡（72万円／坪）	187物件／22.1％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	129物件／15.2％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	79物件／9.3％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	69物件／8.2％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	85物件／10％
51年〜	8万円／㎡（27万円／坪）	12物件／1.4％

『カーサ八事』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は187物件で、供給数（売出し物件数）の22.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

カーサ八事
試算条件　87㎡・5階

推定売却価格：1,446万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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カーサ八事
よくある質問

カーサ八事の相場価格は？

売却価格相場1,420万円〜1,620万円、賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

カーサ八事の売却までにかかった期間は？

カーサ八事の最多成約期間は〜 90日（37.5％）です。

カーサ八事の価格推移は？

カーサ八事と春日井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.4万円（-26.6％）です。

カーサ八事を売却した際の手残り額は？

カーサ八事（87㎡・5階）の売却をした場合は1,446万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

カーサ八事の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

カーサ八事の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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成約期間何日間で売れた？

カーサ八事VS 競合物件の成約期間

「カーサ八事」の最多成約期間は ~ 90日 （37.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （23％）

販売時期いつ売り出された？

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春日井市のマンションマーケット（売買）データ

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