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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格事例
ー コンテンツ ー
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3年前比
+43.3%
推定売買価格相場
11,130万円〜11,530万円
（231.90万円/㎡〜240.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均7,910万円
3年前比
+14.4%
推定賃料価格相場
26.3万円〜 30.3万円
（5,479円/㎡〜6,312円/㎡）
表面利回り
2.99%
※3年前の賃料価格相場 平均24.8万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約146円/㎡〜494円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約156円/㎡〜435円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
クオリア銀座3丁目
物件概要
| マンション名 | クオリア銀座3丁目 （クオリア銀座３丁目） |
| 住所 |
東京都中央区銀座３丁目１３－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩5分 都営地下鉄浅草線「東銀座駅」徒歩2分 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約146円/㎡ 〜 494円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約156円/㎡ 〜 435円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2004年5月（築22年） |
| 階数 | 14階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 68戸 |
| 旧分譲主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 25.91㎡ 〜 62.48㎡ |
| バルコニー面積 | 3㎡ 〜 8.47㎡ |
クオリア銀座3丁目の
売買価格推移
過去と比べると？
クオリア銀座3丁目の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- クオリア銀座3丁目
- 9年前と比較して+5,021万円（79.6%）
- 6年前と比較して+4,507万円（66.1%）
- 3年前と比較して+3,427万円（43.3%）
- 1年前と比較して+1,128万円（11%）
- 中央区平均
- 9年前と比較して+5,050万円（117.5%）
- 6年前と比較して+4,651万円（99%）
- 3年前と比較して+3,566万円（61.7%）
- 1年前と比較して+1,363万円（17.1%）
- 競合物件※48㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クオリア銀座3丁目の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
- 個人情報不要
- とりあえず査定書だけを
発行したい - 不動産会社との
やりとりは現状不要
クオリア銀座3丁目の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クオリア銀座3丁目の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クオリア銀座3丁目 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +10円（+5%） | -6円（-3%） | +21円（+10%） | +11円（+5%） |
| 修繕 積立金 |
+181円（+197%） | +57円（+26%） | +68円（+48%） | +29円（+16%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クオリア銀座3丁目
試算条件 48㎡・7階
推定売却価格：10768万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
PR近隣マンションの売出し物件
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13,500万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。
■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月
6ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2023年09月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 12,000万円 20,000万円 20,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月7ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに成約となったことと、不動産屋さんが頑張ってくれたので大変だと感じてはおりませんでした。 売却を考えている方はリースバックも検討に入れてみてはいかがでしょうか。とのことです。
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／子供が購入した家に一緒に住んでいる購入価格 売出価格 成約価格 4,100万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年4月2ヶ月
成約時期／
2021年5月
一部会員限定サービス
クオリア銀座3丁目の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のクオリア銀座3丁目の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
クオリア銀座3丁目販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：6,200万円（㎡単価238万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,990万円（㎡単価220万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,200万円（㎡単価200万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,280万円（㎡単価194万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億4,280万円（㎡単価245万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価190万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価151万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価153万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：6,800万円（㎡単価210万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,650万円（㎡単価140万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,600万円（㎡単価138万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,750万円（㎡単価138万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：3,560万円（㎡単価122万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年7~9月
販売価格：4,510万円（㎡単価140万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2021年7~9月
販売価格：3,880万円（㎡単価132万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,550万円（㎡単価129万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2021年1~3月
販売価格：5,750万円（㎡単価169万円）
上層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2021年1~3月
販売価格：7,180万円（㎡単価132万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：7,180万円（㎡単価132万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：3,550万円（㎡単価136万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価132万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2019年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価122万円）
下層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2019年10~12月
販売価格：8,000万円（㎡単価129万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,350万円（㎡単価128万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,380万円（㎡単価115万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,580万円（㎡単価136万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,380万円（㎡単価124万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：4,100万円（㎡単価117万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2016年10~12月
