不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/10/02
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- 更新日
- 2019/10/02
- [1回答]
1615 view
防犯対策がしっかりした渋谷周辺のマンション
渋谷周辺のファミリー向けのマンションを購入したいと思っています。防犯がしっかりしたマンションを希望しているのですが、なかなか自分に合うマンションがなくて迷っています。
防犯対策がしっかりしている渋谷周辺のマンションはありませんか?また防犯対策としてどのような点をみたほうがいいでしょうか?
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40代 男性
- 購入
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- 投稿日
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ご家族様のために、防犯面をしっかりとのことで、大変ご家族様を大切にされているのだと推察いたします。
渋谷周辺のマンションを調べてみますと、まずは高年式、高価格帯の物件がやはり防犯面もしっかりしていると思います。
24時間の有人管理や2段階のオートロックなど、質問者様のご条件次第かと思いますが、どこまでのものを求めるかで、価格も物件も決まってくるかと思います。
予算や防犯の条件などがわかれば、お探ししやすいので、そのあたりがわかると嬉しく思います。