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丸信マンション

住所：東京都福生市大字熊川１４９２－１９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+14.0%

推定売買価格相場

1,970万円〜2,170万円

（19.70万円/㎡〜21.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,820万円

UP-image

3年前比
+19.8%

推定賃料価格相場

15.0万円〜 18.0万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

表面利回り

9.57%

※3年前の賃料価格相場 平均13.7万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約92円/㎡〜97円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約77円/㎡〜81円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

丸信マンション
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：1970万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 14%
UP

1,970万円〜

19.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,820万円〜

丸信マンション

築47年

東京都福生市大字熊川１４９２－１９

築47年

東京都福生市大字熊川１４９２－１９

閲覧中

780万円〜

11.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均830万円〜

ウイスタリアマンション拝島

築44年

東京都福生市大字熊川１６５４－１

築44年

東京都福生市大字熊川１６５４－１

閲覧中

UpDown 139.9%
UP

1,490万円〜

29.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均660万円〜

メゾン拝島

築43年

東京都福生市大字熊川１６５８－２１

築43年

東京都福生市大字熊川１６５８－２１

閲覧中

UpDown 120.4%
UP

2,270万円〜

31.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,080万円〜

グリーンコープ武蔵丘

築42年

東京都福生市大字熊川１３８０ー１

築42年

東京都福生市大字熊川１３８０ー１

閲覧中

UpDown 25.1%
DOWN

2,000万円〜

25.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,630万円〜

西武拝島ハイツ7号棟

築45年

東京都昭島市美堀町５丁目２０－７

築45年

東京都昭島市美堀町５丁目２０－７

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築47年

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11.00万円〜（㎡）

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平均830万円〜

ウイスタリアマンション拝島

築44年

東京都福生市大字熊川１６５４－１

築44年

東京都福生市大字熊川１６５４－１

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29.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均660万円〜

メゾン拝島

築43年

東京都福生市大字熊川１６５８－２１

築43年

東京都福生市大字熊川１６５８－２１

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2,270万円〜

31.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,080万円〜

グリーンコープ武蔵丘

築42年

東京都福生市大字熊川１３８０ー１

築42年

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25.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,630万円〜

西武拝島ハイツ7号棟

築45年

東京都昭島市美堀町５丁目２０－７

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

丸信マンション
物件概要

マンション名 丸信マンション
（丸信マンション）
住所 東京都福生市大字熊川１４９２－１９
ストリートビューで見る
最寄り駅

西武鉄道拝島線「拝島駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約92円/㎡ 〜 97円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約77円/㎡ 〜 81円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1979年1月（築47年）
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 23戸
間取り 1R, 1LDK
専有面積 31.95㎡ 〜 233.28㎡
バルコニー面積 4.5㎡ 〜 19.44㎡

丸信マンションの
売買価格推移
過去と比べると？

丸信マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 丸信マンション
  • ー
  • 6年前と比較して+1,020万円（97.2%）
  • 3年前と比較して+250万円（14%）
  • 1年前と比較して-70万円（-3.1%）
  • 福生市平均 100㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,120万円（54.4%）
  • 6年前と比較して+950万円（42.4%）
  • 3年前と比較して+560万円（21.4%）
  • 1年前と比較して+200万円（6.7%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

丸信マンションの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

丸信マンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

丸信マンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

丸信マンション
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -40円（-33%） +36円（+82%）
修繕
積立金		 -50円（-34%） +11円（+13%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年04月02日】

    モナーク福生

    夫婦イラスト

    【東京都福生市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【東京都福生市】

    モナーク福生

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年04月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    930万円 1,000万円 1,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2023年04月21日】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    夫婦イラスト

    【東京都福生市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都福生市】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／移住
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,780万円 800万円 780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年7月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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丸信マンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の丸信マンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

丸信マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：890万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：850万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：380万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／西向き ／2Ｋ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：620万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／北東向き ／2Ｋ ／30㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,880万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／235㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：590万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：560万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,560万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／235㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：780万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：780万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：800万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：800万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

丸信マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

福生市と熊川のマンション流通量

  • 福生市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 熊川では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

福生市と熊川の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 67物件／12.5％
1LDK 1,500万円 23物件／4.3％
2LDK 1,980万円 99物件／18.5％
3LDK 2,380万円 306物件／57.2％
4LDK 2,980万円 40物件／7.5％

『丸信マンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは306物件で、 供給数（売出物件数）の57.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（226万円／坪）		 31物件／4.6％
11〜15年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 3物件／0.4％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 88物件／13％
21〜25年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 62物件／9.2％
26〜30年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 113物件／16.7％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 80物件／11.8％
36〜40年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 132物件／19.5％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 120物件／17.7％
46〜50年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 37物件／5.5％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 11物件／1.6％

『丸信マンション』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は132物件で、供給数（売出し物件数）の19.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

丸信マンション
よくある質問

売買価格相場1,970万円〜2,170万円、 賃貸賃料相場15万円〜18万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約80円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約95円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

丸信マンションの最多販売期間は 〜 120日 （19.2％）です。

丸信マンションは3年前と比較して+250万円（14%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

丸信マンション（100㎡・2階）の売却をした場合は1,970万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

丸信マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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