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3年前比
+7.0%
推定売買価格相場
22,660万円〜23,060万円
（236.00万円/㎡〜240.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均21,370万円
3年前比
+34.8%
推定賃料価格相場
50.9万円〜 54.9万円
（5,300円/㎡〜5,700円/㎡）
表面利回り
2.78%
※3年前の賃料価格相場 平均39.2万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約542円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約425円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
麻布永坂ハウス
試算条件 96㎡・4階
推定売却価格：21718万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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年間の支払額
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PR近隣マンションの売出し物件
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35,880万円
芝白金ヒルズ 1階
- 2LDK／138.62㎡
- 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩6分
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21,900万円
パロス白金
- 2LDK／85.33㎡㎡
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
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7,880万円
プライム虎ノ門
- 1K／27.86㎡
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩1分
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6,599万円
秀和高輪レジデンス
- 1LDK／51.75㎡
- 京急本線「泉岳寺」駅徒歩5分
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43,800万円
ブランズタワー芝浦
- 3SLDK／105.71㎡
- JR山手線「田町」駅徒歩8分
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芝浦アイランドグローヴタワー 42階
- 2LDK／53.93㎡
- JR山手線「田町」駅徒歩8分
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5,999万円
秀和麻布笄町レジデンス
- 1LDK／41.35㎡
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分
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7,990万円
麻布十番ロイヤルプレイス 3階
- 1LDK／41.12㎡
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
麻布永坂ハウス
物件概要
| マンション名 | 麻布永坂ハウス （麻布永坂ハウス） |
| 住所 |
東京都港区麻布永坂町１－５４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東京地下鉄日比谷線「六本木駅」徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「六本木駅」徒歩10分 東京地下鉄南北線「麻布十番駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約542円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約425円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1979年2月（築47年） |
| 階数 | 7階 （地下2階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 34戸 |
| 旧分譲主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 間取り | 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 48.76㎡ 〜 142.48㎡ |
| バルコニー面積 | 7.28㎡ 〜 35.18㎡ |
麻布永坂ハウスの
売買価格推移
過去と比べると？
麻布永坂ハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 麻布永坂ハウス
- ー
- 6年前と比較して+12,000万円（110.6%）
- 3年前と比較して+1,498万円（7%）
- 1年前と比較して-1,498万円（-6.1%）
- 港区平均 96㎡で算出
- 9年前と比較して+14,842万円（140.2%）
- 6年前と比較して+13,344万円（110.4%）
- 3年前と比較して+10,570万円（71.1%）
- 1年前と比較して+5,875万円（30%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
麻布永坂ハウスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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麻布永坂ハウスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
麻布永坂ハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 麻布永坂ハウス | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月12日】
■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 14,000万円 23,000万円 21,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年9月
6ヶ月
成約時期／
2023年2月 -
【投稿日：2023年07月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,100万円 2,950万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月3ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2022年10月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！ 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／収益物件の売却整理購入価格 売出価格 成約価格 6,600万円 7,200万円 7,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年3月1ヶ月
成約時期／
2022年3月
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麻布永坂ハウスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の麻布永坂ハウスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
麻布永坂ハウス販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：2億8,500万円（㎡単価222万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／130㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2億5,000万円（㎡単価195万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／130㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1億5,980万円（㎡単価138万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価104万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,600万円（㎡単価93万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1億4,910万円（㎡単価108万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／135㎡
-
2016年7~9月
販売価格：3,900万円（㎡単価79万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／50㎡
-
2016年7~9月
販売価格：9,000万円（㎡単価63万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／140㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2億6,800万円（㎡単価214万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／125㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,480万円（㎡単価120万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億5,000万円（㎡単価200万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／125㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／125㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／135㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／115㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／125㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／135㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／130㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／135㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／110㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／115㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／125㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／125㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／125㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／2ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
麻布永坂ハウス賃貸価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：60.0万円（㎡単価5,217円）
上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：60.0万円（㎡単価5,217円）
上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：60.0万円（㎡単価5,217円）
上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／60㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
麻布永坂ハウスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
18,543万円 |
18,285万円 258万円⬆ |
14,260万円 4283万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
265万円/㎡ |
261万円 4万円/㎡⬆ |
204万円 61万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
424件 |
407件 17件⬆ |
416件 8件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/02には、平均売買価格が18,543万円（265万円/㎡）で
『新規登録件数』は424件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は258万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
麻布永坂町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
29,406万円 |
30,222万円 -816万円⬇ |
24,146万円 5260万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
420万円/㎡ |
432万円 -12万円/㎡⬇ |
345万円 75万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 |
27年 -2年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が29,406万円（420万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は816万円低下 『平均㎡単価』は12万円低下しました。
港区と麻布永坂町のマンション流通量
-
港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
麻布永坂町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
港区と麻布永坂町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,880万円 | 6,142物件／29.4％ |
| 1LDK | 7,980万円 | 5,126物件／24.5％ |
| 2LDK | 15,000万円 | 6,569物件／31.4％ |
| 3LDK | 23,000万円 | 2,935物件／14％ |
| 4LDK | 34,000万円 | 134物件／0.6％ |
『麻布永坂ハウス』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、15,000万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,569物件で、 供給数（売出物件数）の31.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 413万円／㎡ （1,364万円／坪） |
1,681物件／7.2％ |
| 6〜10年 | 296万円／㎡ （979万円／坪） |
2,057物件／8.9％ |
| 11〜15年 | 262万円／㎡ （868万円／坪） |
2,997物件／12.9％ |
| 16〜20年 | 257万円／㎡ （849万円／坪） |
2,841物件／12.2％ |
| 21〜25年 | 206万円／㎡ （682万円／坪） |
3,406物件／14.7％ |
| 26〜30年 | 166万円／㎡ （548万円／坪） |
1,918物件／8.3％ |
| 31〜35年 | 166万円／㎡ （550万円／坪） |
393物件／1.7％ |
| 36〜40年 | 171万円／㎡ （564万円／坪） |
290物件／1.2％ |
| 41〜45年 | 129万円／㎡ （428万円／坪） |
2,217物件／9.5％ |
| 46〜50年 | 116万円／㎡ （382万円／坪） |
3,159物件／13.6％ |
| 51年〜 | 115万円／㎡ （379万円／坪） |
2,256物件／9.7％ |
『麻布永坂ハウス』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,406物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
麻布永坂ハウス
よくある質問
売買価格相場22,660万円〜23,060万円、 賃貸賃料相場50.9万円〜54.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約425円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約542円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
麻布永坂ハウス（96㎡・4階）の売却をした場合は21,718万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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