日伸西荻プラザ

住所:
東京都杉並区西荻南3丁目12-1
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
41.7%

推定売却価格相場

4,100万円〜4,400万円

102.50万円/㎡〜110.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

14.4万円〜 17.4万円

3,600円/㎡〜4,400円/㎡)

4.49 %

※3年前の価格相場 平均3,000万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

日伸西荻プラザ
物件概要

マンション名 日伸西荻プラザ
(日伸西荻プラザ)
住所 東京都杉並区西荻南3丁目12-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 総武・中央緩行線「西荻窪駅」徒歩1分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1987年7月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 68戸
施工会社 五洋建設

売買価格推移
過去と比べると?

日伸西荻プラザの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 日伸西荻プラザ
  • 3年前と比較して+1,252万円(41.7%)
  • 1年前と比較して+116万円(2.8%)
  • 杉並区平均※40㎡で算出
  • 3年前と比較して+480万円(16.6%)
  • 1年前と比較して+96万円(3%)

日伸西荻プラザは3年前と比較して+1,252万円(41.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月24日】

    南進マンション

    夫婦イラスト

    【東京都杉並区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/9階

    【東京都杉並区】

    南進マンション

    専有面積/31〜40㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年07月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか?確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

    売却依頼会社/不動産売却センター
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,100万円 1,200万円 1,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

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    6ヶ月

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    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    グランクレスト上祖師谷

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【東京都世田谷区】

    グランクレスト上祖師谷

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    24年間住んだ4LDKだったので片付けるのが大変だった。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,980万円 4,700万円 4,850万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20212

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、日伸西荻プラザの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日伸西荻プラザ販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格: 6,390 万円(㎡単価 93 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 102 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 5,880 万円(㎡単価 100 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格: 5,880 万円(㎡単価 100 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 5,300 万円(㎡単価 90 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 78 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 1,100 万円(㎡単価 55 万円)

    下層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 62 万円)

    下層階 /- /1DK /25㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 3,900 万円(㎡単価 75 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 4,650 万円(㎡単価 72 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /65㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 4,290 万円(㎡単価 92 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /45㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 3,200 万円(㎡単価 69 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 64 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,400 万円(㎡単価 70 万円)

    上層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,200 万円(㎡単価 74 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2DK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2K /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

日伸西荻プラザと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

日伸西荻プラザ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/57件)

競合する物件の条件

「日伸西荻プラザ」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「日伸西荻プラザ」の
最多成約期間は ~ 6023.1

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.5

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で60件(12.5%)、
二番目に多かったのは6月で57件(11.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

日伸西荻プラザの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

杉並区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,332万円 4,049万円
284万円
4,046万円
287万円
平均
㎡単価
81万円/㎡ 80万円
1万円/㎡
80万円
1万円/㎡
新規
登録数
165 193
-28
184
-19
平均
築年数
34 34
--
33
1

2024/02には、平均売買価格が4,332万円(81万円/㎡)で
『新規登録件数』は165件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は284万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西荻南のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,579万円 4,018万円
-439万円
3,845万円
-266万円
平均
㎡単価
81万円/㎡ 84万円
-4万円/㎡
84万円
-4万円/㎡
新規
登録数
4 3
1
2
2
平均
築年数
39 38
1
36
3

2024/02には、平均売買価格が3,579万円(81万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は439万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

杉並区と西荻南のマンション流通量

  • 杉並区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 西荻南では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

杉並区と西荻南の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,380万円 1,408物件/27.7%
1LDK 3,280万円 908物件/17.9%
2LDK 4,500万円 1,181物件/23.2%
3LDK 5,880万円 1,518物件/29.9%
4LDK 6,880万円 68物件/1.3%

『日伸西荻プラザ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,518物件で、 供給数(売出物件数)の29.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 127万円/㎡
(419万円/坪)
77物件/1.2%
6〜10年 103万円/㎡
(340万円/坪)
284物件/4.5%
11〜15年 95万円/㎡
(315万円/坪)
520物件/8.2%
16〜20年 89万円/㎡
(292万円/坪)
689物件/10.9%
21〜25年 84万円/㎡
(278万円/坪)
765物件/12.1%
26〜30年 81万円/㎡
(268万円/坪)
476物件/7.5%
31〜35年 65万円/㎡
(216万円/坪)
431物件/6.8%
36〜40年 65万円/㎡
(214万円/坪)
766物件/12.1%
41〜45年 62万円/㎡
(203万円/坪)
482物件/7.6%
46〜50年 60万円/㎡
(200万円/坪)
689物件/10.9%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,156物件/18.2%

『日伸西荻プラザ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,156物件で、供給数(売出し物件数)の18.2%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

日伸西荻プラザ
試算条件 40㎡・4階

推定売却価格:4,036万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

日伸西荻プラザ
よくある質問

売却価格相場4,100万円〜4,400万円、 賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

日伸西荻プラザと杉並区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+20.6万円(+20.4%)です。

日伸西荻プラザ(40㎡・4階)の売却をした場合は4,036万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日伸西荻プラザの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。