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文京ハイツ

住所：
東京都文京区大塚３丁目８－４
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
15.5%

推定売却価格相場

5,560万円〜5,960万円

（69.50万円/㎡〜74.50万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均4,990万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

26.1万円〜 30.1万円

（3,300円/㎡〜3,800円/㎡）

5.85 %

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OUTLINE

文京ハイツ
物件概要

マンション名 文京ハイツ
（文京ハイツ）
住所 東京都文京区大塚３丁目８－４
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
東京地下鉄有楽町線「護国寺駅」徒歩7分
管理会社 信徳
土地権利 旧法賃借
用途地域 近隣商業地域
商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1976年4月
階数 13階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 68戸
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 49.72㎡ 〜 103.31㎡
バルコニー面積 6.00㎡ 〜 39.22㎡

売買価格推移
過去と比べると？

文京ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 文京ハイツ
  • 3年前と比較して+776万円（15.5%）
  • 1年前と比較して-32万円（-0.5%）
  • 文京区平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,408万円（17.4%）
  • 1年前と比較して+432万円（4.8%）

文京ハイツは3年前と比較して
+776万円（15.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

文京ハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

文京ハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

文京ハイツの
管理費は3年前と比較して64%上昇

文京ハイツの
修繕積立金は3年前と比較して 227%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／8階

    【東京都文京区】

    サンテミリオン目白

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ベレッサ文京千石

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都文京区】

    ベレッサ文京千石

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一つの不動産だけではなく、一括査定でいろんな不動産から話を聞いた方がいい。 個人的には大手の不動産会社に任せるのはこわい

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,200万円 6,180万円 6,050万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2023年05月08日】

    ブライズ下丸子

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    ブライズ下丸子

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

    ■売却依頼会社／トプラス
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,700万円 2,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の文京ハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

文京ハイツ販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：5,500万円（㎡単価84万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：5,300万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：7,490万円（㎡単価83万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,080万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,080万円（㎡単価53万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,580万円（㎡単価78万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,650万円（㎡単価71万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：4,200万円（㎡単価64万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：3,680万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,860万円（㎡単価59万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価56万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,780万円（㎡単価47万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：4,000万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,480万円（㎡単価59万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：4,000万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：4,100万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,100万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,100万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,200万円（㎡単価63万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,200万円（㎡単価71万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,350万円（㎡単価47万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,990万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,680万円（㎡単価71万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億980万円（㎡単価136万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,180万円（㎡単価94万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

文京ハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

文京ハイツ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／64件）

「文京ハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「文京ハイツ」の
最多成約期間は ~ 60日 （24.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （27.6％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で73件（12.4%)、
二番目に多かったのは2月で69件（11.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

文京ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

文京区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 6,351万円 6,484万円
-134万円⬇ 		6,117万円
233万円⬆
平均
㎡単価		 117万円/㎡ 117万円
1万円/㎡⬆ 		111万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 163件 174件
-11件⬇ 		174件
-11件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		30年
3年⬆

2024/12には、平均売買価格が6,351万円（117万円/㎡）で
『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は134万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大塚のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 7,149万円 6,392万円
756万円⬆		 5,988万円
1160万円⬆
平均
㎡単価		 109万円/㎡ 106万円
4万円/㎡⬆		 109万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 19件
-8件⬇		 11件
-件-
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 29年
6年⬆

2024/12には、平均売買価格が7,149万円（109万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は756万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

文京区と大塚のマンション流通量

  • 文京区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 大塚では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

文京区と大塚の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,980万円 7,698物件／36.3％
1LDK 4,180万円 4,484物件／21.1％
2LDK 6,090万円 5,475物件／25.8％
3LDK 8,400万円 3,331物件／15.7％
4LDK 9,980万円 239物件／1.1％

『文京ハイツ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,698物件で、 供給数（売出物件数）の36.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 165万円／㎡
（545万円／坪）		 881物件／3.5％
6〜10年 134万円／㎡
（443万円／坪）		 2,251物件／8.9％
11〜15年 122万円／㎡
（404万円／坪）		 2,169物件／8.6％
16〜20年 116万円／㎡
（384万円／坪）		 3,083物件／12.2％
21〜25年 108万円／㎡
（356万円／坪）		 2,932物件／11.6％
26〜30年 100万円／㎡
（331万円／坪）		 1,689物件／6.7％
31〜35年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 1,863物件／7.4％
36〜40年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 2,563物件／10.2％
41〜45年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 3,995物件／15.9％
46〜50年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 1,979物件／7.9％
51年〜 64万円／㎡
（211万円／坪）		 1,763物件／7％

『文京ハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,995物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

文京ハイツ
試算条件　80㎡・7階

推定売却価格：5,475万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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文京ハイツ
よくある質問

売却価格相場5,560万円〜5,960万円、 賃貸賃料相場26.1万円〜30.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

文京ハイツの最多成約期間は 〜 60日 （24.4％）です。

文京ハイツと文京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-43.4万円（-64.5％）です。

文京ハイツ（80㎡・7階）の売却をした場合は5,475万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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