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エリアの特徴
東京都中央区築地の
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売買価格相場
8,874万円〜9,274万円
（126.8万円/m²〜132.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は？
中央区の平均売買価格は3年前と比較して48.6%程度上昇（+51.6万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +23.9% （+30.5万円/㎡） |
+48.6% （+51.6万円/㎡） |
+77.2% （+68.8万円/㎡） |
+92.7% （+76.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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81件中,
61〜81件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
オープンレジデンシア築地
6,500万円
6,500万円
価格改定情報
- 2025.03.09／6,500万円
- 2025.03.09／6,500万円
39.19㎡／1LDK／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09／6,500万円
- 2025.03.09／6,500万円
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-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
築地スカイレジテル
5,499万円
5,499万円
価格改定情報
- 2025.05.20／5,499万円
- 2025.05.20／5,499万円
44.10㎡／1SLDK／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20／5,499万円
- 2025.05.20／5,499万円
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東京都中央区築地の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
8,874万円〜9,274万円
（126.8126.8万円/m²〜132.5万円/m²）
賃貸賃料相場
32.0万円〜36.0万円
（4,572円/m²〜5,143円/m²）
4.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
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東京都中央区築地の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 3,100万円 | 106万円 | 下層階 | 北西向き | - | 29㎡ | 築41年 |
| 2025年05月 | 1億5,500万円 | 211万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 73㎡ | 築9年 |
| 2025年05月 | 6,750万円 | 97万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築42年 |
| 2025年05月 | 7,450万円 | 166万円 | 上層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築24年 |
| 2025年05月 | 8,400万円 | 150万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築21年 |
2025/06
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区築地のマンション。
東京都中央区築地の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区築地のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
12,964万円 | 12,644万円 320万円⬆ |
9,430万円 3534万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
201万円/㎡ | 196万円 5万円/㎡⬆ |
152万円 49万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
421件 | 428件 -7件⬇ |
317件 104件⬆ |
| 平均 築年数 |
17年 | 18年 -1年⬇ |
19年 -2年⬇ |
2025/06には、平均売買価格が12,964万円（201万円/㎡）で 『新規登録件数』は421件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区築地の
最多販売期間は
~
30日
（27％）
販売時期
一番多かったのは
3月で2062件（10.9%）
二番目に多かったのは
2月で1986件（10.5%）
一番目に少なかったのは
12月で1362件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：24,169物件
概ね月に336物件の新規売出物件があります。
東京都中央区築地の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,365万円 | 4,603件／24.2％ |
| 1LDK | 5,090万円 | 4,818件／25.3％ |
| 2LDK | 8,280万円 | 5,923件／31.1％ |
| 3LDK | 11,480万円 | 3,554件／18.6％ |
| 4LDK | 13,800万円 | 159件／0.8％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 176万円／㎡ （581万円／坪） |
3,883件／18.3％ |
| 6〜10年 | 168万円／㎡ （556万円／坪） |
4,533件／21.4％ |
| 11〜15年 | 131万円／㎡ （434万円／坪） |
2,381件／11.2％ |
| 16〜20年 | 130万円／㎡ （430万円／坪） |
3,165件／14.9％ |
| 21〜25年 | 128万円／㎡ （424万円／坪） |
2,310件／10.9％ |
| 26〜30年 | 135万円／㎡ （447万円／坪） |
515件／2.4％ |
| 31〜35年 | 113万円／㎡ （373万円／坪） |
354件／1.6％ |
| 36〜40年 | 82万円／㎡ （272万円／坪） |
1,152件／5.4％ |
| 41〜45年 | 85万円／㎡ （281万円／坪） |
1,654件／7.8％ |
| 46〜50年 | 78万円／㎡ （257万円／坪） |
932件／4.4％ |
| 51年〜 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
299件／1.4％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,533物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
東京都中央区築地エリアの特徴
東京都中央区築地のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区築地では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都中央区築地の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都港区三田2-11-1
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号
━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
東京都中央区築地のマンションFAQ
東京都中央区築地のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
