高円寺南サマリヤマンション

住所:
東京都杉並区高円寺南4丁目45-4
最終更新日:
2024/05/28
mansion-images
mansion-images
mansion-images
mansion-images
mansion-images
mansion-images
mansion-images
mansion-images

推定売却価格相場

2,440万円〜2,640万円

45.20万円/㎡〜48.90万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.2万円〜 20.2万円

3,200円/㎡〜3,700円/㎡)

8.83 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

高円寺南サマリヤマンション
物件概要

マンション名 高円寺南サマリヤマンション
(高円寺南サマリヤマンション)
住所 東京都杉並区高円寺南4丁目45-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 総武・中央緩行線「高円寺駅」徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩15分
管理会社 エード
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1977年10月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 40戸
旧分譲主 サマリヤ社
施工会社 熊谷組

売買価格推移
過去と比べると?

高円寺南サマリヤマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 高円寺南サマリヤマンション
  • 3年前と比較して-1,053万円(-29.3%)
  • 1年前と比較して-1,388万円(-35.3%)
  • 杉並区平均※54㎡で算出
  • 3年前と比較して+648万円(16.4%)
  • 1年前と比較して+119万円(2.6%)

高円寺南サマリヤマンションは3年前と比較して-1,053万円(-29.3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月24日】

    南進マンション

    夫婦イラスト

    【東京都杉並区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/9階

    【東京都杉並区】

    南進マンション

    専有面積/31〜40㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年07月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか?確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

    売却依頼会社/不動産売却センター
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,100万円 1,200万円 1,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    グローリオ中野新江古田

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【東京都中野区】

    グローリオ中野新江古田

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,850万円 5,580万円 5,080万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2023年09月02日】

    センチュリー三ノ輪

    夫婦イラスト

    【東京都台東区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/12階

    【東京都台東区】

    センチュリー三ノ輪

    専有面積/71〜80㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年09月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

    売却依頼会社/東急リヴァプル
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,400万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20213

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の高円寺南サマリヤマンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

高円寺南サマリヤマンション販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,850万円(㎡単価45万円)

    上層階 /- /1R /40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:3,380万円(㎡単価74万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:3,380万円(㎡単価74万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年7~9月

    販売価格:5,200万円(㎡単価72万円)

    中層階 /南西向き /1R /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:5,200万円(㎡単価72万円)

    階 /- /1R /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:2,990万円(㎡単価65万円)

    下層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,580万円(㎡単価62万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,690万円(㎡単価64万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,580万円(㎡単価62万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,490万円(㎡単価57万円)

    中層階 /南西向き /1DK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,580万円(㎡単価62万円)

    中層階 /南向き /1LDK /40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,200万円(㎡単価64万円)

    上層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,550万円(㎡単価48万円)

    上層階 /南向き /1R /30㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価85万円)

    下層階 /東向き /1LDK /35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,390万円(㎡単価79万円)

    中層階 /西向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,730万円(㎡単価58万円)

    中層階 /東向き /1LDK /45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2DK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2DK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /- /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2DK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2K /35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2K /35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1DK /35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1DK /40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2K /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1DK /40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2K /30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2K /30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3K /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /35㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /50㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

高円寺南サマリヤマンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

高円寺南サマリヤマンション
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/51件)

「高円寺南サマリヤマンション」から徒歩15分以内、建築年が1972年〜1982年の間で過去5年以内に販売された物件

「高円寺南サマリヤマンション」の
最多成約期間は ~ 3026.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で55件(12.6%)、
二番目に多かったのは6月で44件(10.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

高円寺南サマリヤマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

杉並区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
4,298万円 4,274万円
24万円
4,159万円
140万円
平均
㎡単価
81万円/㎡ 80万円
1万円/㎡
81万円
0万円/㎡-
新規
登録数
206 208
-2
194
12
平均
築年数
34 34
--
33
1

2024/05には、平均売買価格が4,298万円(81万円/㎡)で
『新規登録件数』は206件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高円寺南のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
4,437万円 4,208万円
229万円
3,978万円
460万円
平均
㎡単価
86万円/㎡ 84万円
3万円/㎡
82万円
5万円/㎡
新規
登録数
14 16
-2
14
--
平均
築年数
37 36
1
34
3

2024/05には、平均売買価格が4,437万円(86万円/㎡)で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は229万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

杉並区と高円寺南のマンション流通量

  • 杉並区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 高円寺南では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

杉並区と高円寺南の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,480万円 3,479物件/38.1%
1LDK 3,280万円 1,864物件/20.4%
2LDK 4,740万円 2,115物件/23.1%
3LDK 6,080万円 1,557物件/17%
4LDK 6,980万円 122物件/1.3%

『高円寺南サマリヤマンション』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,479物件で、 供給数(売出物件数)の38.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 127万円/㎡
(421万円/坪)
232物件/2.1%
6〜10年 112万円/㎡
(370万円/坪)
871物件/7.7%
11〜15年 100万円/㎡
(330万円/坪)
806物件/7.1%
16〜20年 89万円/㎡
(294万円/坪)
1,015物件/9%
21〜25年 91万円/㎡
(302万円/坪)
1,038物件/9.2%
26〜30年 85万円/㎡
(282万円/坪)
1,017物件/9%
31〜35年 69万円/㎡
(227万円/坪)
1,143物件/10.1%
36〜40年 64万円/㎡
(212万円/坪)
1,105物件/9.8%
41〜45年 63万円/㎡
(209万円/坪)
943物件/8.3%
46〜50年 57万円/㎡
(188万円/坪)
681物件/6%
51年〜 58万円/㎡
(191万円/坪)
2,453物件/21.7%

『高円寺南サマリヤマンション』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,453物件で、供給数(売出し物件数)の21.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

高円寺南サマリヤマンション
試算条件 54㎡・5階

推定売却価格:2,409万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高円寺南サマリヤマンション
よくある質問

売却価格相場2,440万円〜2,640万円、 賃貸賃料相場17.2万円〜20.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

高円寺南サマリヤマンションと杉並区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-36.3万円(-82%)です。

高円寺南サマリヤマンション(54㎡・5階)の売却をした場合は2,409万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

高円寺南サマリヤマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。