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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
トーア新富マンション
- 住所：
- 東京都中央区新富１丁目５－５
- 最終更新日：
- 2024/10/25
上昇率
7.0%
推定売却価格相場
3,750万円〜4,050万円
（85.20万円/㎡〜92.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均3,640万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
16.7万円〜 19.7万円
（3,800円/㎡〜4,500円/㎡）
5.60 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
トーア新富マンション
物件概要
| マンション名 | トーア新富マンション （トーア新富マンション） |
| 住所 |
東京都中央区新富１丁目５－５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 東京地下鉄日比谷線「八丁堀駅」徒歩6分 都営地下鉄浅草線「宝町駅」徒歩7分 東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩9分 東京地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩10分 東京地下鉄有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | ライフコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1979年5月 |
| 階数 | 11階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 99戸 |
| 旧分譲主 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
売買価格推移
過去と比べると？
トーア新富マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- トーア新富マンション
- 3年前と比較して+255万円（7%）
- 1年前と比較して-44万円（-1.2%）
- 中央区平均※44㎡で算出
- 3年前と比較して+1,615万円（34%）
- 1年前と比較して+884万円（16.1%）
トーア新富マンションは3年前と比較して
+255万円（7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月16日】
■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月
6ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2023年04月07日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年04月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の不動産会社とのやり取りはとても大変だと思いますが、インターネットの一括査定サービスなどを利用して、できるだけたくさんの不動産会社に査定を依頼する方が、より良い条件でマンションを売却できると思います。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 3,800万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年9月4ヶ月
成約時期／
2020年12月 -
【投稿日：2022年07月14日】
秀和奥沢レジデンス
【東京都世田谷区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階【東京都世田谷区】
秀和奥沢レジデンス
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
営業マンのセンス
■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／持家有り購入価格 売出価格 成約価格 2,560万円 2,430万円 1,900万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年6月24ヶ月
成約時期／
2022年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のトーア新富マンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
トーア新富マンション販売価格履歴
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2024年10~12月
販売価格：9,000万円（㎡単価116万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／75㎡
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2024年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価89万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,180万円（㎡単価87万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,900万円（㎡単価78万円）
中層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価88万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価115万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,280万円（㎡単価88万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年4~6月
販売価格：2,650万円（㎡単価85万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,200万円（㎡単価96万円）
階 ／- ／1ＬＫ ／35㎡
-
2022年10~12月
販売価格：2,780万円（㎡単価88万円）
上層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,200万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,400万円（㎡単価79万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,200万円（㎡単価85万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,500万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,400万円（㎡単価83万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,500万円（㎡単価86万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,400万円（㎡単価83万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,990万円（㎡単価62万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,990万円（㎡単価70万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,650万円（㎡単価63万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価66万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2020年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価86万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価86万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年10~12月
販売価格：2,090万円（㎡単価66万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,800万円（㎡単価71万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,180万円（㎡単価44万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価74万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価66万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,780万円（㎡単価88万円）
上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,890万円（㎡単価79万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,700万円（㎡単価76万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価61万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2018年7~9月
販売価格：2,080万円（㎡単価66万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,200万円（㎡単価95万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,950万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／1Ｒ ／40㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価55万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,000万円（㎡単価73万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,500万円（㎡単価75万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,650万円（㎡単価80万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,900万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価73万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,100万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,780万円（㎡単価70万円）
中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2016年4~6月
販売価格：2,890万円（㎡単価59万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2016年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価69万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2016年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価54万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2016年1~3月
販売価格：2,100万円（㎡単価53万円）
階 ／- ／1Ｒ ／40㎡
-
2015年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価60万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2015年7~9月
販売価格：2,500万円（㎡単価50万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価96万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価106万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,900万円（㎡単価93万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／- ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／- ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
トーア新富マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
トーア新富マンション
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／93件）
「トーア新富マンション」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件
「トーア新富マンション」の
最多成約期間は
~
30日
（29.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（30％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で198件（15.7%)、
二番目に多かったのは3月で144件（11.4%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
トーア新富マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,383万円 |
10,589万円 794万円⬆ |
7,578万円 3805万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
175万円/㎡ |
167万円 9万円/㎡⬆ |
133万円 43万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
260件 |
276件 -16件⬇ |
238件 22件⬆ |
| 平均 築年数 |
17年 |
18年 -1年⬇ |
21年 -4年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が11,383万円（175万円/㎡）で
『新規登録件数』は260件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は794万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。
新富のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,891万円 | 7,169万円 -279万円⬇ |
4,681万円 2210万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
143万円/㎡ | 146万円 -3万円/㎡⬇ |
111万円 32万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
4件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
33年 -5年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が6,891万円（143万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は279万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
中央区と新富のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
新富では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
中央区と新富の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,400万円 | 6,120物件／27.3％ |
| 1LDK | 4,980万円 | 5,466物件／24.4％ |
| 2LDK | 7,980万円 | 6,789物件／30.3％ |
| 3LDK | 9,700万円 | 3,912物件／17.4％ |
| 4LDK | 11,800万円 | 145物件／0.6％ |
『トーア新富マンション』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,789物件で、 供給数（売出物件数）の30.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 198万円／㎡ （655万円／坪） |
2,318物件／9.4％ |
| 6〜10年 | 146万円／㎡ （481万円／坪） |
5,190物件／21％ |
| 11〜15年 | 124万円／㎡ （410万円／坪） |
2,439物件／9.9％ |
| 16〜20年 | 121万円／㎡ （399万円／坪） |
3,841物件／15.6％ |
| 21〜25年 | 122万円／㎡ （404万円／坪） |
3,775物件／15.3％ |
| 26〜30年 | 102万円／㎡ （336万円／坪） |
868物件／3.5％ |
| 31〜35年 | 103万円／㎡ （340万円／坪） |
478物件／1.9％ |
| 36〜40年 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
618物件／2.5％ |
| 41〜45年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
2,847物件／11.5％ |
| 46〜50年 | 75万円／㎡ （248万円／坪） |
1,264物件／5.1％ |
| 51年〜 | 72万円／㎡ （239万円／坪） |
1,056物件／4.3％ |
『トーア新富マンション』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,190物件で、供給数（売出し物件数）の21％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
トーア新富マンション
試算条件 44㎡・6階
推定売却価格：3,706万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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トーア新富マンション
よくある質問
売却価格相場3,750万円〜4,050万円、 賃貸賃料相場16.7万円〜19.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
トーア新富マンションと中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-52.8万円（-63.4％）です。
トーア新富マンション（44㎡・6階）の売却をした場合は3,706万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
トーア新富マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【投稿日：2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。