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ライオンズマンション川西清和台1番館

住所：兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１０－１

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専有面積

階数

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3年前比
-59.8%

推定売買価格相場

670万円〜770万円

（6.70万円/㎡〜7.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,160万円

推定賃料価格相場

8.7万円〜 10.1万円

（870円/㎡〜1,010円/㎡）

表面利回り

15.66%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約184円/㎡

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管理費

約80円/㎡

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マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ライオンズマンション川西清和台1番館
物件概要

マンション名 ライオンズマンション川西清和台1番館
（LIONSーMANSION川西清和台１番館）
住所 兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１０－１
ストリートビューで見る
管理会社 セイビ大阪
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約184円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約80円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1992年11月（築33年）
階数 8階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 60戸
旧分譲主 大京
施工会社 石黒建設
間取り 4LDK
専有面積 97.53㎡ 〜 110.35㎡
バルコニー面積 10.7㎡ 〜 15.9㎡

ライオンズマンション川西清和台1番館の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション川西清和台1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ライオンズマンション川西清和台1番館
  • 9年前と比較して-220万円（-23%）
  • 6年前と比較して-430万円（-37.4%）
  • 3年前と比較して-430万円（-37.4%）
  • 1年前と比較して-50万円（-6.8%）
  • 川西市平均
  • 9年前と比較して+730万円（34.7%）
  • 6年前と比較して+580万円（25.8%）
  • 3年前と比較して+120万円（4.5%）
  • 1年前と比較して+170万円（6.3%）
  • 競合物件※100㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ライオンズマンション川西清和台1番館の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ライオンズマンション川西清和台1番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション川西清和台1番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズマンション川西清和台1番館 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -109円（-58%） -14円（-15%） +21円（+23%） -61円（-35%）
修繕
積立金		 +102円（+124%） +93円（+102%） +2円（+2%） -1円（-1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 59.8%
DOWN

670万円〜

6.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,160万円〜

ライオンズマンション川西清和台1番館

築33年

兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１０－１

築33年

兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１０－１

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UP

630万円〜

6.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均640万円〜

ライオンズマンション川西清和台

築33年

兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１０－１

築33年

兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１０－１

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UpDown 13.6%
DOWN

500万円〜

5.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均620万円〜

ライオンズマンション川西清和台2番館

築33年

兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１６－９

築33年

兵庫県川西市石道字下ノ垣内２１６－９

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UpDown 102.5%
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1,420万円〜

17.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均750万円〜

サンライズ清和台

築34年

兵庫県川西市清和台東２丁目１－１００

築34年

兵庫県川西市清和台東２丁目１－１００

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  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）