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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
紫光ビル
- 住所：
- 東京都台東区台東４丁目１１－２
- 最終更新日：
- 2024/10/30
上昇率
4.3%
推定売却価格相場
2,060万円〜2,260万円
（79.20万円/㎡〜86.90万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均2,080万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.5万円〜 7.9万円
（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）
4.00 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
紫光ビル
物件概要
| マンション名 | 紫光ビル （紫光ビル） |
| 住所 |
東京都台東区台東４丁目１１－２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄日比谷線「仲御徒町駅」徒歩1分 山手線「御徒町駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約308円/㎡ (2018年06月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約885円/㎡ (2021年12月事例参照) |
| 築年数 | 1980年11月 |
| 階数 | 9階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 10戸 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK |
| 専有面積 | 23.74㎡ 〜 33.06㎡ |
| バルコニー面積 | 2.49㎡ 〜 2.49㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
紫光ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 紫光ビル
- 3年前と比較して+88万円（4.3%）
- 1年前と比較して+0万円（0%）
- 台東区平均※26㎡で算出
- 3年前と比較して+367万円（16.8%）
- 1年前と比較して+130万円（5.4%）
紫光ビルは3年前と比較して
+88万円（4.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月26日】
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,510万円 3,500万円 3,050万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年02月
5ヶ月
成約時期／
2019年06月 -
【投稿日：2023年09月02日】
センチュリー三ノ輪
【東京都台東区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階【東京都台東区】
センチュリー三ノ輪
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階
【投稿日：2023年09月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。
■売却依頼会社／東急リヴァプル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／団地購入価格 売出価格 成約価格 3,400万円 3,800万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年1月3ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年04月14日】
プレイシア
【東京都昭島市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階【東京都昭島市】
プレイシア
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年04月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社は複数に相談した方がいいです。大手の不動産会社はどこも同じような感じなので、あとは営業さんの人柄などをみて、この人なら任せられるという人を見つけてください。とのことです。
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／相続
■今後の住まい／元々住んでいない物件でしたので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,780万円 2,750万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年5月5ヶ月
成約時期／
2021年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の紫光ビルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
紫光ビル販売価格履歴
-
2021年10~12月
販売価格：2,650万円（㎡単価80万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2018年4~6月
販売価格：2,000万円（㎡単価67万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,100万円（㎡単価72万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,100万円（㎡単価87万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格：2,000万円（㎡単価81万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2015年4~6月
販売価格：1,580万円（㎡単価53万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2015年1~3月
販売価格：1,500万円（㎡単価51万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2,880万円（㎡単価105万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,180万円（㎡単価71万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,850万円（㎡単価61万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
紫光ビルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
紫光ビル
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／109件）
「紫光ビル」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件
「紫光ビル」の
最多成約期間は
~
120日
（42.9％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（32.9％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で104件（11.1%)、
二番目に多かったのは6月で91件（9.7%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
紫光ビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
台東区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,744万円 |
4,518万円 226万円⬆ |
4,295万円 449万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
100万円/㎡ |
97万円 3万円/㎡⬆ |
90万円 11万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
194件 |
119件 75件⬆ |
170件 24件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 -年- |
26年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が4,744万円（100万円/㎡）で
『新規登録件数』は194件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は226万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
台東のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,627万円 | 4,341万円 287万円⬆ |
4,691万円 -63万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
117万円/㎡ | 118万円 -1万円/㎡⬇ |
113万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 | 2件 8件⬆ |
7件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
23年 | 20年 3年⬆ |
22年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が4,627万円（117万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は287万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
台東区と台東のマンション流通量
-
台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
台東では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
台東区と台東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 8,313物件／35.6％ |
| 1LDK | 4,250万円 | 6,269物件／26.8％ |
| 2LDK | 5,780万円 | 5,796物件／24.8％ |
| 3LDK | 6,980万円 | 2,839物件／12.2％ |
| 4LDK | 7,700万円 | 133物件／0.6％ |
『紫光ビル』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,313物件で、 供給数（売出物件数）の35.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 144万円／㎡ （477万円／坪） |
1,227物件／4.5％ |
| 6〜10年 | 121万円／㎡ （401万円／坪） |
3,941物件／14.4％ |
| 11〜15年 | 110万円／㎡ （364万円／坪） |
3,759物件／13.8％ |
| 16〜20年 | 106万円／㎡ （350万円／坪） |
4,091物件／15％ |
| 21〜25年 | 103万円／㎡ （340万円／坪） |
3,698物件／13.5％ |
| 26〜30年 | 89万円／㎡ （296万円／坪） |
1,048物件／3.8％ |
| 31〜35年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
1,965物件／7.2％ |
| 36〜40年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
1,461物件／5.4％ |
| 41〜45年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
3,577物件／13.1％ |
| 46〜50年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
1,315物件／4.8％ |
| 51年〜 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
1,222物件／4.5％ |
『紫光ビル』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,091物件で、供給数（売出し物件数）の15％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
紫光ビル
試算条件 26㎡・5階
推定売却価格：2,057万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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紫光ビル
よくある質問
売却価格相場2,060万円〜2,260万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
紫光ビルと台東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-13.9万円（-17.7％）です。
紫光ビル（26㎡・5階）の売却をした場合は2,057万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
紫光ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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- 都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分
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7,780万円
東京都台東区東浅草２丁目の土地
- 日比谷線「南千住」駅徒歩12分
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5,900万円
台東区蔵前四丁目 土地
- 都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分
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3,880万円
根岸４丁目戸建て
- 2LDK／55.35㎡
- 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩9分
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4,080万円
東京都台東区三ノ輪１丁目
- 2SDK／54.5㎡
- 東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分
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7,980万円
台東区谷中6丁目
- 山手線「日暮里駅」駅徒歩9分
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3,880万円
根岸４丁目戸建て
- 2LDK／55.35㎡
- 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩9分
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14,400万円
台東区上野桜木2丁目戸建て〜今から観れる上野桜木町〜
- 4LDK／111.93㎡
- JR山手線「日暮里」駅徒歩8分
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20,222万円
根岸四丁目 戸建
- 6LDK／296.09㎡
- JR山手線「鶯谷」駅徒歩11分
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4,998万円
旧法借地権付き新築戸建 ２号棟
- 3SLDK／91.60㎡
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分
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7,880万円
台東三ノ輪1丁目 新築戸建 駅近4分 周辺閑静 ルーバル付
- 2SLDK／84.66㎡
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分
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6,280万円
竜泉1丁目の新築戸建
- 2SLDK／96.76㎡
- 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩8分
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2,000万円
パレドール浅草
- 1DK／27.35㎡
- 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分
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2,080万円
鶯谷日伸ハイツ
- 2DK／35.55㎡
- 山手線「鶯谷」駅徒歩3分
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2,490万円
陽輪台みかみビル
- 1K／24.42m2㎡
- 山手線「秋葉原駅」駅徒歩9分
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2,280万円
リバーサイド浅草橋ビル
- 1LDK／34.05㎡
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩1分
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2,080万円
鶯谷日伸ハイツ
- 2DK／35.55㎡
- JR山手線「鶯谷」駅徒歩3分
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2,280万円
三ノ輪フラワーマンション
- 2DK／43.20㎡
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分
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2,290万円
Refays-mS
- 1K／25.11㎡
- つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分
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2,500万円
入谷松が谷マンション
- 2DK／40.50㎡
- 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩3分
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2,290万円
Refays-mS
- 1K／25.11㎡
- つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分
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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エルフラット入谷
【東京都台東区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／11階
【東京都台東区】
エルフラット入谷
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階
【投稿日：2022年08月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。