不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 岡山県岡山市中区
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- 投稿日
- 2025/09/16
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- 更新日
- 2025/09/18
- ［1回答］
1825 view
海外赴任で住宅ローン控除が受けられない可能性はありますか
去年、夫が三菱UFJ銀行住宅ローンで家を購入しましたが、来年から海外赴任予定です。
住宅ローン控除は居住していることが条件ですが、家族が日本にいる場合は問題なく適用される認識で間違いないでしょうか。
名義人が住んでいないと受けられなくなる可能性はありますか？
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30代 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 2025/04/16
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2127 view
転職したばかりで買い先行の住み替えローンは厳しいでしょうか。
二人目の子どもの誕生を機に、郊外の戸建てへの住み替えを検討しています。 現在の住まいは都内の中古マンションです。 我が家の場合、「買い先行」で進める形となると思います。 そこで問題なのが、私が転職したばかりで、現在の勤務先では勤続2年弱。 年収は安定しているのですが、住宅ローンの審査は通るのでしょうか。 妻は育休中のため収入が低く、ペアローンは難しいです。 このような状況で、住み替えローンは難しいでしょうか。 買い先行での住み替えは不可能でしょうか。 アドバイスいただきたいです。
2127 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2025/12/14
- ［1回答］
2443 view
ネット銀行の団信は厳しい？
SBIネット銀行で住宅ローンを検討していますが、「団信の告知が厳しい」「少しの既往歴でも落ちる」といった口コミを見ました。 私は過去に軽い持病ですが通院歴があり、現在は完治していますが、正直に申告すべきでしょうか。 団信に入れないとローン自体が組めない可能性もあると聞き、皆さんどこまで正直に書いていますか？ ネット銀行だから厳しいのでしょうか？
2443 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2026/10/16
- ［1回答］
74 view
住宅ローン本審査
百五銀行で4500万の連帯債務で事前承認が降りました。 債務者年収450万、配偶者350万の世帯年収800万円 年齢は共に35歳です 借入年数は40年で金利は1.4%でした。 事前審査の時にクレカの分割払い20万が残っていた状態でした。 その支払いは終わるタイミングで車検が入り10万円の3回払いをしてしまいました。 本日本審査の申し込みをしましたが申し込みの際に借入とかを記入してません。 なぜしなくて良かったのでしょうか？ 銀行の方には以前、クレカの分割払いはありますと金額も伝えました。 返せるなら一括返済した方がいいですよくらいにしか言われていません。 そのほかの借入はありません。 本審査で落ちる可能性はどれくらいの確率でしょうか
74 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2024/03/21
- ［2回答］
3494 view
フリーランスになる前に住宅ローンを組むことは賢明でしょうか？
30代男です。 年収は500万ですが、将来的にはフリーランスとして働くことを検討しています。 フリーランスになると収入が不安定になるため、住宅ローンの返済が心配です。 フリーランスになる前にマンションを購入し、住宅ローンを組むことは賢明でしょうか？ また、フリーランスになった後に住宅ローンを組むことは可能ですか？
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20代 男性
- 住宅ローン
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- 福島県会津若松市
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金消契約前 融資実行前
本審査が無事通り、来月に金消契約及び融資実行を控えてるのですがスマホの会社変更(DからS)インターネット変更はしても大丈夫でしょうか？ 滞納したことはこれまで一度もありません。
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/01/09
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ろうきん変動のまま定年迎えて大丈夫か
15年前、市川市でマンションを購入し、現在の残債は約2,100万円です。 ろうきんの変動金利0.6％で返済額は月9万3,000円です。私は今年53歳で、定年後も20年近くローンが残ります。 最近の金利を見ると、老後の返済が急に重くなるのではと不安になっています。 退職金で一部繰上返済する予定ですが、ろうきんの変動金利のまま老後を迎えても大丈夫でしょうか。
1125 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/09/17
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ボーナス払いを入れないと希望の物件に届かない
希望物件が4,800万円なのですが、ボーナス払いを入れないとローンを組めないかもしれません。 夫は年収550万円、私が320万円です。 現在妊活中で、子供ができて育休復帰後はパート勤務を希望しています。 夫だけの収入ではローンが厳しい為、私の分も合算してローンを組む予定です。 夫の年収550万円はボーナス込みなので、ボーナス月に多めに返済に回せばなんとかいけるか？というところなのですが、高望みしすぎでしょうか。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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セカンドハウスローンを検討中。不動産投資ローンとどちらが良いのか
事情がありマンションをもう一室買いたい場合、セカンドハウスローン一択になるのでしょうか。 不動産投資ローンもありますが、包括的に見てどちらが良いのでしょうか。 自身が居住する用の家ですが、不要になれば賃貸に出そうかと思っています。 現在住んでいるマンションの住宅ローンは残り1,200万円程、遅滞もなく返済中です。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/09/10
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ボーナス払い込みのローン返済計画、本当に大丈夫でしょうか。
初めてマンションを購入します。営業担当から「ボーナス払いなら毎月の返済が楽です」と勧められました。 ただボーナスは将来どうなるかわからないので、ボーナスありきの返済計画のまま進めて大丈夫なのか迷っています。 よくあることですか？ボーナス払いを抜きにすると、ちょっと返済がきつくなりそうな感じです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/05/15
- ［1回答］
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ステップダウン金利について
SBI新生銀行のステップダウン金利は、どういったからくりなのでしょうか。 もう申込終了してしまったそうですが、だんだん安くなるからくりが知りたいです。 単純に最初の金利がとても高く設定されているのでしょうか？もしご存じの方いたら教えてください。
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名義人が海外に単身赴任をしても、生計を一つにする家族が居住を続けるのであればローン控除を引き続き受けることができます。相談者様の認識で問題はなく、また特別の手続きも必要ありませんのでご安心ください。