売買価格相場
2,475万円〜2,675万円
(35.4万円/m²〜38.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して23.1%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して42.6%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して80.6%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.6% (+3.5万円/㎡) |
+23.1% (+6.9万円/㎡) |
+42.6% (+11.0万円/㎡) |
+80.6% (+16.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(17.80万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(25.60万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(23.10万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(33.30万円/㎡~35.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(44.20万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(27.10万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(45.60万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(24.90万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(32.50万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(29.70万円/㎡~31.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンビエント松崎A棟
2,698万円

2,698万円

価格改定情報
- 2026.01.20/2,698万円
- 2026.01.20/2,698万円
79.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/2,698万円
- 2026.01.20/2,698万円

-
-
上昇率18.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(11.60万円/㎡~13.30万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(33.40万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(39.60万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(31.30万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率44.7%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(47.90万円/㎡~51.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(60.80万円/㎡~65.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(75.10万円/㎡~80.40万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(40.80万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(23.90万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(26.10万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(30.50万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(23.00万円/㎡~25.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション香椎南ネクステージ
NEW (2/3)
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,490万円
- 2026.02.02/2,490万円
78.94㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,490万円
- 2026.02.02/2,490万円

-


コアマンション香椎南ネクステージ
NEW (2/3)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,380万円
- 2026.02.02/2,380万円
110.92㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,380万円
- 2026.02.02/2,380万円

-


コアマンション香椎南ネクステージ
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.11.14/2,590万円
- 2025.12.17/2,490万円
78.94㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/2,590万円
- 2025.12.17/2,490万円

-
-
上昇率53.6%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(11.20万円/㎡~13.30万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(38.50万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(48.60万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(21.10万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(42.40万円/㎡~46.90万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(26.10万円/㎡~29.10万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,475万円〜2,675万円
(35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
5.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,350万円 | 26万円 | 上層階 | 2LDK | 53㎡ | 築36年 | |
| 2026年02月 | 6,800万円 | 89万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築1年 |
| 2026年02月 | 1,700万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 71㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 1,800万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 3,250万円 | 40万円 | 下層階 | 北西向き | 3LDK | 82㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.8%)
一番目に少なかったのは
12月で513件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,088物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,075件/16.8% |
| 1LDK | 1,680万円 | 281件/4.4% |
| 2LDK | 2,100万円 | 856件/13.4% |
| 3LDK | 2,470万円 | 2,948件/46.0% |
| 4LDK | 2,750万円 | 1,243件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,948物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
819件/11.7% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
600件/8.6% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
673件/9.6% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
750件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
554件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
987件/14.2% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,410件/20.3% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
650件/9.3% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
318件/4.5% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
148件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
35件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,410物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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弊社は「現場100回」を合言葉に「粘り強いがしつこくない」丁寧なお取引を目指しています。 じっくり考えたいお客様、お取引のトラブルの心配をしたくないお客様は是非、弊社にお声をおかけ下さい。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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福岡県福岡市東区のマンションFAQ
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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