プレサンス西心斎橋

住所：
大阪府大阪市西区南堀江２丁目１０－２０
最終更新日：
2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.3%

推定売却価格相場

1,180万円〜1,380万円

（53.60万円/㎡〜62.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,140万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.7万円〜 6.1万円

（2,600円/㎡〜2,800円/㎡）

5.53 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンス西心斎橋
物件概要

マンション名 プレサンス西心斎橋
（プレサンス西心斎橋）
住所 大阪府大阪市西区南堀江２丁目１０－２０
ストリートビューで見る
最寄り駅 大阪市四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩4分
大阪市千日前線「西長堀駅」徒歩6分
南海電鉄汐見橋線「汐見橋駅」徒歩6分
大阪市長堀鶴見緑地「西大橋駅」徒歩9分
管理会社 プレサンスコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1999年6月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 63戸
旧分譲主 プレサンスコーポレーション
施工会社 大豊建設

売買価格推移
過去と比べると？

プレサンス西心斎橋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレサンス西心斎橋
  • 3年前と比較して+141万円（12.3%）
  • 1年前と比較して+48万円（3.8%）
  • 大阪市西区平均※22㎡で算出
  • 3年前と比較して+187万円（14.7%）
  • 1年前と比較して+88万円（6.5%）

プレサンス西心斎橋は3年前と比較して+141万円（12.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市住之江区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／11階

    【大阪府大阪市住之江区】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 2,780万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    パークプラザ門真本町

    夫婦イラスト

    【大阪府門真市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【大阪府門真市】

    パークプラザ門真本町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,200万円 2,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2015年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年6月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    イトーピア扇町プレールメゾン

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／6階

    【大阪府大阪市北区】

    イトーピア扇町プレールメゾン

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住み替えのマンション完成が1年後で明け渡しまで期間が長かったので、売却にとても苦労しました。オリンピック前後で価格が変わるとか、マンションを空にしてから売った方が高く売れるとか、いろいろなアドバイスに右往左往しました。最初に契約した不動産屋さんが不誠実で、途中で違う不動産屋さんへお願いするトラブルもあったり本当に大変でした。いろいろありましたが、最終的には希望価格で売却できて満足です。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／新築マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,500万円 4,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプレサンス西心斎橋の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンス西心斎橋販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,250万円（㎡単価56万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,300万円（㎡単価59万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価56万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

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  • 2022年10~12月

    販売価格：1,270万円（㎡単価52万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,250万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,220万円（㎡単価54万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,150万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,150万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,100万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,120万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,250万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,160万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,000万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,200万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,180万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,330万円（㎡単価56万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,080万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,190万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,230万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,130万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,300万円（㎡単価54万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：1,140万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：950万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：990万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：960万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：990万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,200万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,020万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：960万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：1,070万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：1,020万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：930万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1,100万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：1,060万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：1,120万円（㎡単価45万円）

    階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,150万円（㎡単価54万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,350万円（㎡単価61万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価45万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／- ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／- ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

プレサンス西心斎橋と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

プレサンス西心斎橋
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／96件）

「プレサンス西心斎橋」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「プレサンス西心斎橋」の
最多成約期間は 181日 ~ （42.1％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （27％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で149件（11.7%)、
二番目に多かったのは1月で125件（9.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

プレサンス西心斎橋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,799万円 3,641万円
159万円⬆ 		3,115万円
684万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 64万円
2万円/㎡⬆ 		61万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 124件 130件
-6件⬇ 		150件
-26件⬇
平均
築年数		 26年 26年
-年- 		23年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,799万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は124件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は159万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

南堀江のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,639万円 3,385万円
254万円⬆		 2,815万円
823万円⬆
平均
㎡単価		 61万円/㎡ 60万円
1万円/㎡⬆		 59万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 24件 24件
-件-		 23件
1件⬆
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 25年
5年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,639万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は254万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪市西区と南堀江のマンション流通量

  • 大阪市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 南堀江では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

大阪市西区と南堀江の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 10,666物件／43.4％
1LDK 2,890万円 3,383物件／13.8％
2LDK 3,980万円 5,560物件／22.6％
3LDK 3,845万円 4,554物件／18.6％
4LDK 4,200万円 386物件／1.6％

『プレサンス西心斎橋』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは10,666物件で、 供給数（売出物件数）の43.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 100万円／㎡
（330万円／坪）		 1,519物件／5.7％
6〜10年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 6,117物件／22.9％
11〜15年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 3,420物件／12.8％
16〜20年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 3,807物件／14.3％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 2,482物件／9.3％
26〜30年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 1,581物件／5.9％
31〜35年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 438物件／1.6％
36〜40年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 1,538物件／5.8％
41〜45年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 4,248物件／15.9％
46〜50年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 1,264物件／4.7％
51年〜 34万円／㎡
（113万円／坪）		 262物件／1％

『プレサンス西心斎橋』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,117物件で、供給数（売出し物件数）の22.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

プレサンス西心斎橋
試算条件　22㎡・5階

推定売却価格：1,217万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プレサンス西心斎橋
よくある質問

売却価格相場1,180万円〜1,380万円、 賃貸賃料相場5.7万円〜6.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレサンス西心斎橋の最多成約期間は 181日 〜 （42.1％）です。

プレサンス西心斎橋と大阪市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-7.8万円（-14.1％）です。

プレサンス西心斎橋（22㎡・5階）の売却をした場合は1,217万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレサンス西心斎橋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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