不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2025/12/13
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- 更新日
- 2025/12/16
- ［1回答］
1015 view
子育て世帯はいくらの家を買うべき？
共働きで年収は夫婦合わせて950万円。
現在2歳の子どもがいて、もう1人ほしいと考えています。
営業担当からは7,000万円前後なら返済比率も問題ありませんと言われましたが、
調べれば調べるほど子育て世帯は教育費が重いから無理しないほうがいいという意見が多いです。
子育て世帯の購入がどんどん難しくなっている気がします。
皆さんどのように考えていらっしゃるのでしょうか。
購入に振り切ったお客様はどのようなタイミングでしたか？
経験談などでありましたら教えて下さい。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2026/06/22
- ［1回答］
278 view
私道負担4㎡・セットバックありの土地を勧められましたが、建て替えのときに問題になりますか
横浜市保土ケ谷区の中古戸建て（土地52㎡・建物95㎡）を検討しています。 重要事項説明の資料を先に見せてもらったところ、前面道路が42条2項道路（幅員2.7m）にあたり、私道負担4㎡・将来セットバックが必要と記載されていました。 将来建て替えをしようとするとセットバック分だけ実質的な敷地が狭くなるというのは担当者から説明がありました。 今後10〜15年後に建て替えを考えた場合、それ以外にどの程度の影響があるでしょうか。 また、私道の維持管理費用や隣接地権者との関係で注意した方が良いことはありますか。
278 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2025/01/11
- ［3回答］
2099 view
大手と地域密着型、不動産会社の選び方は？違いはある？
今年マンション購入に向けて動き始めます！ 生まれ育った地元で購入をしたいです。 今は賃貸でお世話になってる地域密着型の不動産会社が ありますが、購入となるとまた違いますか？ 地域のことはよく知っている感じですが 大手の不動産会社とはどう違いがありますか？ どちらの方がメリットが多いのか分からず、相談させていただきました。
2099 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2026/07/19
- ［1回答］
308 view
築浅の中古戸建てなのに、売却理由を聞くと少し不安
築4年の中古戸建てを購入予定です。 駅からも近く、室内もかなりきれいで、夫婦ともに気に入っています。 ただ、築浅なのに売りに出ている理由が少し気になっています。 不動産会社からは、売主さんの住み替えと聞いていますが、詳しい理由は教えてもらえていません。 夫は、築浅で状態が良いならむしろ良い物件ではと言っています。 私もそう思う反面、住んでみないと分からない騒音や近隣トラブル、日当たりの問題などがあるのではと考えてしまいます。 築浅の中古戸建てを買う場合、売却理由はどこまで確認して良いのでしょうか。 室内がきれいでも、購入前に近隣環境や住み心地について確認しておいた方が良いことがあれば教えてください
308 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県吉川市
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- 投稿日
- 2024/02/14
- ［3回答］
1605 view
戸建ての購入と地震などの災害について
30代夫婦です。大きな地震が発生するたびに、家の購入をどうするべきか踏みとどまっています。地震や洪水などの災害は腹をくくって家を建てるしかないのでしょうか？
1605 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都国立市
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- 投稿日
- 2019/10/25
- ［2回答］
2760 view
なるべく安い不動産を購入するために必要なこと
恥ずかしながら貯蓄があまりないのですが、不動産を購入したいと思っております。 新築には手はでないのですが、中古物件でなるべく安い不動産を探しておりますがなかなか見つかりません。 効率よく探す方法や安い物件を買う際に注意点などを教えて下さい。
2760 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
2522 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2522 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
- ［1回答］
1213 view
ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。 何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別？でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか？？ こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
1213 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/10/09
- ［0回答］
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気になっている物件の同じ階の部屋にピラティス教室があるのですが
中古マンションを購入予定です。 先日内見に行った物件は条件も良く候補になっているのですが、同じ階の二個隣の部屋がパーソナルピラティススタジオになっています。 3歳の子供がいるため、なるべく治安の良いマンション（オートロック付き）を希望していたのですが、住人以外の人の出入りがある階の部屋を買うことに妻が難色を示しています。 そのスタジオのSNSを見ると、まだopenして半年ほどで、男女OK、営業時間も21時までと夜遅くまでやっているようです。 一つ気になるのが、そもそも、オートロック付きのマンション内でスタジオを開講することはOKなのでしょうか？ 管理組合の規則によるのでしょうか。 立地、間取りがとても良い為、そこだけがとても気になっています。
88 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/07
- ［1回答］
1026 view
隣の戸建てが更地になって売り出されている。買うべき！？
都内の戸建てに住んでいます。 先日、隣の古い戸建てが解体工事されました。建て替えかな？と思っていたところ、売地という看板が！！！ 高いですが、隣の土地を買ってしまえば資産としてかなりプラスになるのでは！？とかなり迷っています！ 我が家の土地が19.85坪、となりも同じくらいです。 買いでしょうか？
1026 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/27
- ［1回答］
1276 view
ずっと賃貸のままでいる不安
30代夫婦、未就学児1人がいます。 私も元々正社員でしたが、現在はパートに落ち着いています。 今の住まいは賃貸で、家賃を17万円払っています。 私は子供が小学生に上がるまでにマンションか戸建てを購入したいと思っているのですが、夫は購入することに反対しています。 理由は、単純に高すぎるということと、毎月の支払い金額が変わらない条件で探すと今の物件より住宅の生活レベルが下がる、ということでした。 このままずっと賃貸暮らしなのが納得できず、度々夫と揉めています。 世帯収入は750万円程、頭金は200万円程度なら入れられます。 私は早めに購入した方が後々良いと思うのですが...今は買い時ではないのでしょうか？
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確かに、営業担当が説明したように返済負担率は許容範囲内でしょう。しかし、借りられるということと、無理なく返済し続けられることは同義ではありません。返済負担率は、年収に占めるローン返済額の割合を示す基準に過ぎず、ライフスタイルによって変化する個別具体的な条件を斟酌した数字ではないと理解することが重要です。
また、不動産を取得すれば固定資産税の負担やメンテナンス費用などの費用が発生します。さらには産休や転職、離職に伴う所得の低下など様々な変化が訪れるでしょう。その際、問題なく支払いを継続できるか十分に検討し、最終的に判断する必要があるのです。購入に踏み切られた皆さんは、自己責任で判断し決断されているのです。