中目黒アリーナ

住所:
東京都目黒区上目黒1丁目23-1
最終更新日:
2024/12/06

推定売却価格相場

13,010万円〜13,410万円

185.90万円/㎡〜191.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

36.4万円〜 40.4万円

5,200円/㎡〜5,800円/㎡)

3.49 %

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新着販売や価格改定
(値下げ)があった際に
メールでお知らせします。

OUTLINE

中目黒アリーナ
物件概要

マンション名 中目黒アリーナ
(中目黒アリーナ)
住所 東京都目黒区上目黒1丁目23-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急東横線「中目黒駅」徒歩1分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約284円/㎡  (2018年01月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約189円/㎡  (2018年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2009年2月
階数 12階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 46戸
旧分譲主 旭化成ホームズ
施工会社 鹿島建設
戸田建設
佐藤建設
間取り 1R, 1LDK, 2LDK
専有面積 31.14㎡ 〜 110.48㎡
バルコニー面積 3.20㎡ 〜 6.60㎡

売買価格推移
過去と比べると?

中目黒アリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 中目黒アリーナ
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+1,575万円(13.5%)
  • 目黒区平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,386万円(18.5%)
  • 1年前と比較して+392万円(4.6%)

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中目黒アリーナの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?

中目黒アリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月31日】

    プレミアムキューブ目黒東山エムオー

    夫婦イラスト

    【東京都目黒区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【東京都目黒区】

    プレミアムキューブ目黒東山エムオー

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定などもなく、1か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用マンションのため売却後の住まいの変更は無い
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    クレッセント目黒青葉台

    夫婦イラスト

    【東京都目黒区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/6階

    【東京都目黒区】

    クレッセント目黒青葉台

    専有面積/51〜60㎡ 階数/6階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/未定
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,720万円 7,280万円 0

    売却開始時期
    20226

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2022年07月15日】

    パークホームズ赤羽西

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/10階

    【東京都北区】

    パークホームズ赤羽西

    専有面積/71〜80㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。 しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,680万円 7,180万円 6,480万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の中目黒アリーナの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

中目黒アリーナ販売価格履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格:1億9,000万円(㎡単価172万円)

    下層階 /南西向き /1R /110㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:5,000万円(㎡単価161万円)

    上層階 /南東向き /1DK /30㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:1億6,000万円(㎡単価285万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格:1億3,980万円(㎡単価211万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価266万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:2億8,800万円(㎡単価464万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1DK /40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1SLDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /40㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /- /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /50㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

中目黒アリーナと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

中目黒アリーナ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/84件)

「中目黒アリーナ」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「中目黒アリーナ」の
最多成約期間は ~ 3042.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で104件(13.8%)、
二番目に多かったのは3月で87件(11.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

中目黒アリーナの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

目黒区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格
7,781万円 7,429万円
352万円
6,379万円
1402万円
平均
㎡単価
131万円/㎡ 128万円
4万円/㎡
114万円
18万円/㎡
新規
登録数
133 129
4
171
-38
平均
築年数
35 36
-1
36
-1

2024/12には、平均売買価格が7,781万円(131万円/㎡)で
『新規登録件数』は133件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は352万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

上目黒のマンションマーケット
(売買)データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格
12,881万円 12,984万円
-103万円
6,254万円
6627万円
平均
㎡単価
187万円/㎡ 197万円
-10万円/㎡
116万円
70万円/㎡
新規
登録数
11 8
3
9
2
平均
築年数
34 33
1
41
-7

2024/12には、平均売買価格が12,881万円(187万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円低下。
『平均㎡単価』は10万円低下しました。

目黒区と上目黒のマンション流通量

  • 目黒区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 上目黒では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

目黒区と上目黒の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,680万円 4,902物件/22.7%
1LDK 5,480万円 6,358物件/29.4%
2LDK 8,280万円 6,844物件/31.7%
3LDK 10,800万円 3,251物件/15.1%
4LDK 15,800万円 244物件/1.1%

『中目黒アリーナ』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,844物件で、 供給数(売出物件数)の31.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 240万円/㎡
(794万円/坪)
1,368物件/5.4%
6〜10年 190万円/㎡
(628万円/坪)
2,150物件/8.6%
11〜15年 155万円/㎡
(511万円/坪)
2,194物件/8.7%
16〜20年 148万円/㎡
(489万円/坪)
2,229物件/8.9%
21〜25年 143万円/㎡
(474万円/坪)
3,135物件/12.5%
26〜30年 128万円/㎡
(422万円/坪)
1,995物件/7.9%
31〜35年 122万円/㎡
(402万円/坪)
726物件/2.9%
36〜40年 114万円/㎡
(377万円/坪)
1,432物件/5.7%
41〜45年 102万円/㎡
(337万円/坪)
3,045物件/12.1%
46〜50年 97万円/㎡
(322万円/坪)
2,146物件/8.5%
51年〜 88万円/㎡
(289万円/坪)
4,711物件/18.7%

『中目黒アリーナ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,711物件で、供給数(売出し物件数)の18.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

中目黒アリーナ
試算条件 70㎡・6階

推定売却価格:12,545万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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中目黒アリーナ
よくある質問

売却価格相場13,010万円〜13,410万円、 賃貸賃料相場36.4万円〜40.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

中目黒アリーナと目黒区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+58.4万円(+32.9%)です。

中目黒アリーナ(70㎡・6階)の売却をした場合は12,545万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

中目黒アリーナの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。