不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/03
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- 更新日
- 2025/05/04
- ［1回答］
1635 view
駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい？
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。
候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。
ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。
たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。
資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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1145 view
新築戸建て引き渡し後、基礎部分ひび割れ
新築戸建てを購入し、引き渡しから半年で基礎部分に複数のひび割れを発見しました。 施工会社は「乾燥収縮によるもので問題なし」と説明しますが、地震時の耐久性や将来の劣化が心配です。保証期間中に補修してもらうべきか、それとも第三者機関に診断を依頼するべきか悩んでいます。契約や瑕疵担保の観点でどう動けばよいでしょうか？
1145 view
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30代 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/09/20
- ［1回答］
919 view
親名義の土地に家を建てたい
親が所有する土地に注文住宅を建てたいのですが、土地は完全に親名義のままで、建物だけを私名義にしたいと考えています。 銀行から「土地の名義が他人だと担保評価が難しい」と言われており、土地を贈与してもらう場合は贈与税が高額になりそうで不安です。 親は「まだ名義変更したくない」と言っているため、今の状態で住宅ローン審査が通る可能性があるのか、何か方法があるのかを知りたいです。
919 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［1回答］
1168 view
購入申込み直前で、管理組合の議事録を読んで不安になりました
中古マンションの購入を検討しており、申込み直前まで進んでいました。 築18年、価格は5,980万円で、立地や間取りには納得しています。 最終確認として管理組合の議事録を読んだところ、ここ数年で修繕積立金の不足が何度も議題に上がっており、大規模修繕の実施時期も先送りされていました。 次回の修繕時に、一時金徴収の可能性があるという記載もあり、急に不安になっています。 物件自体は気に入っているものの、将来的な負担が読めず、このまま申込みに進んでいいのか迷っています。 見送った方が良いでしょうか。
1168 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［1回答］
2361 view
終の棲家の購入について
いま実家に暮らしていますが、とても広く将来的に、親がなくなった時に私一人ですむには広すぎますし、最近友人との間で話題になっている、終の棲家についてかんがえるようになりました。60歳を過ぎると、不動産屋さんが、部屋を貸してくれないような話を聞きました。もうすぐ50歳近いので、マンション購入するべきか悩んでいます。いつまでに購入すべきか、不動産資産として人にかして持っておくべき物件をもつべきか損のない買い方、実家売却しない方がよいかなど悩んでいます。
2361 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/25
- ［1回答］
971 view
駅近なのに売れ残っている理由が気になっています
中古マンションを探していて、駅徒歩5分・築8年の物件が気になっています。 立地も悪くなく、価格も相場より少し低めなのに、半年以上売れ残っているようです。 内見した限りでは大きな欠点は見当たりませんでしたが、担当者に聞いてもなぜ売れていないのかが分からず、逆に不安になっています。 心理的瑕疵があるのか担当者にも聞きましたが、それも違うとのこと。 周辺相場を見ると、似た条件の部屋はもう少し高く成約しています。 考えられる理由として何があると思いますか？
971 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2024/10/03
- ［1回答］
1235 view
マンションを売却してから、注文住宅を購入
現在所有マンションに住んでいるのですが、注文住宅の購入を検討しています。 売却、メーカー契約、ローン審査等、様々なことをどういう順序で進めていけばいいかわからず悩んでいます。
1235 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/07
- ［1回答］
2103 view
大阪でマンションを購入するのはやめた方が良いですか？
大阪在住です。今は賃貸ですが、来年中古マンションを購入しようと色々と探していました。 先日、ネットで大阪のマンションは買わない方が良いという記事を目にしました。 不動産価格の波が激しく、地域によって大きく下落する可能性がある等... 賃貸のままでいた方が賢明でしょうか。今後の大阪の不動産市場についてご意見を頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
2103 view
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60代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2020/01/15
- ［1回答］
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マンションの規模と、管理組合役員負担について
買い替え目的でマンションを探しています。 今（100世帯未満）よりも大きな規模のマンションを中心に考えていましたが、最近マンション管理組合の理事を経験し、「規模が大きなマンションの理事は、かなり大変なのでは」と心配になっています。 この点での、マンション規模によるメリット、デメリットは、どんなものがあるのでしょうか。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/10/20
- ［2回答］
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利回りのよい旧耐震の区分マンションは売却しやすいのか
利回りのよい旧耐震の区分マンションに興味ありますが、売却するときになかなか売ることができないのか？ある程度利回りがよければ売却できるのか？を知りたいです。 また、銀行は三井トラスト以外に借入できるのか？購入は東京でリフォームやリノベーションのマンションを購入してきてます。これから買い替えしていくうえで、戦略など教えてください。あとアパートはやはり購入できても、売却するときに厳しいのか出口戦略をどうしたらよいのかを知りたいです。
5485 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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マンション購入後の不意な出費について
マンション購入後、工事中に、不意の出費など想定外の出来事の発生を抑える方法を教えてください。
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ご相談を拝見しました。
私見ではありますが、資産性はそれほど気にされる必要はないと思います。確かに、不動産の購入は資産形成という側面を持ちます。そのため、幾ら購入価格が低くても、再販が困難となる違法建築物件や、再建築不可物件を購入することはお勧めできません。
しかし、資産性以上に重要なのは居住者の満足度です。投資を目的に購入されるなら話も変わりますが、そもそも、駅徒歩10分の表記であれば距離にして800ｍ弱です。再販時にそれほどマイナスとはならない距離です。
相談者様が静かな環境で快適な生活できると思われるなら、その想いを優先すべきでしょう。