専門家の方はこちら
お悩み投稿 お悩み一覧

不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 50代
  • 女性
  • エリア
    東京都東村山市
  • 投稿日
    2026/03/02
  • 更新日
    2026/03/03
  • ［1回答］

482 view

自己破産歴があると一生住宅ローンは無理ですか

10年前に自己破産しました。現在は正社員で年収550万円、他の借入はありません。
中古マンション（3,200万円）を購入したいと思っています。
信用情報は一定期間で消えると聞きましたが、金融機関内部情報は残るとも言われました。
自己破産歴がある場合、住宅ローン審査は実質的に不可能なのでしょうか。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2026/03/03

    ご相談を拝見しました。

    住宅ローン審査に通る可能性はありますが、少なくとも「信用情報の回復」と「金融機関の独自リスク」という2つの壁をクリアする必要があります。

    まず、自己破産の記録は個人信用情報機関に登録されますが、その期間は一般的に最長で10年と言われています。そのため、まずご自身でKSC、CIC、JICCに対して情報開示請求されることをお勧めします。また、銀行は官報の情報を独自にデータベースかしているところがありますので、そのような銀行に申し込んでも借入できる可能性は低いでしょう。

    さらに、破産時に債権者だった銀行は独自の社内ブラック情報を蓄積していますので、そのグループでの借入も困難です。

    これらの銀行を除外し、フラット35なども含め申込み先を検討すると同時に、自己資金の準備や少額の家電ローンなどを組んでクレジットヒストリーを作っておくことで借入できる可能性も高まるでしょう。しかし、困難な道のりであることは間違いありませんので、その点はご留意ください。

    奥林洋樹さんに無料相談する
この質問に回答する
【PR】

以下の記事もよく読まれています

Q&A協力専門家の皆様

もっと見る

相談先を選択してください

個人情報保護方針に同意の上、送信ください。

相談テンプレート

住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

無料で不動産の相談をする