不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2026/02/26
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- 更新日
- 2026/02/26
- ［1回答］
1222 view
購入後に隣人が問題人物だとわかった
中古マンションを購入し、入居後に隣人の騒音やトラブルが頻発していることが分かりました。
管理会社も把握しているようです。
内見時や契約時にその説明はありませんでした。
近隣トラブルは売主の告知義務に含まれないのでしょうか。
あまりにもひどい場合は売主に責任を問うか、売却も視野に入れています
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
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1267 view
中古マンション購入～リノベの流れは複雑ですか？
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1267 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/10/26
- ［0回答］
29 view
中古マンションの契約後に、隣の部屋が売りに出されました
この前中古マンションの売買契約を結び、手付金200万円を支払いました。 が、その一週間後に同じ階の隣の部屋が売りに出されました。 しかも私達が契約した部屋とほぼ同じ間取りで300万円安いのです。 写真を見ると内装も隣の方が綺麗で、かなりショックを受けています。 もう少し待てば良かったね、、、とずっと夫と話しています。 まだ決済前なのですが、契約解除して隣の部屋を購入したいのですが、できるのでしょうか？ 隣の部屋を見るたびに悔しくなってしまいそうです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/10/31
- ［4回答］
2705 view
マンションと戸建てで悩み、決められません。
30代男性、妻と子2人で賃貸に住んでいます。 マイホームを買おうと、妻と話し合いを重ねてるのですが マンションか戸建てかでずっと悩んでいます。 購入後、マンションも戸建ても管理費や修繕費、この二つがかかってきますよね。 毎月のローン＋管理費＋修繕費で考えると、どちらを購入しても変わらない気がして、 どちらを購入するかずっと悩んでいます。 子供もまだ小さいですし、高校生くらいまで住むことを考えたら マンションはすぐに手狭になる気がします。 でも戸建ては夫婦二人になったとき、広すぎます。 将来売却する場合、手続き的に大変なのはどちらですか？
2705 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2024/09/16
- ［1回答］
1345 view
来週、念願のマイホーム購入のため、重要事項説明を受ける予定です。
来週、念願のマイホーム購入のため、重要事項説明を受ける予定です。しかし、初めての経験で不安が募っています。 重説は膨大な量の書類で構成されていると聞きました。重要な情報を見逃してしまう可能性はないか心配しております。 ちなみに重説の内容に不明点や不安がある場合、その場で質問してもよいのでしょうか？ 説明を録音することは可能ですか？後で振り返りたいと思っております。 重説の内容と実際の物件に相違があった場合、どのような対応ができますか？ 重説を受けた後、検討の時間をもらえるのでしょうか？ 初めての不動産取引で緊張していますが、手続きを確実に理解し安心して契約を進めたいと考えています。重説を受ける際の心構えや、効果的な理解の仕方について、プロのご意見をいただけると大変ありがたいです。
1345 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2493 view
気に入る土地がなかなかありません。
こんにちは。 新築の家を建てたく、昨年の9月から土地を探しています。しかしなかなか良い土地がありません。土地探しのコツを教えてほしいです。
2493 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市泉区
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- 投稿日
- 2019/02/03
- ［1回答］
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新築住宅の保証金、保険について
新築住宅の売主業者は、保証金の供託もしくは保険を付ける、このふたつから一方の措置をとると聞きました。買主にとって有利なのはどちらになりますか？
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/10/15
- ［0回答］
1170 view
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新築マンションを見に行ったのですが、3LDKで7,000万円台後半。 駅から徒歩7分で環境も良いのですが、年収800万の自分たちには正直高すぎる気がします。 営業さんから「低金利だから今がチャンス」と言われたましたが、月々の支払いを考えると生活がカツカツになりそう。 将来的に金利が上がったらどうなるのか不安です。皆さんなら今の相場で買いますか？それとも下がるのを待ちますか？
1170 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2026/01/07
- ［2回答］
721 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大分県大分市
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- 投稿日
- 2026/07/07
- ［3回答］
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中古マンション購入時の領収書について
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県茅ヶ崎市
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- 投稿日
- 2026/04/10
- ［2回答］
824 view
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気に入った物件があり、人気の為早めの決断が良いと焦らされたのもあり、買付証明書を提出しました。 その次の日、同時に内見予約をしていたもう一つの物件にいったのですが、ここが理想通りで心変わりしてしまいました。 担当者には昨日買付証明書を提出してしまっていることを伝えるとキャンセル可能と言われたのですが、 買付証明書を提出した方の不動産会社にキャンセル希望と伝えると、すぐに取り消すことができない、売主が契約の準備を進めてしまっていると言われました。 これは....無視していいですよね？何か賠償責任が発生することはありますか？
824 view
相談先を選択してください
日常生活を著しく妨げるような騒音やトラブルは「環境的瑕疵」にあたり、売主には告知義務があります。
特に管理会社が以前から把握していた事実があるのであれば、売主がそれを「知らなかった」と主張するのは非常にむずかしく、売主の契約不適合責任を追及できる可能性が高いです。
まずは管理会社や近隣住民などから過去の苦情履歴についての確認をおこない、「いつ頃からどのようなトラブルがあったか」の証拠を揃えることが重要です。その上で仲介会社や弁護士などの専門家に相談し、損害賠償や契約解除の交渉を検討されることをおすすめします。
なおその物件の売却を検討される場合も、次はあなたが告知義務を負う側になるため慎重な進め方が求められます。
まずは重要事項説明書などに「近隣トラブルはない」と明記されているか、今一度確認されることをおすすめします。