パレロワイヤル六番町

住所:
東京都千代田区六番町6-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
40.3%

推定売却価格相場

12,200万円〜12,600万円

184.80万円/㎡〜190.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

29.0万円〜 33.0万円

4,400円/㎡〜5,000円/㎡)

3.00 %

※3年前の価格相場 平均8,840万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パレロワイヤル六番町
物件概要

マンション名 パレロワイヤル六番町
(パレロワイヤル六番町)
住所 東京都千代田区六番町6-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「四ツ谷駅」徒歩4分
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1978年4月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 104戸
旧分譲主 長谷川工不動産
施工会社 長谷工工務店

売買価格推移
過去と比べると?

パレロワイヤル六番町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パレロワイヤル六番町
  • 3年前と比較して+3,557万円(40.3%)
  • 1年前と比較して+125万円(1%)
  • 千代田区平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,198万円(25.8%)
  • 1年前と比較して+766万円(7.7%)

パレロワイヤル六番町は3年前と比較して+3,557万円(40.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月17日】

    クラッシィハウス神田錦町

    夫婦イラスト

    【東京都千代田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都千代田区】

    クラッシィハウス神田錦町

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,890万円 7,600万円 7,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

  • 【投稿日:2024年01月14日】

    ユニハイム

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【東京都板橋区】

    ユニハイム

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。 売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。

    売却依頼会社/リスト
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202310

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202311

  • 【投稿日:2023年01月28日】

    バームステージ梅島

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都足立区】

    バームステージ梅島

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年01月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よく比較検討したほうがいい。

    売却依頼会社/
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    000万円 2,000万円 0

    売却開始時期
    20201

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のパレロワイヤル六番町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パレロワイヤル六番町販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:9,080万円(㎡単価170万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,980万円(㎡単価151万円)

    下層階 /東向き /1R /45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1億480万円(㎡単価197万円)

    階 /- /1LDK /55㎡

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  • 2023年7~9月

    販売価格:1億1,480万円(㎡単価170万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1億6,990万円(㎡単価162万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /105㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1億3,400万円(㎡単価200万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1億8,900万円(㎡単価171万円)

    上層階 /南向き /3LDK /110㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:8,450万円(㎡単価115万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億5,300万円(㎡単価147万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,960万円(㎡単価112万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1億2,870万円(㎡単価123万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:5,480万円(㎡単価118万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /45㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:6,000万円(㎡単価86万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:6,980万円(㎡単価115万円)

    中層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:6,780万円(㎡単価112万円)

    中層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:6,780万円(㎡単価112万円)

    中層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:4,500万円(㎡単価61万円)

    下層階 /北東向き /1LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:4,590万円(㎡単価85万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,450万円(㎡単価124万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価80万円)

    上層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,180万円(㎡単価78万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /55㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

パレロワイヤル六番町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

パレロワイヤル六番町
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/142件)

競合する物件の条件

「パレロワイヤル六番町」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「パレロワイヤル六番町」の
最多成約期間は ~ 3037.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で117件(11.9%)、
二番目に多かったのは2月で99件(10.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

パレロワイヤル六番町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千代田区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
11,084万円 11,241万円
-157万円
9,907万円
1176万円
平均
㎡単価
177万円/㎡ 178万円
-1万円/㎡
164万円
14万円/㎡
新規
登録数
67 62
5
61
6
平均
築年数
27 27
--
23
4

2024/03には、平均売買価格が11,084万円(177万円/㎡)で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は157万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

六番町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
17,705万円 18,112万円
-407万円
16,957万円
749万円
平均
㎡単価
224万円/㎡ 228万円
-3万円/㎡
208万円
17万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
29 24
5
30
-1

2024/03には、平均売買価格が17,705万円(224万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は407万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

千代田区と六番町のマンション流通量

  • 千代田区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 六番町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

千代田区と六番町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,280万円 5,521物件/36.4%
1LDK 4,998万円 3,612物件/23.8%
2LDK 8,500万円 4,184物件/27.6%
3LDK 11,800万円 1,728物件/11.4%
4LDK 13,980万円 126物件/0.8%

『パレロワイヤル六番町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,521物件で、 供給数(売出物件数)の36.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 209万円/㎡
(692万円/坪)
610物件/3.5%
6〜10年 183万円/㎡
(606万円/坪)
2,161物件/12.3%
11〜15年 160万円/㎡
(528万円/坪)
1,747物件/10%
16〜20年 146万円/㎡
(482万円/坪)
1,982物件/11.3%
21〜25年 128万円/㎡
(422万円/坪)
1,952物件/11.1%
26〜30年 115万円/㎡
(381万円/坪)
737物件/4.2%
31〜35年 99万円/㎡
(328万円/坪)
423物件/2.4%
36〜40年 93万円/㎡
(308万円/坪)
1,125物件/6.4%
41〜45年 90万円/㎡
(297万円/坪)
3,072物件/17.5%
46〜50年 89万円/㎡
(294万円/坪)
1,705物件/9.7%
51年〜 82万円/㎡
(270万円/坪)
2,018物件/11.5%

『パレロワイヤル六番町』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,072物件で、供給数(売出し物件数)の17.5%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パレロワイヤル六番町
試算条件 66㎡・5階

推定売却価格:11,781万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 売却希望価格

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パレロワイヤル六番町
よくある質問

売却価格相場12,200万円〜12,600万円、 賃貸賃料相場29万円〜33万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パレロワイヤル六番町と千代田区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+24万円(+13.5%)です。

パレロワイヤル六番町(66㎡・5階)の売却をした場合は11,781万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パレロワイヤル六番町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。