不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2026/02/26
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- 更新日
- 2026/02/26
- ［1回答］
711 view
購入後に隣人が問題人物だとわかった
中古マンションを購入し、入居後に隣人の騒音やトラブルが頻発していることが分かりました。
管理会社も把握しているようです。
内見時や契約時にその説明はありませんでした。
近隣トラブルは売主の告知義務に含まれないのでしょうか。
あまりにもひどい場合は売主に責任を問うか、売却も視野に入れています
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2024/06/15
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沖縄での民泊事業を始めたい
沖縄県で民泊事業を始めたいと考えてます。 もちろんこれまで、民泊をやったこと、不動産投資のようなことをやったことは一切無い素人です(^^;; 個人的に沖縄県がとても好きな事、まだまだ続くであろうインバウンド、新しくオープンするテーマパーク、どうせやるなら今なのでは？と思っております。 物件探しには、グーホームと、うちなーらいふを使っておりますが、まだ具体的な購入とならない場合でも、地元の不動産会社に相談にお伺いしてもいいものなのでしょうか？
1701 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/01/30
- ［3回答］
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円安だからと日本の不動産を買う外国人について
居住の為にマイホームを買いたい私たちからすると、 円安だからと外国人がマンションを買って賃貸に出している話を聞くと強い憤りを覚えます。 既に一般世帯が手を出せなくなるほど不動産が高騰している中で、このまま価格は上がり続けるのでしょうか？ 最近、外国人の売買には国籍提出を義務化というニュースも見ましたが、今までなかったことにも驚きました。 今後、外国人の売買について何か規制はされないのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- ［3回答］
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物件の魅力を教えてくれる会社の見つけ方
購入を検討しております。 いい物件があれば、問い合わせしておりますが 営業の方が、お話してくださる内容は ・住宅ローン控除の期限に関して ・人件費、材料費の高騰に関して ・金利情報に関して など、物件には関係のない話ばかりです。 物件の魅力を教えてくれる不動産屋さんは どのように見つけられますか？ 管理会社の特徴など、そういった話がしたいです。 これまではネットで気になる物件があれば問い合わせする。 もしくは商業施設で実施しているようなイベントで、対応していただく。です。 正直、本気で物件を探している人間は 上記のような不動産市況や動向に関してはすでに把握しておりますし、そもそも物件を探し始めてどのぐらいなのか等のヒアリング不足ではないでしょうか。 物件を見に行っているので この物件は貴方にお勧めしません という、不動産屋さんはいらっしゃらないかもしれませんが、せめて別の物件の提案ぐらいはして欲しいです。 ネットには載っていない情報(物件)を教えてくれるのではないか？と期待している部分もあります。 長くはなりましたが、物件の魅力を教えてくれる、状況を理解した上で提案をくれるような、会社選びのポイントを教えてください。
1091 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市八幡東区
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［2回答］
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築30年の中古マンション、耐用年数は大丈夫？
築30年の中古マンション（鉄筋コンクリート造）を 購入検討しています。 駅近で周辺環境も気に入っているのですが、 マンションの耐用年数が気になっています。 ネットで調べたところ、RC造の法定耐用年数は47年と書かれていて、 「あと17年しかもたないのか…？」と不安になってきました。 私たちは30代前半の夫婦で、子どもは小学校低学年です。 この先20年以上住むことを考えると、耐震性や修繕計画が心配です。 管理組合の修繕履歴などは確認中ですが、 「築古マンションは後から修繕費が高くつく」 「そもそも建て替えの合意形成が難しい」といった話も見かけました。 リノベーションの意見もある一方、 築年数が進んだマンションにどこまで将来性があるのか、専門家のご意見を伺いたいです。
1656 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2019/09/29
- ［2回答］
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現在30代ですが、結婚の予定もなく、特に資産もないため、分譲マンションの購入を検討しています。 しかし、今後、全く結婚しないとも言い切れないため、購入するならどんな間取りがいいのか、購入するしないを、幾つまでに決定したらいいのか、という2点で悩んでおります。
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60代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2026/03/09
- ［2回答］
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弟が仕事中に怪我をしました。労災の支払い期間も終え、怪我の後遺症から次の仕事が決まらず、マンションの支払いが継続不可になっています。そのマンションを売却しそれを姉である私が購入することは出来ますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県八潮市
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- 投稿日
- 2024/10/01
- ［1回答］
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100平米のベランダのあるマンション購入について。 マンションの最上階の部屋で、100平米のベランダのある部屋が売りに出されていました。 旦那は広いベランダの家がいいと兼ねてより言っておりますが、100平米というのは私も想定しておらず、このマンションを購入する場合気をつける点はありますか？ メンテナンスや、税金など注意点があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
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- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
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再開発予定のエリアでマンション購入を検討しています。 将来性に惹かれたのですが、完成まで数年あり、生活環境がどうなるのか分かりません。 完成する前の今が一番安いようで検討中ですが、居住用の家の為、「将来良くなる前提」で買うのに不安が残ります。 背中を押してください！
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/04/16
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［4回答］
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住宅ローンの支払いがきつい。もっと古い中古マンションに引っ越そうか悩んでいます。
小学生2人を育てています。 私が持病の為正社員からパートになり、毎月のやりくりがきつくなってきました。 夫は年収600万で、毎月の住宅ローンは管理費等含め12万円です。 築古ですが隣町に今と同じくらいの間取りのマンション（3LDK、3,000万円 築30年)があり、そっちに引っ越さないかと夫に相談していますが、資産価値的に今のマンションの方が高いから、もったいないと言います。また学校が少し遠くなるため子供たちが転校になる可能性もあります。 とても悩んでいますが、今きつくても住み続けた方が将来の資産形成としては良いのででしょうか。 何かアドバイス頂けますと幸いです。
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日常生活を著しく妨げるような騒音やトラブルは「環境的瑕疵」にあたり、売主には告知義務があります。
特に管理会社が以前から把握していた事実があるのであれば、売主がそれを「知らなかった」と主張するのは非常にむずかしく、売主の契約不適合責任を追及できる可能性が高いです。
まずは管理会社や近隣住民などから過去の苦情履歴についての確認をおこない、「いつ頃からどのようなトラブルがあったか」の証拠を揃えることが重要です。その上で仲介会社や弁護士などの専門家に相談し、損害賠償や契約解除の交渉を検討されることをおすすめします。
なおその物件の売却を検討される場合も、次はあなたが告知義務を負う側になるため慎重な進め方が求められます。
まずは重要事項説明書などに「近隣トラブルはない」と明記されているか、今一度確認されることをおすすめします。