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いしだ丘マンション

住所：沖縄県那覇市繁多川５丁目１２－１

  • 最終更新日：2025/06/08

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

382.4%
UP

推定売買価格相場

2,800万円〜3,000万円

（51.90万円/㎡〜55.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均600万円

UP-image

10.1%
UP

推定賃料価格相場

10.9万円〜 12.9万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

表面利回り

4.92%

※3年前の賃料価格相場 平均10.8万円

loupe_icon

いしだ丘マンションは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

いしだ丘マンション
試算条件　54㎡・3階

推定売却価格：2,750万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 382.4%
UP

2,800万円〜

51.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均600万円〜

いしだ丘マンション

築48年

沖縄県那覇市繁多川５丁目１２－１

築48年

沖縄県那覇市繁多川５丁目１２－１

閲覧中

UpDown 11.3%
DOWN

950万円〜

17.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,170万円〜

繁多川ハイツ

築49年

沖縄県那覇市繁多川２丁目１４－７

築49年

沖縄県那覇市繁多川２丁目１４－７

閲覧中

UpDown 18.5%
DOWN

900万円〜

17.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,190万円〜

首里グランドハイツ

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目３３

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目３３

閲覧中

1,460万円〜

20.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

首里ハイム金城町

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目４３－１

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目４３－１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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51.90万円〜（㎡）

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いしだ丘マンション

築48年

沖縄県那覇市繁多川５丁目１２－１

築48年

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17.30万円〜（㎡）

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平均1,170万円〜

繁多川ハイツ

築49年

沖縄県那覇市繁多川２丁目１４－７

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沖縄県那覇市繁多川２丁目１４－７

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900万円〜

17.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,190万円〜

首里グランドハイツ

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目３３

築50年

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20.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

首里ハイム金城町

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目４３－１

築50年

沖縄県那覇市首里金城町１丁目４３－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

いしだ丘マンション
物件概要

マンション名 いしだ丘マンション
（いしだ丘マンション）
住所 沖縄県那覇市繁多川５丁目１２－１
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 旧法賃借
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

約56円/㎡  (2012年08月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1976年7月（築48年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 6戸
間取り データ未取得
専有面積 53.58㎡ 〜 53.58㎡
バルコニー面積 データ未取得

いしだ丘マンションの
売買価格推移
過去と比べると？

いしだ丘マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • いしだ丘マンション
  • ー
  • 6年前と比較して+2,295万円（382.4%）
  • 3年前と比較して+2,295万円（382.4%）
  • 1年前と比較して+113万円（4.1%）
  • 那覇市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+599万円（26%）
  • 3年前と比較して+346万円（13.5%）
  • 1年前と比較して+113万円（4.1%）
  • 競合物件※54㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

いしだ丘マンションの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

いしだ丘マンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

いしだ丘マンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月06日】

    コートヴィレッジ山下町

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【沖縄県那覇市】

    コートヴィレッジ山下町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、 と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

    ■売却依頼会社／サンサン沖縄
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,200万円 1,950万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2024年03月07日】

    ソーワピア高良

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【沖縄県那覇市】

    ソーワピア高良

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋を選ぶということが大切。どこもそんなに変わらないとは思うが全国的に見た時の会社の規模感や話をする際の速さを重視して決めた。 一括査定を利用した際に一番早く連絡をくれた不動産会社が一番興味を持ってくれているのではないかと思いそちらに決めたところHPに掲載してから成約まで１か月以内で決まった。

    ■売却依頼会社／ピタットホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 1,890万円 1,890万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

  • 【投稿日：2024年03月12日】

    リバーサイドかみはら

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／10階

    【沖縄県那覇市】

    リバーサイドかみはら

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年03月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ハウスドゥがうまくやってくれてすぐに売却することが出来たため、特に大変だったことはありませんでした。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 5,500万円 5,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年11月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年12月

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いしだ丘マンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のいしだ丘マンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

いしだ丘マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価19万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：650万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／北向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：650万円（㎡単価11万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／- ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

いしだ丘マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

いしだ丘マンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

那覇市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 3,738万円 3,647万円
91万円⬆ 		3,515万円
223万円⬆
平均
㎡単価		 52万円/㎡ 52万円
1万円/㎡⬆ 		49万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 36件
-6件⬇ 		46件
-16件⬇
平均
築年数		 23年 22年
1年⬆ 		24年
-1年⬇

2024/07には、平均売買価格が3,738万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築23年です。
2024/06と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

繁多川のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,181万円 1,980万円
202万円⬆		 2,780万円
-599万円⬇
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 32万円
3万円/㎡⬆		 38万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 32年 37年
-5年⬇		 21年
11年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,181万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は202万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

那覇市と繁多川のマンション流通量

  • 那覇市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 繁多川では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

那覇市と繁多川の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 95物件／4.8％
1LDK 3,550万円 153物件／7.8％
2LDK 3,880万円 576物件／29.4％
3LDK 3,380万円 912物件／46.5％
4LDK 3,498万円 224物件／11.4％

『いしだ丘マンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは912物件で、 供給数（売出物件数）の46.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 256物件／11.8％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 372物件／17.1％
11〜15年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 290物件／13.3％
16〜20年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 53物件／2.4％
21〜25年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 182物件／8.4％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 187物件／8.6％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 306物件／14.1％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 211物件／9.7％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 165物件／7.6％
46〜50年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 120物件／5.5％
51年〜 21万円／㎡
（68万円／坪）		 31物件／1.4％

『いしだ丘マンション』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は372物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

いしだ丘マンション
よくある質問

売買価格相場2,800万円〜3,000万円、 賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

いしだ丘マンションは3年前と比較して+2,295万円（382.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

いしだ丘マンション（54㎡・3階）の売却をした場合は2,750万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

いしだ丘マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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