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推定売買価格相場
8,640万円〜9,040万円
（86.40万円/㎡〜90.40万円/㎡）
推定賃料価格相場
27.0万円〜 31.0万円
（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）
表面利回り
3.93%
※3年前の賃料価格相場 平均29.0万円
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岩本町手塚ビルの
売買価格推移
過去と比べると？
岩本町手塚ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- 岩本町手塚ビル
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 千代田区平均
- 9年前と比較して+12,680万円（118.4%）
- 6年前と比較して+10,980万円（88.5%）
- 3年前と比較して+7,780万円（49.9%）
- 1年前と比較して+3,240万円（16.1%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
岩本町手塚ビルの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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発行したい - 不動産会社との
やりとりは現状不要
OUTLINE
岩本町手塚ビル
物件概要
| マンション名 | 岩本町手塚ビル （岩本町手塚ビル） |
|---|---|
| 住所 |
東京都千代田区岩本町２丁目１０－９ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
山手線「秋葉原駅」徒歩15分 つくばエクスプレス「秋葉原駅」徒歩14分 山手線「神田駅」徒歩8分 都営地下鉄新宿線「岩本町駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1987年3月（築39年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 8戸 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
売却・購入に役立つ
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毎月の支払額
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年間の支払額
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【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
岩本町手塚ビル
試算条件 100㎡・4階
推定売却価格：8398万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
7ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2024年04月02日】
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年10月1ヶ月
成約時期／
2023年10月 -
【投稿日：2023年07月05日】
■売却依頼会社／慶応不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え購入価格 売出価格 成約価格 1,250万円 1,600万円 1,550万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年4月3ヶ月
成約時期／
2023年6月
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岩本町手塚ビルの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の岩本町手塚ビルの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
岩本町手塚ビル販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
-
2017年10~12月
販売価格：7,280万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
岩本町手塚ビル賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で16件（13.2％）
、
二番目に多かったのは5月で14件（11.6％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
岩本町手塚ビルの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
16,369万円 |
16,323万円 46万円⬆ |
14,104万円 2265万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
234万円/㎡ |
233万円 1万円/㎡⬆ |
201万円 33万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
137件 |
116件 21件⬆ |
101件 36件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/10には、平均売買価格が16,369万円（234万円/㎡）で
『新規登録件数』は137件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
岩本町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,543万円 |
11,652万円 -109万円⬇ |
9,872万円 1671万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
165万円/㎡ |
166万円 -1万円/㎡⬇ |
141万円 24万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 |
10件 -5件⬇ |
6件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
20年 |
20年 |
20年 |
2026/10には、平均売買価格が11,543万円（165万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は109万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千代田区と岩本町のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
岩本町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千代田区と岩本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,670万円 | 1,452物件／50.6％ |
| 1LDK | 6,080万円 | 651物件／22.7％ |
| 2LDK | 11,435万円 | 556物件／19.4％ |
| 3LDK | 15,697万円 | 207物件／7.2％ |
| 4LDK | 18,000万円 | 5物件／0.2％ |
『岩本町手塚ビル』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,670万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,452物件で、 供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 249万円／㎡ （821万円／坪） |
128物件／4.1％ |
| 6〜10年 | 185万円／㎡ （613万円／坪） |
491物件／15.9％ |
| 11〜15年 | 193万円／㎡ （638万円／坪） |
541物件／17.5％ |
| 16〜20年 | 153万円／㎡ （507万円／坪） |
287物件／9.3％ |
| 21〜25年 | 151万円／㎡ （500万円／坪） |
785物件／25.4％ |
| 26〜30年 | 134万円／㎡ （442万円／坪） |
150物件／4.9％ |
| 31〜35年 | 136万円／㎡ （451万円／坪） |
3物件／0.1％ |
| 36〜40年 | 124万円／㎡ （408万円／坪） |
15物件／0.5％ |
| 41〜45年 | 95万円／㎡ （314万円／坪） |
353物件／11.4％ |
| 46〜50年 | 101万円／㎡ （333万円／坪） |
289物件／9.3％ |
| 51年〜 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
49物件／1.6％ |
『岩本町手塚ビル』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は785物件で、供給数（売出し物件数）の25.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
岩本町手塚ビル
よくある質問
売買価格相場8,640万円〜9,040万円 、賃貸賃料相場27万円〜31万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
岩本町手塚ビル（100㎡・4階）の売却をした場合は8,398万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
岩本町手塚ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
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確認することができます。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。