不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2024/12/05
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- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
904 view
おすすめのブランドマンションを教えてください
初めまして。マンション購入を考えております。
リセールの良いブランドがあったら教えてください。生涯保有する訳ではなく、ゆくゆく売却し、住み替え予定です。
12歳の息子がおりますが相続でもいいかもしれません。
現在は家賃18万円の、分譲マンションの賃貸に暮らしております。
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第一希望としていたマンションに申込みを入れましたが、待っている間に別の物件情報が出てきました。 条件を冷静に比べると、後から出た物件の方が自分の希望に近い気がしています。 来週内見に行くのですが、このタイミングなら申込キャンセルしても問題ないですよね？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/08/05
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ホームステージング済みに騙された
中古戸建を内見した際、家具も配置されていて素敵な印象でした。 しかし購入後、家具が撤去されると壁のシミや床の傷が目立ち、まるで別の家のようです。 不動産会社に抗議しても「契約に問題はない」と言われました。これって詐欺まがいでは？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/03/06
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価格交渉不可と言われた物件
先日希望エリアの中古マンションの内見に行きました。 担当者から「売主が強気で値引き不可」と言われました。 しかしレインズを見せてもらうと、3か月売れ残っています。 交渉余地は本当にないのでしょうか？ 直接売主に意向確認するのはルール違反でしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
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ハウスメーカーと工務店、どっちがおすすめですか？
注文住宅を建てたいと思っていますが、ハウスメーカーと工務店で迷っています。 ハウスメーカーは安心感があるものの価格が高く、地元工務店は柔軟ですが品質が心配です。 耐震性・断熱性などの基準はどこを見れば信頼できるのか、もし専門家の方が自身で家を建てるとしたらどこを選ぶのか、知りたいです。
446 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県大和市
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- 投稿日
- 2019/02/02
- ［2回答］
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購入した土地が都市計画道路の予定地だったので契約解除したい
家を建てるつもりで買った宅地が都市計画道路の予定地となっているようです。 契約を解除して、払ったお金を取り戻すことはどうすればできますか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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新築マンション購入時の領収書について
新築マンションの購入を検討しています。 話はだいぶ進んでいて、ほぼ購入を決定しているのですが、諸費用(ローン事務手数料、取扱事務手数料、登記費用、印紙代、修繕設立一時金など)を現金で振り込みの予定ですが、マンション側から領収書は出ないと営業マンから言われました。 それぞれの金額は、資金計算例という書類で教えてもらっています。 金額も大きいので、何かあったときの為に領収書としてほしいのですが、貰えないものなのでしょうか？
11452 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［0回答］
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モデルルームで即決を迫られ不安
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［1回答］
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インフレ時の中古マンション購入（実家あり）
千葉県北西部に住んでいます。夫婦と小学生高学年の子が1人。現在は戸建の賃貸に住んでいますが、夫婦は共に同じ県内（かつ近場）に実家があり、一つは貸しに回しており、もう一つが老親が今も使っています。 船橋市や習志野市などの郊外に築浅の中古マンションが3000万円前後で売られています。もし買えば管理費や修繕積立金で計3万円超、固都税で月あたり1万円、駐車場で5000円、結局は購入すると月5万円前後の維持費が現時点でかかります。 今の築古戸建の家賃は月7万円なのであまり変わらない負担を引き続き支払う必要があります。それなら実家をリフォームして住めばいいのかもしれません。とはいえマンションには住んでみたい憧れもあります。それなら買うよりも借りた方がいいのでしょうか？それとも実家を有効活用すべきでしょうか？ 10年後に子どもが就職して稼げるようになることや国内事情やインフレの様子を見てからそこで買うにせよ実家を活用するにせよ、何かしら決めたいと思います。インフレ時代のこれから10〜20年は、中古マンションは管理費や修繕積立金の大幅上昇で逼迫していき住民同士で揉めたりすることもあるかもしれないですか？一番安全な方法はやっぱり実家をキレイにして居着くことなのかもしれませんが、気分はあまり変われません。どうしたらいいか？どう思われるかを教えていただきたいです。
151 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/08/06
- ［2回答］
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この修繕積立金は平均的なのか
板橋区で中古マンションを検討していたところ、気に入った物件の修繕積立金が月3万円以上。 築20年でこの金額は高いですか？他と比較すると突出していて気になりました。 マンション設備としては立体駐車場、住民専用の共有スペース、平日の日中は管理人さんが常駐していますが...
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リセールにおいては立地や主要交通機関までの距離、間取りや階数、管理体制や販売価格、生活利便性（スーパーや学校、病院までの距離など）が重視されます。とはいえ、分譲会社によって特徴の分かれるデザインなども同様に重視されます。
どのブランドが良いかについては好みもありますから、一概には言えません。しかし、サイトで公開されている人気ランキングを見ると、ザ・パークスやパークコート（三菱地所レジデンス）やライオンズ（大京）、プラウド（野村不動産）、ブリリア（東京建物）、シティタワー（住友不動産）などが争いを繰り広げている様子が見受けられます。
いずれも大手デベロッパーの分譲マンションですから、どこを選んでも外れはありません。生涯ではなくても一定期は間暮らすのですから、ご自身のライフスタイルを重視して選択されれば良いでしょう。