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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
春日パークマンション
- 住所：
- 福岡県春日市上白水５丁目２７
- 最終更新日：
- 2024/04/20
上昇率
73.2%
推定売却価格相場
1,470万円〜1,670万円
（21.30万円/㎡〜24.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均910万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.6万円〜 7.0万円
（1,000円/㎡〜1,000円/㎡）
5.20 %
春日パークマンションは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
春日パークマンションの
推定売却価格相場について
春日パークマンションは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
春日パークマンション
物件概要
| マンション名 | 春日パークマンション （春日PARKーMANSION） |
| 住所 |
福岡県春日市上白水５丁目２７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩3分 博多南線「博多南駅」徒歩10分 バス停名:「上白水十丁目バス停留所」 バス停徒歩3分 鹿児島本線「春日駅」徒歩22分 バス停名:「ちくし台」 バス停徒歩1分 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1983年1月 |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 46戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産 |
売買価格推移
過去と比べると？
春日パークマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 春日パークマンション
- 3年前と比較して+662万円（73.2%）
- 1年前と比較して-76万円（-4.8%）
- 春日市平均※69㎡で算出
- 3年前と比較して+421万円（25%）
- 1年前と比較して+21万円（1%）
春日パークマンションは3年前と比較して
+662万円（73.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月10日】
■売却依頼会社／不明
■売却理由／階数が不便だったため
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,600万円 1,250万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年8月
3ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2024年02月09日】
パークテラス高宮
【福岡県福岡市南区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階【福岡県福岡市南区】
パークテラス高宮
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年02月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社／エベック
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,460万円 4,150万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年10月3ヶ月
成約時期／
2023年12月 -
【投稿日：2023年05月03日】
アプローズ南福岡駅
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【福岡県福岡市博多区】
アプローズ南福岡駅
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年05月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却に踏み切るのも、不動産会社を決めるのも何事も早めをおすすめします。
■売却依頼会社／リノホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,990万円 2,380万円 2,100万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年6月2ヶ月
成約時期／
2020年7月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の春日パークマンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
春日パークマンション販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
春日パークマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
春日市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,247万円 |
2,273万円 -26万円⬇ |
2,413万円 -166万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
29万円 -1万円/㎡⬇ |
31万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
20件 |
20件 -件- |
22件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
27年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,247万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
上白水のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,275万円 | 2,331万円 -56万円⬇ |
2,590万円 -315万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
31万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
24年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,275万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
春日市と上白水のマンション流通量
-
春日市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
上白水では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
春日市と上白水の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 748万円 | 2物件／0.1％ |
| 1LDK | 820万円 | 4物件／0.3％ |
| 2LDK | 1,560万円 | 93物件／6.2％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 858物件／57.6％ |
| 4LDK | 2,130万円 | 532物件／35.7％ |
『春日パークマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは858物件で、 供給数（売出物件数）の57.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
23物件／1.5％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
46物件／2.9％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
12物件／0.8％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
172物件／10.9％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
236物件／15％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
523物件／33.1％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
415物件／26.3％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
60物件／3.8％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
45物件／2.9％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
45物件／2.9％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『春日パークマンション』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は523物件で、供給数（売出し物件数）の33.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
春日パークマンション
試算条件 69㎡・2階
推定売却価格：1,492万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
春日パークマンション
よくある質問
売却価格相場1,470万円〜1,670万円、 賃貸賃料相場6.6万円〜7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
春日パークマンションと春日市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-7.3万円（-33.7％）です。
春日パークマンション（69㎡・2階）の売却をした場合は1,492万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
春日パークマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パークハイツ春日
【福岡県春日市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階
【福岡県春日市】
パークハイツ春日
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋の担当が新人だったためスムーズに売却が進まなくて、自分がアドバイスをしました。売却の際は経験の豊富な不動産屋を利用するのが間違いないと思います。またベテランの方に担当していただくのが良いと思います。