販売価格：3,100万円（㎡単価119万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2016年10~12月
販売価格：3,080万円（㎡単価117万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：3,880万円（㎡単価137万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2026年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価228万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：3,300万円（㎡単価150万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／30㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／40㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
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2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
クオリア銀座3丁目賃貸価格事例
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2026年7~9月
販売価格：30.0万円（㎡単価5,172円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／58㎡
-
2026年7~9月
販売価格：14.0万円（㎡単価5,385円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／26㎡
-
2026年4~6月
販売価格：15.0万円（㎡単価5,172円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／29㎡
競合マンション賃貸価格事例
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2026年7~9月
販売価格：16.1万円（㎡単価5,161円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／16.1㎡
-
2026年7~9月
販売価格：14.3万円（㎡単価6,087円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／14.3㎡
-
2026年7~9月
販売価格：12.2万円（㎡単価5,000円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／12.2㎡
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不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
クオリア銀座3丁目と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
クオリア銀座3丁目
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／114件）
「クオリア銀座3丁目」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「クオリア銀座3丁目」の
最多販売期間は
~ 30日
（44.4％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 30日
（23.1％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
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- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で57件（10.9％）
、
二番目に多かったのは6月で53件（10.1％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
クオリア銀座3丁目の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
13,631万円 |
13,551万円 80万円⬆ |
11,641万円 1990万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
195万円/㎡ |
194万円 1万円/㎡⬆ |
166万円 29万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
331件 |
341件 -10件⬇ |
235件 96件⬆ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 |
24年 -1年⬇ |
2026/08には、平均売買価格が13,631万円（195万円/㎡）で
『新規登録件数』は331件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は80万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
銀座のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,542万円 |
15,337万円 205万円⬆ |
12,681万円 2861万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
222万円/㎡ |
219万円 3万円/㎡⬆ |
181万円 41万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
11件 |
10件 1件⬆ |
10件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 |
24年 -1年⬇ |
2026/08には、平均売買価格が15,542万円（222万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は205万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
中央区と銀座のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
銀座では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
中央区と銀座の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,510万円 | 3,461物件／27.2％ |
| 1LDK | 6,230万円 | 2,947物件／23.2％ |
| 2LDK | 10,500万円 | 4,002物件／31.5％ |
| 3LDK | 14,200万円 | 2,242物件／17.6％ |
| 4LDK | 16,999万円 | 59物件／0.5％ |
『クオリア銀座3丁目』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,500万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,002物件で、 供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 276万円／㎡ （913万円／坪） |
860物件／6.2％ |
| 6〜10年 | 198万円／㎡ （654万円／坪） |
2,098物件／15％ |
| 11〜15年 | 176万円／㎡ （583万円／坪） |
2,407物件／17.2％ |
| 16〜20年 | 166万円／㎡ （550万円／坪） |
1,485物件／10.6％ |
| 21〜25年 | 141万円／㎡ （466万円／坪） |
2,597物件／18.6％ |
| 26〜30年 | 140万円／㎡ （464万円／坪） |
1,415物件／10.1％ |
| 31〜35年 | 135万円／㎡ （446万円／坪） |
239物件／1.7％ |
| 36〜40年 | 105万円／㎡ （349万円／坪） |
96物件／0.7％ |
| 41〜45年 | 97万円／㎡ （321万円／坪） |
1,068物件／7.6％ |
| 46〜50年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
915物件／6.6％ |
| 51年〜 | 83万円／㎡ （274万円／坪） |
789物件／5.6％ |
『クオリア銀座3丁目』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,597物件で、供給数（売出し物件数）の18.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クオリア銀座3丁目
よくある質問
売買価格相場11,130万円〜11,530万円 、賃貸賃料相場26.3万円〜30.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約225円/㎡です(2026年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約273円/㎡です(2026年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クオリア銀座3丁目（48㎡・7階）の売却をした場合は10,768万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クオリア銀座3丁目の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。